Зарубина Зоя Федоровна

12 августа 2015 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сычева А.П.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: истца Зарубиной З.Ф.,

представителя заявителя – адвоката Рысина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной З.Ф. к Зарубину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зарубина З.Ф. обратилась в суд с иском к Зарубину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В своем заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ кроме нее в квартире зарегистрирован, но не проживает Зарубин В.В., который, собрав свои вещи, выехал в неизвестном направлении. Уезжая, Зарубин В.В. пояснил ей, что уезжает насовсем, и если не устроится на работу, то поедет на родину в <адрес>. С мая 2015 г. ответчик в квартире не проживает, из чего истец делает вывод о том, что в жилье он не нуждается, и до этого в квартире он жил непостоянно. Договор найма жилья между ними не заключался, никакое соглашение не подписывалось.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в состоянии алкогольного опьянения угрожал ей физической расправой, бил ее и принуждал продать квартиру. Материал проверки по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ, был направлен <данные изъяты>.

Утверждает, что фактом регистрации ответчика в ее квартире нарушаются ее права собственника жилья: ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жи...

...лья, что ухудшает ее материальное положение. Проживание совместно с ответчиком в одном жилом помещении считает невозможным.

Просит суд признать Зарубина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Зарубина З.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что поскольку она приехала в Россию из <адрес>, брак между ней и ее супругом не был расторгнут, но вместе они не проживали, то в юстиции отказали в оформлении сделки-купли продажи квартиры у П.С.П. без его участия. Она поехала в <адрес> и попросила свою сестру С.Л.Ф. оформить квартиру на себя. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения сестра подарила указанную квартиру ей. При этом С.Л.Ф. действовала через своего представителя – ответчика по делу Зарубина В.В. Квартиру она покупала на свои деньги, <данные изъяты> в то время не знал, что она купила эту квартиру. В 2012 г. она зарегистрировала в своей квартире <данные изъяты> Зарубина В.В. Он злоупотребляет спиртными напитками, бьет ее, она вынуждена прятаться от него у соседей. Зарубин В.В. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, появляется через 2-3 месяца, заставляет ее продать квартиру.

Представитель истца – адвокат Рысин С.И. в судебном заседании просил исковые требования Зарубиной З.Ф. удовлетворить.

Ответчик Зарубин В.В. в судебное заседание не прибыл. О времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Просил в иске Зарубиной З.Ф. отказать. В настоящее время у них с истцом неприязненные отношения, <данные изъяты>

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца Зарубину З.Ф., представителя истца – адвоката Рысина С.И., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено из материалов дела, Зарубина З.Ф. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., дарителем по которому является С.Л.Ф.

Из финансового лицевого счета № ООО «ЖКХ п. Тюльган» усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Зарубина З.Ф., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире зарегистрирован <данные изъяты> – Зарубин В.В., с ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ материал проверки по заявлению Зарубиной З.Ф., в котором она просит принять меры к <данные изъяты> Зарубину В.В., угрожающему ей физической расправой и угрозой убийства, направлен <данные изъяты>, для принятия решения по ст. 116 УК РФ.

Свидетель П.С.П. в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она продавала квартиру, оформленную на ее несовершеннолетнюю дочь П.Я.А., истцу Зарубиной З.Ф. Но в связи с тем, что у последней возникли проблемы с оформлением квартиры в учреждении юстиции, квартиру оформили на С.Л.Ф., но деньги отдавала Зарубина З.Ф.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи Зарубиной З.Ф. не является: у них отсутствует общий бюджет, они не оказывают взаимную поддержку друг другу, не ведут общее хозяйство, ответчик в течение нескольких месяцев в году в квартире не проживает, живет и работает <данные изъяты>. Истец Зарубина З.Ф. не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащей ей квартире, поскольку он бьет ее, выгоняет из дома, заставляет продать квартиру. Каких-либо договорных отношений истца и ответчика, связанных с проживанием и пользованием квартирой, не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, подтверждают тот факт, что правовых оснований для сохранения за Зарубиным В.В. права пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем исковые требования Зарубиной З.Ф. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зарубиной З.Ф. – удовлетворить.

Признать Зарубина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зарубина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев