Здесева Мария Дмитриевна

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Кухаренковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здесевой М.Д. к администрации Брянского района Брянской области, Титовой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Здесева М.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей, как члену садоводческого товарищества «Урожайное», на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок №, общей площадью 500 кв.м. и выдано свидетельство № БРО-02-17-059.

С целью реализации права собственности на указанный земельный участок, истец обратилась в администрацию Брянского района с целью сбора необходимых для этого документов. Согласно ответу администрации свидетельство на испрашиваемый земельный участок на имя Здесевой М.Д. не выписывалось, в архиве администрации Брянского района отсутствует, земельный участок № в данном садтовариществе, согласно списков, выделялся Титову С.В.. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Здесева М.Д. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны и иные участвующие в деле лица не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены над...

...лежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № не зарегистрировано.

Согласно спискам, представленным администрацией Брянского района Брянской области, в списках членов садтоварищества «Урожайное» собственником земельного участка №, значится Титов С.В., который, согласно истребованным судом сведениям, умер. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является Титова Л.Ф., которая земельный участком № никогда не пользовалась как и наследодатель при жизни.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания были допрошены ряд свидетелей, которые подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным земельным участком.

Так, свидетель ФИО5 показал, что является председателем данного садтоварищества с 2009 года, кроме того, ему на праве собственности в данном садтовариществе с 1992 года принадлежит земельный участок №, которым он непрерывно пользуется. Данный свидетель подтвердил, что Здесева М.Д. с 1992 года пользуется земельным участком № в данном садтовариществе, регулярно с 1992 года уплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Свидетель ФИО6 пояснил, что является землепользователем и собственником земельного участка, который является смежным по отношению к земельному участку №. Подтвердил факт непрерывного пользования Здесевой М.Д. земельным участком № с 1992 года.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, которая является собственником земельного участка смежного по отношению к земельному участку №, также пояснила, что подтверждает факт пользования Здесевой М.Д. земельным участком № с 1992 года.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены копией членской книжки, выданной на имя Здесевой М.Д., представленной в материалы дела.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Здесевой М.Д. - удовлетворить.

Признать за Здесевой М.Д. право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2020 года