Зелев Владимир Сергеевич

Дело №2-1889/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

Омский районный суд <адрес>

в составе председательствующего ФИО16,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района <адрес> к ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация ОМР <адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7 о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок, в обоснование указав, что между Администрацией Омского муниципального района <адрес> и ОАО «Омский бекон» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения земельного участка, расположенного в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> с кадастровым номером № площадью 4830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции <адрес>, номер государственной регистрации №. В настоящее время Администрации стало известно, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, находится в собственности следующих физических лиц: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/668 (номер и дата государственной регистрации права: №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: № от 03.07.2003), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/711 (номер и дата государственной регистрации права: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: № от 05.05.2004), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/1414 (номер и дата государственной регистрации права: № от 19.05.2004), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: № от 07.04.2005), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собст...

...венность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: № от 06.05.2013), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: № от 06.05.2013), что существенным образом нарушает права Администрации, в том числе и на распоряжение в последующем земельным участком с кадастровым номером №. Однако Администрация решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не принимала. На основании изложенного, просила признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4830 га из земель сельскохозяйственного назначения за ответчиками ФИО6 в размере 1/668 доли, ФИО7 в размере 1/707 доли, ФИО1 в размере 1/707 доли, ФИО9 в размере 1/711 доли, ФИО2 в размере 1/707 доли, ФИО10 в размере 1/1414 доли, ФИО11 в размере 1/707 доли, ФИО12 в размере 1/4140 доли, ФИО13 в размере 2/4140 доли; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО7 на ФИО14, привлечены в качестве третьих лиц ФИО22, ФИО24, ФИО23, ФИО15

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена ФИО15

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок, прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности, представитель ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - ФИО19, действующий на основании доверенностей, ответчики ФИО14, ФИО15 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного между истцом и ответчиками, просили производство по делу прекратить. Указали, что между сторонами достигнуто мировое соглашение, по условиям которого:

- Ответчики добровольно отказываются от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

- Ответчики добровольно соглашаются с признанием недействительным (отсутствующим) зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> права собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/668), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/711), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/1414), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/4140), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/4140) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения.

- Ответчики добровольно соглашаются с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, -регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, - регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № предпринимают все необходимые действия, направленные на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о своих правах на земельный участок.

- Истец принимает на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сформировать в установленном законодательством порядке и за свой счет, поставить на государственный кадастровый учет и передать Ответчикам земельный участок общей площадью 49 га, расположенный в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования (в том числе ФИО6 - 7 га, ФИО15 - 3,5 га ФИО14 - 3,5 га, ФИО8 - 7 га, ФИО9 - 7 га, ФИО2 - 7 га, ФИО10 - 2,33 га, ФИО12 - 2,33 га, ФИО13 - 2,33 га, ФИО11 - 7 га).

- Все расходы по оплате любых работ, необходимых для осуществления юридически значимых действий по внесению в установленном законодательством Российской Федерации порядке в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка относятся на Истца.

Стороны просят Омский районный суд <адрес> утвердить настоящее мировое соглашение и информируют Омский районный суд <адрес>, что последствия утверждения судом мирового соглашения Сторонам известны и понятны.

Представитель третьего лица ОАО «Омский бекон» ФИО20, действующей на основании доверенности, не возражал против утверждения судом мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Представитель третьего лица Администрации Розовского СП ОМР <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные доказательства, изучив проект мирового соглашения, суд находит правильным мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, поскольку условия мирового соглашения не нарушают интересов сторон и третьих лиц и не противоречат закону.

Последствия, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, а также что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Омского муниципального района <адрес> в лице Главы муниципального образования ФИО4, и ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок, по условиям которого:

- Ответчики добровольно отказываются от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

- Ответчики добровольно соглашаются с признанием недействительным (отсутствующим) зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> права собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/668), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/711), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/1414), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/707), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/4140), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (общая долевая собственность - 1/4140) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения.

- Ответчики добровольно соглашаются с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 55№,

регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № предпринимают все необходимые действия, направленные на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о своих правах на земельный участок.

- Истец принимает на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сформировать в установленном законодательством порядке и за свой счет, поставить на государственный кадастровый учет и передать Ответчикам земельный участок общей площадью 49 га, расположенный в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования (в том числе ФИО6 - 7 га, ФИО15 - 3,5 га ФИО14 - 3,5 га, ФИО8 - 7 га, ФИО9 - 7 га, ФИО2 - 7 га, ФИО10 - 2,33 га, ФИО12 - 2,33 га, ФИО13 - 2,33 га, ФИО11 - 7 га).

- Все расходы по оплате любых работ, необходимых для осуществления юридически значимых действий по внесению в установленном законодательством Российской Федерации порядке в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка относятся на Истца.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом, прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему делу прекратить.

На определение суда в части прекращения дела производством может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области.

