Заярко Татьяна Петровна

УИД 19RS0005-01-2024-000121-94

дело № 2-3/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 09 июня 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова С. Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай» о снятии возражений относительно местоположения земельного участка, о признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков, к администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов С.Б. обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай» (далее – ООО «Алтай») о снятии возражений относительно местоположения земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:166, общей площадью 147 284 986 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Алтайское». Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ о подготовке проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей ему земельной доли. Участники общей долевой собственности были извещены о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и его согласовании путем публикации соответствующего извещения в газетах «Сельская правда» № (9949) от ДД.ММ.ГГГГ, «Ха...

...бар Чирi» № (21993) от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика поступили возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка. Указанные возражения, по мнению истца, являются необоснованным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцом, на основании ст. 39 ГПК РФ, увеличены исковые требования в части признания отсутствующими зарегистрированных прав собственности ООО «Алтай» на земельные участки с кадастровыми номерами 19:04:010302:4773, 19:04:010302:4782, и снятии их с кадастрового учета, признания отсутствующим зарегистрированного права собственности администрации Белоярского сельсовета <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4781 и снятии его с кадастрового учета, исключении из ЕРГН записей о государственной регистрации прав собственности на указанные земельные участки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия (далее – администрация Белоярского сельсовета).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращено.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер Ложникова В.Ю., кадастровый инженер Боргояков Г.Т., кадастровый инженер Волобуев В.Б., Акулов И.Н., Веселков Р.Н., Власенко Г.И., Гайворонский А.А., Гурков Г.А., Ефимов В.Т., Жерлицын А.В., Живайкина В.А., Захарова В.И., Заярко Т.П., Идрисова И.Б., Идрисов Р.Б.о., Квашнева Г.Ю., Квашнев Д.В., Котляр В.А., Куригешева Т.Ф., Магера В.В., Мамедова (Идрисова) А.Б., Малявин Ю.А., Нагрузов В.А., Пермякова З.В., Романова Н.Л., Симкин А.В., Симкин Т.В., Филатова О.Ю., Шюшкус Р.А.

В судебное заседание истец Мартынов С.Б., представитель ответчика ООО «Алтай», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Ложникова В.Ю., кадастровый инженер Боргояков Г.Т., кадастровый инженер Волобуев В.Б., Акулов И.Н., Веселков Р.Н., Власенко Г.И., Гайворонский А.А., Гурков Г.А., Ефимов В.Т., Жерлицын А.В., Живайкина В.А., Захарова В.И., Заярко Т.П., Идрисова И.Б., Идрисов Р.Б.о., Квашнева Г.Ю., Квашнев Д.В., Котляр В.А., Куригешева Т.Ф., Магера В.В., Мамедова (Идрисова) А.Б., Малявин Ю.А., Нагрузов В.А., Пермякова З.В., Романова Н.Л., Симкин А.В., Симкин Т.В., Филатова О.Ю. Шюшкус Р.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Представитель истца Артемьева Ю.А. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему основаниям. Полагает, что на момент проведения общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» наследодатель Мартынова С.Б – Мартынова А.Н. не могла реализовать свое право, поскольку принадлежавшая ей земельная доля была включена в список невостребованных земельных долей. После обращения Мартынова С.Б. с иском в суд ООО «Алтай» опубликовало извещение в газетах о согласовании местоположения и границ земельного участка, площадью 68,5 га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166. На данное извещение Мартыновым С.Б. были поданы возражения, поскольку границы земельного участка налагались на выделяемый им земельный участок. После чего ООО «Алтай» был подготовлен проект межевания земельного участка, площадью 64 га, на том же месте. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 19:04:010302:4763, который в последующем был разделен. Полагает, что со стороны ООО «Алтай» имеется злоупотребление правом.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «Алтай» Карачаков М.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что первоначальный проект межевания земельного участка Мартынова С.Б., с которым был ознакомлен представитель ООО «Алтай» не предусматривал проезд, изменения в проект с обозначением проезда и разделением участка на ЗУ1 и ЗУ2 внесены после поступления возражений. Решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания земельных участков, в котором спорный земельный участок обозначен под номерами 166:ЗУ 23 и 166:ЗУ24, а также утвержден перечень собственников образуемых земельных участков, в котором истец не значится, следовательно, последний не вправе выделять земельный участок в данном месте. По предполагаемому к выделу Мартыновым С.Б. земельному участку проходит объездная дорога.

Представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета Коновалова С.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета пояснила, что администрацией поселения произведен выдел земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166. ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании местоположения и границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальный собственности на него. Ознакомившись с проектом межевания земельного участка истца, представитель ООО «Алтай», установив, что границы земельного участка совпадают с границами земельного участка, выделяемого администрацией поселения, подал возражения. Земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:1158 планировалось использовать для строительства автомобильной объездной дороги. В связи с тем, что было установлено наличие курганов на данном участке, было определено другое место расположения дороги, которое частично пересекало границы земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4774. ООО «Алтай» было принято решение о разделе данного участка на два с кадастровыми номерами 19:04:010302:4781 и 19:04:010302:4782. В связи с тем, что в проект межевания земельного участка истца были внесены изменения полагает, что процедура выдела им земельного участка должна была быть начата заново с размещения сообщения о возможности ознакомления с проектом. Не направив возражения относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4763 истец согласился с его местоположением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Волобуев В.Б. пояснил, что им был выполнен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:1158. Сообщение об ознакомлении с проектом было опубликовано в ноябре 2023 года. Возражений относительно местоположения земельного участка не поступило. На представленном истцом проекте межевания земельного участка стоит дата 2024 год, хотя согласование проекта происходило в 2023 году. Указанный в проектом плане проекта межевания земельного участка контур земельного участка в месте, где определена дорога, визуально не соответствует ее фактическому местоположению.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> пояснил, что оставляет принятие решения суда по делу на усмотрение суда.

В дополнительном отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4763 ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, в этот же день зарегистрировано право собственности ООО «Алтай» на основании подготовленного кадастровым инженером Боргояковым Г.Т. проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на который возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступало. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственника указанный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с его разделом на два земельных участка с кадастровыми номерами 19:04:010302:4773 и 19:04:010302:4774. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4774 по решению собственника разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 19:04:010302:4781 и 19:04:010302:4782. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4781 зарегистрировано право собственности муниципального образования Белоярский сельсовет в связи с отказом ООО «Алтай» от права собственности на данный земельный участок.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Как усматривается из материалов дела, Мартынов С.Б. на основании решения Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ является участником общей долевой собственности (12,5 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 19:04:000000:166, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Ложниковой В.Ю. изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащей ему земельной доли.

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания являлся Цуцков В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном истцом в материалы дела проекте межевания земельного участка указана дата его изготовления 2024 год.

В газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ№(9949), «Хакас Чирi» от ДД.ММ.ГГГГ № (21993) опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образованного в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, подготовленного кадастровым инженером Ложниковой В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Алтай» ФИО13 направил кадастровому инженеру и в Управление Росреестра по <адрес> возражения относительно местоположения границ земельного участка, в которых указано, что заказчик кадастровых работ Цуцков В.В. не является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:166, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков участниками долевой собственности, среди которых Цуцков В.В. не значится. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтай» приобрело земельные доли в размере 912,5 га. Сформирован земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4453, площадью 1900 га. и планируется формирование земельных участков, граничащих с данным земельным участком. Местоположение и конфигурация выделяемого земельного участка нарушает права ООО «Алтай» и других участников долевой собственности, противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, создает препятствие для рационального землепользования, не обеспечен доступ к дороге общего пользования.

Возражая против исковых требований представитель ООО «Алтай» Карачаков М.К. ссылался на то, что возражения были поданы на проект межевания земельного участка истца, предоставленный ООО «Алтай» для ознакомления кадастровым инженером, в котором в схеме расположения земельного участка не был выделен земельный участок, занятый дорогой. В приложенном к исковому заявлению проекте межевания, содержится другая схема расположения и конфигурации земельного участка, в которой участок разделен на две части с учетом дороги.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Артемьева Ю.А. подтвердила, что после поступления возражений ООО «Алтай» на проект межевания в него были внесены изменения, земельный участок разделен на две части, из него исключена часть, занятая дорогой.

Решением собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, и перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Решением собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены внесенные в проект межевания, утвержденный решением собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ, изменения, утвержден перечень собственников образуемых земельных участков.

На листе 235 указанного проекта межевания содержится схема расположения земельных участков 166:ЗУ23, площадью 266534 кв.м, и 166:ЗУ24, площадью 608638, а на листе 118 проекта указаны характерные точки границ данных земельных участков.

В списке собственников земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей Мартынова А.Н., являвшаяся на дату проведения собрания собственником земельной доли (наследодатель истца), в счет которой истец выделяет земельный участок, не значится.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалах дела отсутствуют сведения об отмене судом протоколов общего собрания участников долевой собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4763 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности ООО «Алтай» ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4763 следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером Боргояковым Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ.

Извещение кадастрового инженера Боргоякова Г.Т. о согласовании размера и местоположения земельного участка, площадью 64 га, образованного в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, подготовленного кадастровым инженером Боргояковым Г.Т. было опубликовано в газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №(9971), «Хакас Чирi» от ДД.ММ.ГГГГ №(22032)

Из заключения кадастрового инженера следует, что возражений относительно местоположения и границах выделяемого участка не поступило.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4773, образован из земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4763 поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности ООО «Алтай» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4782, образован из земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4774 поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности ООО «Алтай» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4781, площадью 26397 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4774 поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности муниципального образования Белоярского сельсовет <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4781 следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 19:04:010302:4774 ООО «Алтай» было принято решение о его разделе на два земельных участка: ЗУ1, площадью 26397 кв.м и ЗУ2, площадью 95507 кв.м, а ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтай» обратилось с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010302:4781.

Из заключения кадастрового инженера Ложниковой В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 19:04:010302:4763, 19:04:010302:4773, 19:04:010302:4782 пересекают земельный участок, выделяемый Мартыновым С.Б.

Согласно заключению эксперта ООО «Базис» Вышкварок О.С. № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наложение границ земельного участка, выделяемого Мартыновым С.Б. из земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Алтайское», на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Ложниковой В.Ю. на границы земельных участков с номерами 19:04:000000:166:ЗУ23 и 19:04:000000:166:ЗУ24, указанных в проекте межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных ДД.ММ.ГГГГ), утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменения, утвержденных решением общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ), а также на границы земельных участков с кадастровыми номерами 19:04:010302:4773; 19:04:010302:4781; 19:04:010302:4782, 19:04:000000:1158, 19:04:010302:4781. Ограничения доступа к другим земельным участкам, вклинивания, вкрапливания. изломанности границ, чересполосицы земельного участка, выделяемого Мартыновым С.Б. из земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Алтайское», на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Ложниковой В. Ю., а также невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков данного земельного участка не имеется.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Вышкварок О.С. подтвердила выводы заключения.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с учетом требований действующих норм и правил; при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы; пояснения участников дорожно-транспортного происшествия, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, содержит описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на все поставленные судом вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные доказательства, пояснения сторон, суд находит установленным, что границы предполагаемого к выделу истцом Мартыновым С.Б. земельный участка налагаются на границы земельных участков с номерами 19:04:000000:166:ЗУ23 и 19:04:000000:166:ЗУ24, указанных в проекте межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, утвержденными решением общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделение земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника этой доли возможно только, если ранее на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок не был утвержден другой проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

Ни одна из предусмотренных законом процедур выделения земельных участков в счет земельных долей не имеет преимущества относительно другой процедуры. Однако, утверждение на общем собрании участников долевой собственности проекта межевания всего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо земельного участка, выделяемого в счет конкретной земельной доли одного или нескольких участников общей долевой собственности исключает возможность выдела земельного участка на основании решения одного или нескольких других участников общей долевой собственности в процедуре, предусмотренной п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Таким образом, утверждение ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников долевой собственности проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет конкретных земельных долей нескольких участников общей долевой собственности, исключает возможность выдела земельного участка на основании решения другого участника общей долевой собственности, инициированного ДД.ММ.ГГГГ в процедуре, предусмотренной п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

