Завацкая Людмила Николаевна

Дело № 2-17638/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 14 декабря 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой У.Д.К. к Завацкому Н. И., Завацкой Л. Н., Кузьминой О. В., Филатовой Н. Г., обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖилКомСтрой" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

установил:

Алиева У.Д.К. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на встроенно-пристроенные помещения № подвала и № первого этажа девятиэтажного кирпичного жилого дома, площадью 916,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Алиева У.Д.К. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в октябре 2016 года ей стало известно о проведении в период с 26 по 27 октября 2016 года собрания собственников жилых помещений, которым принято решение о выборе способа управления многоквартирного дома, выбору управляющей компании, об утверждении тарифа на содержание мест общего пользования. Полагает указанное решение незаконным, по следующим основаниям: отсутствие информации о проведении собрания, общего собрания в очной форме не проводилось, отсутствовала возможность проверить кворум, подсчет голосов надлежащим образом не проводился, повестка проведения общего собрания не совпадает с повесткой, указанной в решении, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, договор управления не соответствует действующему законодательству, в пов...

...естке проведения собрания не был указан вопрос о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖилКомСтрой».

Просила суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, выраженное в протоколе данного собрания № от 27.10.2016.

В последующем истец требования уточнила, просила суд признать все решения в протоколе № от 27.10.2016 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, а действия Завацкого Н.И., Завацкой Л.Н., Кузьминой О.В., Филатовой Н.Г., ООО «УК «ЖилКомСтрой» по составлению протокола № от 27.10.2016 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> незаконными.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 14.12.2016, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Этуаль», Алиев А.А.О..

В судебное заседание истец Алиева У.Д.К. не явилась, ее представить по доверенности Погодина М.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что им удалось установить, что собственники квартир: №,№,№,№,№ участия в общем собрании не принимали. ООО «УК «ЖилКомСтрой» не осуществляет уборку мусора. В январе 2016 ОАО «Коммунальщик» попыталось принять новый тариф, но собрание было сорвано Завацким Н.И. Есть управляющие компании, которые готовы установить меньший тариф. За три года действия договора управления истцу будут причинены убытки на сумму около 10 000 руб. Оповещение о проведении собраний путем размещения информации на доске в подъезде нарушают права истца, поскольку доступа в подъезд у неё нет. Завацкий Н.И. инициатором проведения собрания быть не может, поскольку не является собственником.

Представитель ответчика ООО УК «ЖилКомСтрой» на основании прав по должности Столяров А.П. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что собрание проведено в очно-заочной форме. Истец была извещена о проведении собрания. Все присутствующие на собрании включены в список, требования, установленные ЖК РФ, для проведения общих собраний соблюдены в полном объеме

Ответчики: Кузьмина О.В., Завацкий Н.И., Завацкая Л.Н. поддержали позицию представителя ООО УК «ЖилКомСтрой».

Ответчик Филатова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Этуаль» по доверенности Репина О.С. суду пояснила, что

Третье лицо Алиев А.А.О. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Исходя из положений статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Установлено, что Завацкая Л.Н., являющаяся собственником квартиры № по адресу: <адрес> выступила с инициативой по вопросу проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:

Проведение собрания в форме очно-заочного голосования,

Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания,

Выбор способа управления многоквартирным домом,

Выбор управляющей организации,

Утверждение условий договора управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции, принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом,

О наложении обязанности на ОАО «Коммунальщик» в установленный законом срок передать техническую документацию на многоквартирный дом <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом,

О наложении обязанности на ОАО «Коммунальщик» в установленный законом срок перечислить накопленные собственниками денежные средства по статье: «Содержание и текущий ремонт» в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом,

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом,

Определение места хранения технической документации, протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленных на голосование,

Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании и в рамках действия договора управления многоквартирным домом, в том числе: подписывать договор управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения к договору, акты приема-сдачи оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Определением способа оповещения о проведении последующих общих собраний,

Определение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.

В соответствии с реестром от 17.10.2016, указанное информационное сообщение вручено: собственникам квартир №

Уведомление о проведение внеочередного собрания получено 17.10.2016 Администрацией города Вологды.

Уведомление о проведение внеочередного собрания в соответствии с обращением, направленному Завацкому Н.И., получено Алиевой У.Д.К. 18.10.2016 на что указывает сама истица.

Таким образом, Алиева У.Д.К., а также иные собственники помещений многоквартирного дома своевременно были извещены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов дела, голосование по вопросам повестки дня оформлено в виде решений собственников. Доказательств того, что листы голосования заполнены не собственниками соответствующих помещений, материалы дела не содержат.

Подсчет голосов осуществлялся по правила части 3 статьи 48 ЖК РФ: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из того, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3456,000 м2, количество голосов собственников, принявших участие составил 1917,300 голосов, кворум составил – 55,48%.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 27.10.2016, по результатам проведения собрания, приняты следующие решения:

Провести собрание в форме очно-заочного голосования,

Утвердить председателем общего собрания Кузьмину О.В. (кв.№), секретарем общего собрания Филатову Н.Г. (кв. №),

Избрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией,

Выбрать управляющей организацией ООО «ЖилКомСтрой»,

Утвердить условия договора управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции. Заключить договор управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции с ООО «ЖилКомСтрой»,

Обязать управляющую компанию ОАО «Коммунальщик» в установленный законом срок передать техническую документацию на многоквартирный дом <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом – ООО «ЖилКомСтрой»

Обязать управляющую компанию ОАО «Коммунальщик» в установленный законом срок перечислить накопленные собственниками денежные средства по статье: «Содержание и текущий ремонт» в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом – ООО «ЖилКомСтрой».

Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19,50 руб., в том числе, плату за управление многоквартирным домом 15% (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

Определить местом хранения технической документации, протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленных на голосование – в помещение офиса управляющей компании ООО «ЖилКомСтрой» и копия у председателя совета многоквартирного дома,

уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании и в рамках действия договора управления многоквартирным домом, в том числе: подписывать договор управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения к договору, акты приема-сдачи оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества выбрать Председателя совета многоквартирного дома,

О проведении последующих собраний оповещать собственников путем размещения извещения о проведении общего собрания на информационной доске в подъезде

Уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о принятых на общем собрании решениях путем размещения на информационной доске в подъезде копии протокола общего собрания.

В соответствии частью 6 статьи 46 ЖК РФ, частью 3 статьи 181.4 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в частности, когда он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, доказательств того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите, суду не представлено, так же как не представлено доказательств того, что оспариваемое решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для него. Кроме того, из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать недействительным решения общего собрания, поскольку проведенное общее собрание собственников в соответствии со статьей 47 ЖК РФ являлось правомочным, так как имелся необходимый кворум, решения приняты по вопросам повестки дня данного собрания в соответствии с требованиями части 1 статьи 46 ЖК РФ, факт нарушения прав и законных интересов заявителя принятием решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не нашел своего подтверждения.

Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алиевой У.Д.К. к Завацкому Н. И., Завацкой Л. Н., Кузьминой О. В., Филатовой Н. Г., обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖилКомСтрой" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома оставтьь без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016

Судья Иванова И.В.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 01 марта 2017 года № 33-1190/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Балаевой Т.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Ехаловой Ю.А.,

при секретаре Шагаловой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Алиева А. А. оглы, Алиевой У. Д. кызы на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14.12.2016, которым исковые требования Алиевой У. Д. кызы к Завацкому Н. И., Завацкой Л. Н., Кузьминой О. В., Филатовой Н. Г., обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСтрой» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения представителя Алиевой У.Д.кызы – Погодиной М.А., представителя общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСтрой» судебная коллегия

установила:

по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №... от 27.10.2016, приняты следующие решения по вопросам повестки дня собрания:

1) собрание проведено в форме очно-заочного голосования;

2) председателем собрания утверждена Кузьмина О.В. (квартира №...), секретарем общего собрания утверждена Филатова Н.Г. (квартира №...); указанные лица наделены полномочиями по произведению подсчета голосов, о...

