Заварина Эна Давыдовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Орловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завариной Э.Д. к администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение, ЗАО "Победа", Гудайтис Г.А., Германовой Л.А., Заварину А.А., о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Заварина Э.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска Заварина Э.Д. сослалась на то, что указанный дом был приобретён ею и мужем ФИО1 в период брака у ФИО2 за .... После получения согласия правления колхоза "..." был составлен документ, подтверждающий факт купли-продажи спорного дома – расписка, заверенная председателем колхоза, однако ошибочно был оформлен не договор купли-продажи, а выдан акт, в соответствии с которым переселенец ФИО1 получил в собственность жилой дом в <адрес>, указанный акт подписан председателями колхоза "..." и ревизионной комиссии. В ДД.ММ.ГГГГ муж умер, завещания не оставил, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов на спорный дом. Кроме неё другими наследниками первой очереди является дети: сын Заварин А.А., дочери Германова Л.А. и Гудайтис Г.А. Поскольку правоустанавливающие документы на дом надлежаще не оформлены, ...

...узаконить право собственности во внесудебном порядке невозможно.

Истица Заварина Э.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причину не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истицы Атискова А.С. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 Жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, был приобретен ими у ФИО2, однако ошибочно вместо договора купли-продажи был оформлен акт, в соответствии с которым переселенцу ФИО1 был предоставлен спорный жилой дом. Договор фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался, истица с мужем вселились в указанный дом с момента заключения сделки. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Истица осталась проживать в доме, единолично приняла всё наследство, оставшееся после супруга. Другие наследники первой очереди – сын Заварин А.А., дочери Германова Л.А. и Гудайтис Г.А. отказались от принятия наследства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО "Победа", ответчик Заварин А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Ответчицы Германова Л.А. и Гудайтис Г.А. иск признали, доводы изложили аналогично вышеописанному.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заварина Э.Д. и ФИО1 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлено жилое помещение в <адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ председатель колхоза "..." предоставил ФИО1 жилой дом в <адрес> стоимостью .... Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений сторон следует, что ФИО2 продал ФИО1 этот жилой дом за ....

Из постановления администрации МО "Домновское сельское поселение" Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживал ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан и фактически исполнен сторонами, удостоверен соответствующими печатями, председателем колхоза и председателем ревизионной комиссии, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов Завариных на приобретённое ими недвижимое имущество.

Дом приобретён супругами Завариными в период брака, поэтому он является их совместной собственностью.

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ по ... сельсовету, администрации МО "Домновское сельское поселение" следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) проживал по адресу: <адрес>. В похозяйственных книгах указано, что дом находится в его собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на жилой дом не были определены, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Наследованию после ФИО1 подлежала ... доли жилого дома № по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений сторон в судебном заседании следует, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются Заварина Э.Д. (истица), дочери Гудайтис Г.А., Германова Л.А., сын Заварин А.А.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.

После смерти супруга истица осталась проживать в спорном жилом доме, несёт бремя по его обслуживанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, выписками из похозяйственных книг. Таким образом истица приняла наследство после своего супруга в виде ... доли жилого дома № по <адрес>.

Поскольку другие наследники в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Завариной Э.Д.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 спорный жилой дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит. Аналогичные сведения содержит справка администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорный жилой дом на балансе ЗАО "Победа" не состоит, о чём свидетельствует справка ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений Управления Росреестра по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанное жильё ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в уведомлении об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Завариной Э.Д. удовлетворить.

Признать за Завариной Э. Д. право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.