С учетом данного обстоятельства, обоснованность доводов, изложенных ответчиком ООО «Алтай» в возражениях относительно местоположения выделяемого истцом земельного участка, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку оспариваемые возражения ответчика не нарушают прав истца.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований о снятии возражений относительно местоположения земельного участка не имеется, поскольку при наличии решения общего собрания об отверждении проекта межевания истец не вправе выделять земельный участок в счет своей доли в данном месте.

Учитывая, что доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами 19:04:010302:4773, 19:04:010302:4781, 19:04:010302:4782 образованы и поставлены на кадастровый учет с нарушением законодательства истцом не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки и снятии их с кадастрового учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мартынова С. Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай» о снятии возражений относительно местоположения земельного участка, о признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков, к администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда Н.<адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 19RS0005-01-2024-000698-12

дело № 2-576/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 28 декабря 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия к Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>, Зуденко С. А., Заярко Т. П. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия (далее Администрация Белоярского сельсовета) обратилась в суд с иском к Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Алтайское», принадлежащие ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11, мотивируя требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизаций предприятий и организаций агропромышленного комплекса» сельскохозяйственные угодья АОЗТ «Алтайское» были переданы в долевую собственность граждан. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Алтайское» были переданы в собственность бесплатно сельскохозяйственные угодья общей площадью 24613 га. Общее количество граждан, имеющих право на получение земельного пая в размере 12,5 га бесплатно, составило 1375 человек. Администрацией Белоярского сельсовета составлен список невостребованных земельных долей. В газетах «Хаб...

...ар» от ДД.ММ.ГГГГ № и «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников и о проведении собрания участников долевой собственности. В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении списка невостребованных земельных долей Администрацией Белоярского сельсовета принято постановление «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечены Заярко Т.П., Зуденко С.А.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч. 1 ст. 19.3 Федерального закона орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из материалов дела постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель АОЗТ «Алтайское» АОЗТ «Алтайское» переданы в собственность бесплатно сельскохозяйственные угодья общей площадью 24613 га, в том числе 17183 га. сельхозугодий в коллективно-долевую собственность граждан.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельств на право собственности на землю ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11 в архиве не имеется.

В газетах «Хабар» от ДД.ММ.ГГГГ №, «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано сообщение администрации Белоярского сельсовета о невостребованных земельных долях с указанием их собственников.

Постановлением администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены, в том числе земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11

Согласно записям актов о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариуса Алтайского нотариального округа Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела на имущество ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9, не открывались, наследниками принявшим наследство на имущество ФИО13 являются Заярко Л.И., Заярко В.Н., наследство на имущество ФИО11 принял Зуденко С.А.

Согласно записям актов о смерти Заярко Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Заярко В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Бейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследство на имущество Заярко Л.И. принял ФИО14

Из ответа нотариуса Абаканского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследство на имущество Заярко В.Н., в том числе и на земельную долю, принадлежавшую ФИО13, приняла Заярко Т.П.

По информации ОМВД России по <адрес> ФИО8, ФИО10, ФИО7 по учетам не значатся.

Из ответа архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах за 1976 – 2016 годы сведений об учредителях АОЗТ «Алтайское», имевших право на получение земельной доли не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у собственников земельных долей ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9, которые умерли, наследники отсутствуют, собственник земельной доли ФИО11 и ее наследник Зуденко С.А., а также собственники земельных долей ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 земельными долями не распорядились, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшие им земельные доли являются невостребованными и полагает возможным исковые требования исковые требования Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежавшие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Требования Администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия к Заярко Т.П. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО13 не подлежат удовлетворению, поскольку в списке невостребованных долей, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ, должны были быть указаны наследники ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия к Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Белоярский сельсовет <адрес> Республики Хакасия на невостребованные земельные доли из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенного по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Алтайское», принадлежавшие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, площадью по 12,5 га. каждая.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова