Збруева Инна Александровна

Дело №

УИД 39RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

31 октября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

с участим прокурора Покшиватова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Збруевой Инны Александровны к Егошину Александру Андреевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Егошину Александру Андреевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена у ФИО8, ее отца, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО8 приобрел квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у своей матери ФИО9, которая стала собственником квартиры в порядке приватизации. В квартире в разные годы были зарегистрированы различные родственники и близкие, но на момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы только ФИО9 и ее супруг ФИО10, который умер в августе 1992 года. Как следует из поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО11 (сестра истца), ее супруг Егошин А.А. и их сын Егошин А.А. (племянник истца). Сестра с членами своей семьи была зарегистрирована в спорной квартире, когда из-за сложившейся политической обстановки, были вынуждены переехать из Литовской Республики в Россию на постоянное место жительство. Однако в квартиру они никогда не вселялись: супруги устроились на работу в <адрес>, где и снимали квартиру. А их сын, ответчик по делу, проживал в квартире ее родителей (истца), приходящимися ему бабушкой и дедушкой. После окончания школы, ответчик ушел в армию, а позже начал устраивать свою личную жизнь. В квартиру ее родителей (истца) и своих бабушки и деду...

...шки он больше не вернулся. С 2017 года ответчик проживает и работает в <адрес>. В настоящее время истец рассматривает вопрос о продаже квартиры и поскольку ответчик в квартиру никогда не вселялся, его регистрация в спорной квартире носила формальный характер, то просит признать Егошина Александра Андреевича не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Збруева И.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Егошин А.А. в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на помещение является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Замериным А.И. и Збруевой И.А. заключен договор дарения, по условия которого последняя приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН на помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником значится с ДД.ММ.ГГГГ: Збруева Инна Александровна, кадастровый номер квартиры: №

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, владельцем указана: Збруева И.А., также в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Егошин А.А. (ответчик).

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в порядке приватизации была передана в собственность спорная квартира.

Таким образом, ответчик на момент приватизации квартире в ней не проживал, т.е. права на приватизацию спорной квартиры не имел.

Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно не снимается с регистрационного учета. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, его регистрация носила формальный характер, соглашения с собственником о праве пользования спорным помещением ответчиком не заключалось и между ними нет договоренности о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Збруевой Инны Александровны (№) удовлетворить.

Признать Егошина Александра Андреевича не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.