...формлению и подписанию протокола общего собрания;

3) избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией;

4) выбрана управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСтрой» (далее ООО «УК «ЖилКомСтрой»);

5) утверждены условия договора управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции; заключен договор управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции с ООО «УК «ЖилКомСтрой»;

6) на управляющую организацию ОАО «Коммунальщик» возложена обязанность в установленный законом срок передать техническую документацию на многоквартирный дом №... по <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом - ООО «УК «ЖилКомСтрой»;

7) на управляющую организацию ОАО «Коммунальщик» возложена обязанность в установленный законом срок перечислить накопленные собственниками денежные средства по статье «содержание и текущий ремонт» в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом - ООО «УК «ЖилКомСтрой»;

8) установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ... рублей ... копеек, в том числе платы за управление многоквартирным домом ...% (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

9) определено место хранения технической документации, протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование – в помещении офиса управляющей компании ООО «УК «ЖилКомСтрой» и копий у председателя совета многоквартирного дома;

10) уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании и в рамках действия договора управления многоквартирным домом, в том числе: подписание договора управления многоквартирным домом, дополнительных соглашений к договору, актов приема-сдачи оказания услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества выбран Председатель совета многоквартирного дома;

11) принято решение о проведении последующих общих собраний оповещать собственников путем размещения извещения о проведении общего собрания на информационной доске в подъезде;

12) уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о принятых на общем собрании решениях путем размещения на информационной доске в подъезде копии протокола общего собрания.

Выражая свое несогласие с принятыми на общем собрании решениями, указывая на нарушение порядка проведения общего собрания, 14.11.2016 Алиева У.Д.кызы обратилась в суд с исковым заявлением к Завацкому Н.И., Завацкой Л.Н., Кузьминой О.В., Филатовой Н.Г., ООО «УК «ЖилКомСтрой», в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №... от 27.10.2016.

В обоснование требований указала на следующие допущенные нарушения:

- отсутствие информации о проведении собрания (инициатором собрания в нарушений требований частей 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственникам помещений дома №... по <адрес> в установленной законом форме не была сообщена информация о проведении собрания, планируемой повестке дня, инициаторах собраниях, дате, времени, месте его проведения, порядке ознакомления с информацией и материалами);

- общее собрание в очной форме не проводилось;

- отсутствие возможности проверки наличия кворума, принятие решений по основным вопросам, поставленным в повестку дня, в отсутствие кворума;

- отсутствие надлежащим образом произведенного подсчета голосов (протокол не содержит сведений о том, кто и каким образом производил подсчет голосов участников собрания);

- размытый характер повестки дня общего собрания, изложенной в извещении, несовпадение с повесткой дня, изложенной в решении собственника (не конкретизировано, какие именно управляющие организации предлагают свои услуги по управлению домом, не указаны тарифы, не приложен договор управления с перечнем работ, услуг и детальным расчетом тарифа на ремонт и содержание общего имущества);

- перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, договор управления не соответствует действующему законодательству.

В процессе рассмотрения дела истец Алиева У.Д.кызы исковые требования уточнила, просила признать все решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №... от 27.10.2016, недействительными, а действия Завацкого Н.И., Завацкой Л.Н., Кузьминой О.В., Филатовой Н.Г., ООО «УК «ЖилКомСтрой» по составлению протокола №... от 27.10.2016 общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> незаконными.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 14.12.2016, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Этуаль», Алиев А.А. оглы.

Истец Алиева У.Д.кызы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Алиевой У.Д.кызы по доверенности Погодина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что собственники квартир №... участия в общем собрании не принимали. ООО «УК «ЖилКомСтрой» не осуществляет уборку мусора. В январе 2016 года ОАО «Коммунальщик» попыталось принять новый тариф, но собрание было сорвано Завацким Н.И. Имеются предложения от управляющих компаний, готовых установить меньший тариф. За три года действия договора управления с ООО «УК «ЖилКомСтрой» истцу будут причинены убытки на сумму около ... рублей. Оповещение о проведении собрания путем размещения информации на доске в подъезде нарушает права истца, ввиду отсутствия доступа в подъезд. Завацкий Н.И. инициатором собрания быть не может, поскольку не является собственником жилого помещения в доме.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖилКомСтрой» Столяров А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Указал, что общее собрание было проведено в очно-заочной форме, кто-то присутствовал, кто-то принимал участие в голосовании. Истец о проведении собрания была извещена надлежащим образом. Требования Жилищного кодекса Российской Федерации, установленные для проведения общего собрания, соблюдены в полном объеме.

