Зарукина Маргарита Владиславовна

Дело № 2-51/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 16 февраля 2016 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Цзю Э.Р.,

истицы: Зарукиной М. В.,

представителя истицы: Кулагиной Л.И.,

ответчика: представителя ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» Пахомова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарукиной М. В. к ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Зарукина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истица Зарукина М.В. поддержала исковое заявление. При этом пояснила, что в 1983 году её мужу ФИО1 Олёкминское АТП выделило для проживания жилой дом по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем <данные изъяты> он ушёл из дома и проживает отдельно от неё. Она же проживает в жилом доме уже 32 года. Приказом по Олёкминскому дочернему грузовому автотранспортному предприятию АО «Сахаавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ № дома, в том числе и её дом, были сняты с баланса и переданы в индивидуальную собственность работников АТП. Регистрацию права по этому приказу оформить было нельзя, так как был нужен договор приватизации. Такого договора АТП не заключало. В государственном реестре прав на недвижимое имущество право на дом ни за кем не зарегистрировано. Она длительное время проживает в доме, проводила текущие ремонты, облагораживала территорию, прилежащую к дому, оплачив...

...ала электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истицы Кулагина Л.И. поддержала позицию своей доверительницы.

Представитель ответчика Пахомов К.А. в судебном заседании пояснил, что дом № ранее действительно был передан ФИО1, работнику АТП. Дом с баланса АТП был снят. Поэтому не возражает против удовлетворения заявления Зарукиной М.В.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель заинтересованного лица не явился на судебное заседание, не известил суд об уважительности причин неявки на судебное заседание. Поэтому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Истица Зарукина М. В., <данные изъяты>, зарегистрирована в <адрес> ( основание: паспорт серии № ).

Имеется приказ по Олёкминскому дочернему грузовому автотранспортному предприятию АО «Сахаавтотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых домов в частную собственность, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> передан ФИО1

Из справки ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» видно, что жилой <адрес>ёкминска не числится на балансе указанного предприятия.

Как видно из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № расположен в <адрес> Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> Собственником жилого дома никто не указан. Кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

На основании анализа данных технического паспорта с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по улице <адрес> что ошибка в нумерации дома, имеющаяся в документах, относится к технической ошибке, не влияющей на законность и обоснованность принимаемого судом решения.

Жилой дом по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности и не состоит на балансе МО «Город Олёкминск», что подтверждается справкой администрации МО «Город Олёкминск» Олёкминского района РС(Я).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что семья истицы Зарукиной М.В. проживала в спорном жилом помещении с момента вселения в 1983 году, истица проживает в нём до настоящего времени. Достоверность, содержащейся в представленных истицей документах информации, у суда сомнений не вызвала. Оформить переход права от ответчика к истице не представилось возможным, поскольку жилой дом хотя и находился на балансе ответчика, но документов о праве собственности у него не имелось, переход права в своё время не был надлежаще оформлен. В настоящее время истица желает оформить право собственности на жилое помещение, ответчик не возражает против удовлетворения иска. Зарукина М.В. выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом, в том числе оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается справкой ОАО «Сахателеком». С момента вселения жилой дом никому не передавался, из пользования истицы не выбывал. Спора о собственности нет, что подтверждается заявлениями бывших членов семьи истицы. Таким образом, истица Зарукина М.В. добросовестно, открыто и непрерывно ( в течение тридцати двух лет ) владела жилым домом как своим собственным.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Зарукиной М.В. о признании права собственности на жилой дом № по улице <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зарукиной М. В. удовлетворить:

признать право собственности в силу приобретательной давности за Зарукиной М. В. на жилой дом № с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Копии судебного решения направить всем сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев