Заздравных Татьяна Борисовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №2-50/19

г. Волоколамск 09 января 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Л. Л. к Заздравных Т. Б. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома,

Установил:

Истица Семина Л.Л. обратилась в суд с иском к Заздравных Т.Б. о признании <адрес> площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> частью (блоком) жилого дома, признании за истицей права собственности на данную часть (блок) жилого дома, право собственности Семиной Л.Л. на указанную квартиру прекратить.

Дело дважды назначалось к судебному разбирательству. Однако, истец и представитель истца в судебное заседание дважды не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ

Определил:

Исковое заявление Семиной Л. Л. к Заздравных Т. Б. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома оставить без рассмотрения.

Заявитель вправе обратиться в Волоколамский городской суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, предста...

...вив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е № 2-803/19

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 15 июля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

При секретаре О.И. Симоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Л.Л. к Заздравных Т.Б. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома, по встречному исковому заявлению Заздравных Т.Б. к Семиной Л.Л. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома,

у с т а н о в и л:

Семина Л.Л. обратилась в суд с иском к Заздравных Т.Б., просит признать <адрес> общей площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> частью (блокам) жилого дома, признать право собственности на указанную часть (блок) жилого дома, право собственности на квартиру прекратить.

В обоснование требований указывала, что имеет в собственности квартиру площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Заздравных Т.Б. является собственником <адрес> том же доме. Квартиры в доме обособлены друг от друга, имеются отдельные входы, общих коммуникаций в доме нет.

Заздравных Т.Б. обратилась со встречным исковым заявлением к Семиной Л.Л., просит признать <адрес> общей площадью 68,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> частью (блокам) жилого дома, признать право собственности на указанную часть (блок) жилого дома, право собственности на...

... квартиру прекратить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Н.Г. исковые требования поддержала, встречный иск Заздравных Т.Б. признала.

Заздравных Т.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Семиной Л.Л. согласна, возражений не имеет.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Семиной Л.Л. и встречного иска Заздравных Т.Б.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир.

Квартира № принадлежит на праве собственности Семиной Л.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры 58,5 кв.м. кадастровый №. Также Семина Л.Л. является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по этому же адресу. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.

Квартира № принадлежит на праве собственности Заздравных Т.Б. на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры 68,2 кв.м., кадастровый №. Также Заздравных Т.Б. является собственником земельного участка площадью 854 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по этому же адресу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено. При этом, признаки многоквартирного дома содержатся в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п/п 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный- дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» блокированный жилой дом ( дом жилой блокированной застройки)- это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно технического паспорта жилой дом состоит из двух квартир, квартиры друг от друга изолированы, каждая квартира имеет отдельный вход.

Из технического заключения ООО «Артхи» следует, что двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, относится к блокированным жилым домам. Каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на придомовую территорию, помещений общего пользования, общих инженерных сетей нет, инженерно-техническое обеспечение блоков жилого дома индивидуальное, отопление осуществляется от индивидуальных АОГВ, ввод газоснабжения, водоснабжения отдельный, централизованных сетей водоотведения нет.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчики возражений на иск не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Семиной Л.Л. и встречного Заздравных Т.Б.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Семиной Л.Л. к Заздравных Т.Б. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома, и встречный иск Заздравных Т.Б. к Семиной Л.Л. о признании квартиры частью (блоком) жилого дома, признании права собственности на часть (блок) жилого дома удовлетворить.

Признать <адрес> общей площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> частью (блокам) жилого дома.

Признать за Семиной Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. осташево <адрес>, право собственности на часть (блок) жилого дома общей площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности Семиной Л.Л. на квартиру по адресу: <адрес> прекратить.

Признать <адрес> общей площадью 68,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> частью (блокам) жилого дома.

Признать за Заздравных Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, <адрес>, право собственности на часть (блок) жилого дома общей площадью 68,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Заздравных Т.Б. на <адрес> площадью 68,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд.

Председательствующий: