Заурбаев Бухади Бадрудинович

УИД:61RS0034-01-2021-001210-12

№ 2-680 (21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2021 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А., при секретаре Сухаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипник С.А. к Заурбаев Б.Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Скрипник С.А. обратился в суд с иском к Заурбаев Б.Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование требований иска в заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.Квартиру он приобрел в собственность в июле ДД.ММ.ГГГГ года, в доме зарегистрирован ответчик Заурбаев Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован и получил право пользования жилым помещением по заявлению предыдущего собственника. При приобретении имущества, продавец заверил, что в течении месяца все лица зарегистрированные в квартире будут выписаны. Однако после переоформления права собственности истец обратился в администрацию Комиссаровского сельского поселения и получил выписку в которой указано, что на регистрационном учете находится Заурбаев Б.Б. В настоящий момент, нахождение на регистрационном учете ответчика, приносит истцу материальные убытки, так как затраты на коммунальные услуги он должен нести с расчетом нахождения на регистрационном учете ответчика. Для обращения к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, истец попытался его разыскать через предыдущего собственника. Но ответчик после продажи имущества выехал и адрес ему не известен. Где сейча...

...с проживает ответчик, истцу не известно. Нахождение ответчика на регистрационном учете, мешают истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, препятствуют получению социальных льгот, субсидий, и т.п.

Истец Скрипник С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска просил удовлетворить.

Ответчик Заурбаев Б.Б., в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется возврат почтового уведомления.

Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 № 234, и ст. 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Заурбаев Б.Б. зарегистрирован по адресу <адрес>, однако в жилом доме в настоящее время не проживает, родственником истца не является.

Поскольку ответчик собственником жилого дома не является, совместно с истцом не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не несёт бремя по содержанию дома, не оплачивает коммунальные платежи, жилым домом не пользуется, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипник С.А. к Заурбаев Б.Б.., о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Заурбаев Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко