Завертяев Валентин Григорьевич

Дело № 2-700/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года гор. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Завертяева В.Г., представителя ТСЖ «Ветеран» Бурдиной Л.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завертяева В.Г. к ответчику ТСЖ «Ветеран» о признании действий товарищества по взиманию оплаты за услуги председателя и бухгалтера в твердой денежной сумме с каждой квартиры незаконными и понуждении совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

В Нытвенский районный суд Пермского края с иском о признании действий товарищества по взиманию оплаты за услуги председателя и бухгалтера в твердой денежной сумме с каждой квартиры незаконными и понуждении совершить определенные действия о к ответчику ТСЖ «Ветеран», обратился Завертяев В.Г.

Истец свои требования поддержал и пояснил, что вознаграждение председателю и бухгалтеру должно быть назначено с учетом того, какая площадь жилья находится в распоряжении собственника. Дополнил, что на собрании в феврале месяце присутствовал, однако голосовал против вознаграждения в размере 100 рублей с квартиры.

Представитель ответчика иск не признала в полном объеме и пояснила, что собрание проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, решение об определении размера вознаграждения принято большинством голосов, кворум имелся. Указала, что она осуществляет свою деятельность в каче...

...стве председателя на основании трудового договора.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО1 с иском не согласилась и пояснила, что она выполняет расчеты на всех жильцов, её объем работы не зависит от площади жилья, вознаграждение в отношении бухгалтера общим собранием не принималось.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что решение о вознаграждении председателю ТСЖ принималось на общем собрании, большинство проголосовало за то, чтобы каждая квартира производила оплату по 100 рублей. Истец присутствовал на собрании в феврале, голосовал против установления вознаграждения в твердой сумме.

В качестве доказательств суду представлены: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, квитанция по оплате коммунальных услуг, ответ прокурора на собрание, протокол внеочередного собрания собственников помещений, протокол ( л.д. 4-6, 13-14, 27-28), устав товарищества, сведения о количестве собственников участвующих в голосовании,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ст. 46, "Жилищный кодекс Российской Федерации")

Согласно ст. 15 ТК РФ трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

В соответствии со ст. 16 ТК РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ТК РФ трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Статьей 61 ТК РФ определено, что трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, если иное не установлено федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или трудовым договором.

Согласно ст. 91 ТК РФ рабочее время - время, в течение которого работник в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора должен исполнять трудовые обязанности, а также иные периоды времени, которые в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации относятся к рабочему времени.

Положениями ст. 129 ТК РФ установлено, что заработная плата (оплата труда работника) - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ФИО3, избрана председателем ТСЖ, осуществляет свои функции на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует требованиям, предусмотренным ст. 56 ТК РФ, вознаграждение председателю ТСЖ «Ветеран» определено решением общего собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ и п. 5.3.3 Устава товарищества, подтверждается протоколом. Доказательств того, что вопрос о вознаграждении бухгалтеру ФИО1, когда - либо решался на общем собрании ТСЖ «Ветеран», суду представлено не было.

Таким образом, из приведенных выше норм закона в их взаимосвязи следует, что оплата труда работника осуществляется работодателем в соответствии с установленным по занимаемой работником должности окладом и действующей у работодателя системой оплаты труда. В связи с этим доводы истца о том, что вознаграждение должно устанавливаться исходя из площади жилых помещений находящихся в собственности граждан.

Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, является факт выполнения работы в ТСЖ "Ветеран" ФИО4 в должности председателя. Данный факт судом установлен, стороны факт трудовой деятельности и наличия трудовых отношений не оспаривают.

Разрешая исковые требования, суд также исходит из положений ст. 46 ЖК РФ и приходит к выводу, что права и законные интересы Завертяева В.Г. не нарушены, т.к. большинство собственников многоквартирного дома выразили свою волю, приняв большинством голосов решения по вопросам, указанным в повестке дня и соответственно в протоколе заседания Правления ТСЖ "Ветеран" от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд полагает, что указанные в иске требования заявлены истцом в интересах членов ТСЖ "Ветеран" и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, однако доказательств, подтверждающих право истца на обращение в суд в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, суду не предоставлено.

Иных доказательств дающих суду основания для признания действия ТСЖ «Ветеран» незаконными, истцом не представлено.

Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать Завертяеву В.Г. в удовлетворении исковых требований о признании действий товарищества собственников жилья «Ветеран» по взиманию оплаты за услуги председателя и бухгалтера в твердой денежной сумме 100 рублей с каждой квартиры незаконными и понуждении ТСЖ « Ветеран» производить начисления по оплате услуг председателя и бухгалтера с квадратного метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев