Здот Николай Васильевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 07 февраля 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., с участием истца Здота Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-96/2020 по иску Здота Николая Васильевича к администрации Ленинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска Здот Н.В. указал, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом одноэтажный, деревянный, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 20 соток. Согласно техническому паспорту, выданному Восточно - Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутское отделение Зиминский производственный участок общая площадь дома по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в 2003 году путем передачи выкупной денежной суммы предыдущему собственнику по договору купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности на оспариваемое имущество, никогда не оформлялись. Сделка на жилой дом была оформлена по договору купли-продажи и передачей денежных средств в размере пятнадцати тысяч рублей, что подтверждается документально. Истцу неизвестно место нахождения прежнего собственника вышеуказанного недвижимого имущества с момента приобретения недвижимого имущества. С 20 марта 2003 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно в течение 17 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижи...

...мым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности Здот Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Здот Н.В. поддержал исковые требования, уточнив, просил указать общую площадь жилого дома 43,5 кв.м, то есть как указано в техническом паспорте жилого дома.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения в судебное заедание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Куйтунскому району» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Указом губернатора Иркутской области от 27.06.2019 № 134-уг на территории Иркутской области с 13 часов 00 минут 27 июня 2019 г. введен режим чрезвычайной ситуации.

Постановлением администрации муниципального образования Куйтунский район № 630-п от 30.07.2019, на территории Куйтунского района введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» с 17 час. 00 мин. 30.07.2019.

Согласно договору от 20.03.2003 года "МММ" продала дом по адресу: <адрес> Здоту Н.В. за 15000 рублей. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ленинского сельского поселения, Здот Н.В. проживает в <адрес>. Выписка дана на основании похозяйственной книги № лицевой счет №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 43,5 кв.м., жилая площадь 20,1 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.01.2020, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки администрации Ленинского сельского поселения № от 29.01.2020 следует, что в связи с инвентаризацией объектов спорному жилому дому присвоен следующий адрес: <адрес>

Согласно справке Куйтунского участка ТО ООО «Иркутскэнергосбыт» со Здотом Н.В. по адресу: <адрес> договор энергоснабжения не заключался, по состоянию на 29.01.2020 задолженность отсутствует.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что Здот Н.В. с 2003 года непрерывно проживает по адресу: <адрес> с 2003 года, купив этот дом у проживавшей в нем бабушки. Владеет и пользуется домом как своим собственным.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорный жилой дом не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что Здот Н.В. владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

В силу положений ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, просьбы истца, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Здота Николая Васильевича удовлетворить.

Признать право собственности Здота Николая Васильевича на жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Решение не вступило в законную силу