Ответчики Завацкий Н.И., Завацкая Л.Н., Кузьмина О.В. в судебном заседании поддержали позицию представителя ООО «УК «ЖилКомСтрой».

Ответчик Филатова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве указала на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Этуаль» по доверенности Репина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Алиев А.А. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Алиев А.А. оглы просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, нарушение норм материального права. Автор жалобы указывает на допущенные нарушения процедуры проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а именно: отсутствие информации о проведении собрания в нарушение требований частей 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; Завацкий Н.И. не мог являться инициатором проведения общего собрания собственников помещений, в последующем инициатор общего собрания изменен на Завацкую Л.Н.; утверждаемый решением общего собрания собственников проект договора управления, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту с расчетом тарифа, бланк решения для заочного голосования не представлялись для ознакомления собственникам; размытый характер повестки дня общего собрания, изложенной в извещении, несовпадение с повесткой дня, изложенной в решении собственника (не конкретизировано, какие именно управляющие организации предлагают свои услуги по управлению домом, не указаны тарифы, не приложен договор управления, перечень работ и услуг с детальным расчетом тарифа на ремонт и содержание общего имущества; на собрании приняты решения, которые не были отражены в извещении (выбрана управляющая компания ООО «УК «ЖилКомСтрой», принят тариф на содержание и ремонт общего имущества ... рублей ... копеек); в бюллетенях заочного голосования отсутствуют сведения о документах, удостоверяющих личности проголосовавших, бюллетени оформлены с существенным нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации; возможность осуществления контроля за работой управляющей компании отсутствует, получать информацию о дальнейших проводимых собраниях не представляется возможным, ввиду отсутствия доступа в подъезд многоквартирного дома. По мнению апеллянта, допущенные нарушения являются существенными и достаточными для признания решения общего собрания недействительным.

В апелляционной жалобе Алиева У.Д. кызы просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, нарушение норм материального права, указывая в обоснование доводы, аналогичные приведенным Алиевым А.А. оглы. В дополнение податель жалобы указывает на отсутствие кворума при принятии решений, вынесенных на голосование. Выбранная на собрании управляющая организация является вновь созданным юридическим лицом, не имела в управлении ни одного многоквартирного дома, оценить опыт и квалификацию компании возможность отсутствовала. Тариф на содержание и ремонт общего имущества является завышенным, со стороны ряда управляющих компаний г. Вологды имелись предложения о принятии дома на обслуживание по сниженному тарифу. ООО «УК «ЖилКомСтрой», осуществляя управление многоквартирным домом №... по <адрес>, допускает нарушения жилищного законодательства, не осуществляет уборку придомовой территории, вывоз мусора.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель ООО «УК «ЖилКомСтрой» Столяров А.П. просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, возражений на них, полагает, что решение соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 5 указанной статьи содержит перечень сведений, которые должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, правильно руководствуясь упомянутыми нормами права, установил, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №... от 27.10.2016, принято в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, учел недоказанность нарушения прав и законных интересов истца, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии совокупности условий, при которых решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может быть признано незаконным.

Вопреки доводам апелляционных жалоб оснований, предусмотренных пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома незаконным не имеется.

Судом первой инстанции сделан верный вывод о правомочности собрания, законности принятых большинством голосов решений и справедливо отмечено, что голосование истца не могло повлиять на общие результаты, принятое решение не повлекло за собой причинение истцу убытков, а допущенные при проведении собрания нарушения не являются существенными.

Утверждения апеллянтов о нарушении порядка уведомления о собрании судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку они опровергаются материалами дела, информация о проведении собрания была доведена до всех собственников в полном объеме, заблаговременно, путем размещения на информационных стендах, посредством вручения информационных уведомлений, содержащих сведения о повестке дня, форме проведения собрания, инициаторе, дата и месте проведения общего собрания, для ознакомления собственников представлены договор управления многоквартирным домом, бланк решения для голосования.

