Зазулина Вера Михайловна

Дело № 2-503/2018

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазулиной Веры Михайловны, Родионова Владимира Николаевича, Тарасовой Зинаиды Гавриловны к администрации МО Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта владения и пользования имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что *** умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 990 кв.м и садового дома, расположенных по адресу: ***, массив «Кезелево», с.т. «Волна», участок №. Истцы являются наследниками по закону второй очереди (ФИО4 – сестра, ФИО2 и ФИО3 – племянники), в установленный законом срок обратились к нотариусу для вступления в наследство, но свидетельства о праве на наследство не были выданы, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права. Истцы просят установить факт владения и пользования ФИО1 садовым домом, включить земельный участок и садовый дом в состав наследства после смерти ФИО1, признать за ними право собственности на данное наследственное имущество.

Истцы ФИО2 и ФИО3, представляющий также интересы ФИО4, в судебном заседании исковые т...

...ребования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьих лиц СНТ «Волна», МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111 и 1112 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К числу наследников второй очереди по закону статья 1143 ГК РФ относит полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, его дедушку и бабушку как со стороны отца, так и со стороны матери. При этом дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании положений статей 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со статьями 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от ***, постановления главы администрации *** от *** № был предоставлен в собственность из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства земельный участок площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: ***, *** №, *** ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХVI-ЛО-3509 №.

По данным ЕГРН, земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 47:23:0268002:25, имеет площадь 990 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

По данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, на указанном земельном участке в 1993 году возведен 1-этажный садовый дом с верандой площадью 39,7 кв.м, при доме имеются хозяйственные постройки: баня (Г), навес (Г1), летняя кухня (Г2), пристройка к летней кухне (Г3), сарай (Г4), беседка (Г5), беседка (Г6).

Кадастровый учет садового дома не осуществлен, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

ФИО1 умерла ***, из материалов наследственного дела, открытого после ее смерти, следует, что истцы, являющиеся наследниками по закону второй очереди (ФИО4 – сестра, ФИО2 и ФИО3 – племянники), в установленный законом срок обратились к нотариусу для вступления в наследство, но свидетельства о праве на наследство не были выданы, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала свои права на спорный садовый дом и земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок был приобретен наследодателем в собственность, о чем выдано соответствующее свидетельство, суд полагает, что ФИО1 выразила свою волю на приобретение данного имущества в собственность, а потому, указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

Садовый дом возведен ФИО1 на предоставленном в собственность земельном участке, в связи с чем, в соответствии с пунктом 2 статьи 263 ГК РФ, садовый дом считается принадлежавшим ей на праве собственности. Поскольку право не было зарегистрировано, суд полагает установленным факт владения и пользования ФИО1 садовым домом и считает возможным включить его в состав наследства после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, требования истцов как наследников по закону второй очереди, принявших наследство одним из установленных законом способов, о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в равных долях, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт владения и пользования ФИО1, умершей ***, недвижимым имуществом – 1-этажным садовым домом с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: ***, *** участок №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ***, земельный участок площадью 990 кв.м и садовый дом площадью 39,7 кв.м, расположенные по адресу: ***, с.т. «Волна», участок №.

Признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт № выдан 73 ОМ *** № ***, код подразделения № зарегистрированной по адресу: ***, ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 990 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, и 1-этажный садовый дом площадью 39,7 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ***, *** №.

Признать за ФИО4, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан Грибановским РОВД *** ***, код подразделения 362-016, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 990 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, и 1-этажный садовый дом площадью 39,7 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ***, *** участок №.

Признать за ФИО3, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт *** выдан ТП № *** и *** в *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, ***, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 990 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, и 1-этажный садовый дом площадью 39,7 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ***, *** участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 29.01.2018