Запорожец Лина Васильевна

УИД 72RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Тюмень, 31 августа 2022 года

дело №2-2951/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Мискирчян И.В.,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, мотивируя тем, что ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в вышеуказанном жилом доме ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в жилом помещении, принадлежащем истцу, своего несовершеннолетнего сына ФИО7 Кроме того, в жилое помещение была вселена ФИО3. Ответчики были вселены с ее разрешения, фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным имуществом без установления срока. Поскольку собственник может во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привл...

...ечена ФИО3.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО1 является ее племянником. В 2002 году разрешила ответчику с семьей проживать в своем доме. В настоящее время решила дом продать, однако ответчики отказываются выселяться.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО10, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что прожил в данном доме 20 лет, другого жилья не имеет. За свой счет отремонтировал крышу, пол, стены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г.Тюмени и Тюменского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Тюменского района, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил факт проживания всех ответчиков в спорном жилом доме.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения в силу норм ЖК РФ, не являются, проживали в спорном жилом помещении с разрешения истца, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным имуществом.

Учитывая, что истец отказалась от договора безвозмездного пользования, направив ответчикам требование о выселении, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым домом.

Осуществление ответчиками за свой счет ремонта спорного дома не порождает прав пользования жилым домом при отсутствии согласия собственника.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в силу ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права собственника, прекратив право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> выселив их указанного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98 ГПК РФ, ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 09.09.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2951/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья Хромова С.А.