Истцом Алиевой У.Д. кызы информация о проведении оспариваемого ею собрания также была получена, доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Повестка дня собрания носила конкретный характер, полностью совпадала с повесткой дня, изложенной в бланке решения собственника; перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, договор управления соответствует действующему законодательству.

Отклоняя доводы жалоб, судебная коллегия отмечает, что из представленных в материалы дела решений на момент подведения итогов голосования следует, что обжалуемое решение принято при наличии кворума большинством голосов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в бюллетенях заочного голосования отсутствуют сведения о документах, удостоверяющих личности проголосовавших, не влияют на законность постановленного судом решения, поскольку само по себе отсутствие подобных сведений безусловным основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников не является.

Иные доводы апелляционных жалоб на правильность выводов суда первой инстанции также не влияют, основанием для отмены постановленного судебного акта являться не могут.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14.12.2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы Алиева А. А. оглы, Алиевой У. Д. кызы – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Стояновой К.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №а-____/17 по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Брянской области к Завацкой Л. Н. о взыскании задолженности по земельному налогу, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная ИФНС России № 8 по Брянской области обратилась в суд с административным иском к Завацкой Л.Н., указав в обоснование заявленных требований на то, что по сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>, на праве собственности должнику принадлежат следующие объекты налогообложения земельным налогом:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №;

- с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 243273, <адрес>, кад. №;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №. Административному ответчику в установленный срок налоговым органом были направлены налоговые уведомления на уплату имущественных налогов, сумма налогов в установленный срок налогоплательщиком не уплачена. За каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов налоговым органом начислена пеня в процентах от неуплаченной суммы налога ( процентная ставка принимается равной одной трехсотой. Действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. В связи с тем, что указанные требования налогоплательщиком не были исполнены в полном объеме, Межрайонная ИФНС России № по <адрес> обратилась к мировому судье судебного участка № Стародубского судебного района Брянской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание земельного налога и пени с Завацкой Л.Н. 19.07.2016г. мировым судьей был ...

...вынесен судебный приказ о взыскании с должника Завацкой Л.Н. задолженности по земельному налогу и пени. Однако, данный судебный приказ был отменен, в связи с тем, что Завацкая Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. В связи с изложенным, просила суд взыскать с Завацкой Л.Н. земельный налог за 2013 г. в сумме 180 руб., за 2014 г. в сумме 603 руб. и пени по земельному налогу за 2011 -2015 гг. в сумме 70,31руб., всего 853,31 руб.

В судебное заседание представитель Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Брянской области не явился, просил рассмотреть дело в порядке упрощенного производства, то есть в отсутствие сторон.

Ответчик Завацкая Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Кирисов В.В. просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований административному истцу отказать, учитывая следующее.

Согласно ст. 57 Конституции РФ и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.В соответствии со ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 389 НК РФ, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в переделах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Ставки налога на землю установлены в соответствии со ст. 394 НК РФ и Решением органа местного самоуправления.

Уплата земельного налога налогоплательщиками, являющимися физическими лицами производится согласно пункту 1 статьи 397 НК РФ в срок не позднее 1 октября года ( в редакции, действовавшей в спорный период), следующего за истекшим налоговым периодом, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 360 НК РФ, признается календарный год.

В соответствии с п. 4 ст. 397 НК РФ, налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 48 НК РФ, если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов не превысила 3 000 руб., налоговый орган обращается в суд с заявлением о взыскании в течение 6 месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

Из административного иска следует, что за Завацкой Л.Н. числится задолженность по уплате земельного налога за 2013 г. в сумме 180 руб., за 2014 г. в сумме 603 руб., и пени по земельному налогу за 2011-2015 гг. в сумме 70,31 руб., а всего – 853,31 руб.

Однако, из материалов дела усматривается, что указанная сумма задолженности погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме, что подтверждается представленными в материалы дела чеками-ордерами на сумму 783 руб. и 176,46 руб. (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку данные требования исполнены ответчиком в период рассмотрения дела в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Брянской области к Завацкой Л. Н. о взыскании задолженности по земельному налогу за 2013 г. в сумме 180 руб., за 2014 г. в сумме 603 руб. и пени по земельному налогу за 2011 -2015 гг. в сумме 70,31 руб. – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.