Заваруева Елена Дмитриевна

Дело №2-3110/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Ефимовой Д.А.

при секретаре Аноприенко Е.В.,

с участием истца Заваруевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заваруевой Е.Д. к Деминой Е.С., Демину Н.А.. Д Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

заваруева Е.Д. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают: Демина Е.С., Демин Н.А., Демин Д.Н.

Заваруева Е.Д. обратилась в суд с иском в котором просит прекратить право пользования жилым помещением Деминой Е.С., Демина Н.А. и несовершеннолетнего Д Д.Н..

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей племянницы (Деминой Е.С.) она и Л А.С.. (бывший собственник ? доли жилого помещения) зарегистрировали в жилом помещении Демину Е.Д. и ее супруга Демина Н.А. Регистрация ответчиков по месту жительства носила формальный характер, они в спорную квартиру никогда не вселялись. ДД.ММ.ГГГГг. у супругов Деминых родился сын Д который был зарегистрирован по месту регистрации родителей, то есть в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права собственника, поскольку возлагает обязанность по оплате коммунальных платежей с учетом зарегистрированных лиц, в связи с получением ответчиками кредитов ее стали беспокоить сотрудники банков и коллекторы, что причиняет ее неудобства. Истица неоднократно обращалась к племяннице с пр...

...осьбой сняться с учета, последняя сначала обещала добровольно сняться с учета, а потом перестала отвечать на ее звонки.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Заваруевой Е.Д. на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт регистрации в спорной квартире ответчиков подтверждается справкой ТСЖ «<...>» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы: Д Д.Н.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сын племянницы, Демин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – муж племянницы, Демина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, -племянница, Заваруев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения - муж.

Факт не проживания Д Д.Н.., Демина Н.А., Деминой Е.С. в жилом помещении ответчиками не опровергнут, доказательств иного не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие, что ответчики по месту регистрации не проживают, правами собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не обладают.

При таких обстоятельствах, суд признает приоритет интересов собственника (ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ), считает, что регистрация в спорной квартире ответчиков, нарушает права и законные интересы собственника и не отвечает принципу сохранения баланса интересов, а потому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не усматривает.

Поскольку истице как собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего Д Д.Н.., Демина Н.А., Деминой Е.С.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Д Д.Н. Демина Н.А., Деминой Е.С. прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Заваруевой Е.Д. к Деминой Е.С., Демину Н.А., Д Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Деминой Е.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2- 264-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 марта 2013 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

-при секретаре Незгуренко О.И.,

С участием представителя истца Троицкого А.И.,

Третьего лица Самойлова Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харютченко С.Б. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

28.03.2001 года постановлением главы администрации поселка Октябрьский Стрелецкого сельского округа № 48 «а» истцу предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером БЕО:02:20:01:02:585а для строительства гаража в районе (адрес обезличен).

В 2010 году Харютченко С.Б. завершила строительство гаража. Постановлением администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» от 16.11.2012 года № 223 земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен).

Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.

Дело инициировано иском Харютченко С.Б., которая просит признать за собой право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца Троицкий А.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Белгородского района Божко Е. возражает в удовлетворении исковых требований, так как документов, подтверждающих принадлежность истцу земельного участка, на котором п...

...остроен гараж, не представлено.

Самойлов Л.Ф. пояснил, что ГСК «(информация скрыта)» как кооператив до настоящего времени не зарегистрирован. Харютчченко С.Б. действительно построен гараж. Сохранение гаража не нарушает чьих либо прав.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внутреннему обмеру 32,6 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом. (л.д.14-20).

Как следует из пояснений представителя истца, данных технического паспорта, гараж возведен в 2010 году.

Постановлением главы администрации поселка «Октябрьский» №48а от 28.03.2001 года Харютченко С.Б. предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. в районе (адрес обезличен). (л.д.7)

Постановлением Главы администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» № 223 от 16.11.2012 года земельному участку для эксплуатации гаража, принадлежащего Харютченко С.Б., присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.8).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ (действовавшего на период 2001 года) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Федеральному закону от 28 августа 1995 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" под муниципальными образованиями понимаются городское, сельское поселение, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иная населенная территория, в пределах которых осуществляется местное самоуправление, имеются муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 того же Закона в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относятся: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; регулирование планирования и застройки территории муниципального образования (включающих использование природных ресурсов местного значения для обеспечения пожарной безопасности, рекреации и т.д.).

Земельный участок был предоставлен Харютченко С.Б. для строительства гаража администрацией п. Октябрьский, что опровергает доводы представителя администрации Белгородского района о самовольном занятии земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в 2001 году Администрация пос. Октябрьский была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского округа, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.

Действия Администрации Октябрьского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.9)

Гараж также не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности, не противоречит требованиям п/п т. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», о чем представлены соответствующие заключения.

Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.

По этим причинам иск Харютченко С.Б. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Харютченко С.Б. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 32,6кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов