Зеленский Юрий Павлович

УИД 78RS0009-01-2023-011739-09

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Хрусталевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2744/2024 по иску Улитина Дмитрия Александровича к Зеленскому Юрию Петровичу, Корневич Екатерине Юрьевне, Корневич Тамаре Анатольевне, Мяготину Юрию Анатольевичу, Даценко Виталию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Улитина Дмитрий Александрович обратились в суд с иском к Зеленскому Юрию Петровичу, Корневич Екатерине Юрьевне, Корневич Тамаре Анатольевне, Мяготину Юрию Анатольевичу, Даценко Виталию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <...>

Свои исковые требования обосновывают тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <...>, которая была им приобретена на основании протокола о результатах проведения торгов от 13.06.2023 года и договора купли-продажи от 19.06.2023 года, ранее указанная квартира принадлежала Зеленскому Ю.П., который был признан банкротом.

Ответчики в квартире не проживают, однако до настоящего времени числятся зарегистрированными по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <...>.

В судебное заседание явился представитель Истца, который заявленные исковые требования поддержал в полном...

... объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик Зеленский Ю.П., который возражал против удовлетворения требований, так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета.

Иные Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени, месте и дате рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени, месте и дате рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при указанной явке лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <...> является Улитин Дмитрий Александрович, в материалах дела имеются выписка из ЕГРН, а также договор купли-продажи (л.д. 21-26).

Также судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированы: Корневич Екатерина Юрьевна – член семьи бывшего собственника, Корневич Тамара Анатольевна – член семьи бывшего собственника, Мяготин Юрий Анатольевич - член семьи бывшего собственника, Даценко Виталий Александрович - член семьи бывшего собственника, в материалах дела имеется справка Ф № 9 (л.д. 20).

Из копии паспорта Зеленского Юрия Петровича усматривается, что он в настоящее время снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

К возникшим между сторонами правоотношениям по аналогии применяются нормы ЖК РФ, регулирующие отношения нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следует отметить, что согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу приведенных положений закона, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

С учетом приведенных норм, а также фактических обстоятельств дела суд полагает, что Ответчики не является членом семьи Улитина Д.А. в понимании норм ЖК РФ, Ответчики не проживают в квартире, правовых оснований для дальнейшего нахождения Ответчиков на регистрационном учете в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении прав и интересов Истцов в связи с нахождением на регистрационном учете Корневич Екатерины Юрьевны, Корневич Тамары Анатольевны, Мяготина Юрия Анатольевича, Даценко Виталия Александровича.

Так как ответчик Зеленский Ю.П. не зарегистрирован в квартире, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улитина Дмитрия Александровича к Зеленскому Юрию Петровичу, Корневич Екатерине Юрьевне, Корневич Тамаре Анатольевне, Мяготину Юрию Анатольевичу, Даценко Виталию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить частично.

Признать Корневич Екатерину Юрьевну, <...> рождения, Корневич Тамару Анатольевну, <...> года рождения, паспорт <...>, выдан 2 Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга, Мяготина Юрия Анатольевича, <...> года рождения, паспорт <...>, выдан 2 Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга <...> года, Даценко Виталия Александровича, <...> года рождения, паспорт <...>, выдан Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области 08.02.2021 года, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <...> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 июля 2024 года.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>