Судья Н.Н.Беспятова

Определение вступило в законную силу 14.08.2014 года

Согласовано_____________Н.Н.Беспятова

Дело № 2-1281/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июня 2014 года дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н. о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация ОМР Омской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Т.В. о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок, в обоснование указав, что между Администрацией Омского муниципального района Омской области и ОАО «Омский бекон» заключен договор аренды от 14.07.1999 года земель сельскохозяйственного назначения земельного участка, расположенного в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с кадастровым номером № площадью 4830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный 28.07.1999 учреждением юстиции Омской области, номер государственной регистрации 55-01/24-15/1999-24821. В настоящее время Администрации стало известно, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, находится в собственности следующих физических лиц: Д.Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/668 (номер и дата государственной регистрации права: 55-31/24-2/2002-3085 от 06.05.2002), К.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долеваясобственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-11/24-2/2002-9345 от 25.11.2002), К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2003-2313 от 03.07.2003), З.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/711 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2003-2331 от 22.09.2003), М.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2004-111 от 05.05.2004), З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/1414 (номер и ...

...дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2004-676 от 19.05.2004), У.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2004-111 от ДД.ММ.ГГГГ), З.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: 55-55/24/063/2012-640 от 06.05.2013), З.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: 55-55/24/063/2012-641 от 06.05.2013), что существенным образом нарушает права Администрации, в том числе и на распоряжение в последующем земельным участком с кадастровым номером №. Однако Администрация решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность Д.Г.Л., К.Т.В., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А. не принимала. На основании изложенного, просила признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4830 га из земель сельскохозяйственного назначения за ответчиками Д.Г.Л. в размере 1/668 доли, К.Т.В. в размере 1/707 доли, К.М.Н. в размере 1/707 доли, З.О.Н. в размере 1/711 доли, М.А.О. в размере 1/707 доли, З.А.В. в размере 1/1414 доли, У.Г.И. в размере 1/707 доли, З.В.С. в размере 1/4140 доли, З.О.А. в размере 2/4140 доли; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № 55-01/24-2/2002-3085 от 06.05.2002 г., № 55-01/24-4/2002-9345 от 25.11.2002 г., № 55-01/24-2/2003-2313 от 03.07.2003 г., № 55-01/24-3/2003-2331 от 22.09.2003 г., № 55-01/24-2/2004-111 от 05.05.2004 г., № 55-01/24-2/2004-676 от 19.05.2004 г., № 55-01/24-2/2004-111 от 07.04.2005 г., № 55-55-24/063/2012-640 от 06.05.2013 г., № 55-55-24/063/2012-641 от 06.05.2013 г.

Определением суда от 18 июня 2014 года произведена замена ответчика К.Т.В. на К.Л.Н., привлечены в качестве третьих лиц М.В.И., К.А.Н., К.И.Н., К.Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Б.В.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, указав, что они не являются надлежащими ответчиками по делу.

Ответчики Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОАО «Омский бекон» Б.А.Я., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Розовского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица М.В.И., К.А.Н., К.И.Н., К.Е.Н. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Омского муниципального района <адрес> и ОАО «Омский бекон» 14.07.1999 г. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения района общей площадью 5 909 га.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.09.2010 г. № 5520/204/10-468 спорный земельный участок, арендуемый ОАО «Омский бекон» на основании договора аренды от 14.07.1999 г. № 1-04/561, имеющий местоположение: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости 28.03.2008 г. с кадастровым номером №, имеет площадь 48 300 000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, правообладателем участка на праве аренды указано ОАО «Омский бекон», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Далее, решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области № 55/12-30964 от 09.06.2012 г. на основании рассмотрения заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 31.05.2012 г. от ОАО «Омский бекон», межевого плана от 02.05.2012 г. осуществлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 48 258 524 +/- 60 784 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – под ведение сельскохозяйственного производства, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлен в аренду третьему лицу – ОАО «Омский бекон».

Вместе с тем, по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия выписки из ЕГРП № 55-55-01/077/2014-4596 от 26.02.2014 г., выписка из ЕГРП № 24/038/2014-367 от 22.05.2014 г.) указанный земельный участок находится в собственности следующих физических лиц: Д.Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/668 (номер и дата государственной регистрации права: 55-31/24-2/2002-3085 от 06.05.2002), К.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-11/24-2/2002-9345 от 25.11.2002), К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2003-2313 от 03.07.2003), З.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/711 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2003-2331 от 22.09.2003), М.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55- 01/24-2/2004-111 от 05.05.2004), З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/1414 (номер и дата государственной регистрации права: 55-01/24-2/2004-676 от 19.05.2004), У.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность - 1/707 (номер и дата государственной регистрации права: 55- 01/24-2/2004-111 от 07.04.2005), З.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: 55-55/24/063/2012-640 от 06.05.2013), З.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность — 1/4140 (номер и дата государственной регистрации права: 55- 55/24/063/2012-641 от 06.05.2013года.

Из представленных по запросу суда копий материалов регистрационного дела на спорный объект недвижимости суд усматривает следующее.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2002 г., ответчик Д.Г.Л. является собственником 1/668 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 4 975 кв.м., с кадастровым номером 55:20:2008, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРП 06.05.2002 г. сделана запись регистрации № 55-01/24-2/2002-3085. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 02.04.2002 г., реестровый № 638, выдано нотариусом С.Т.К.

Из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию усматривается, что ответчик Д.Г.Л. является наследником умершего 01.01.2001 г. Д.Л.Т., которому при жизни на основании справки, выданной 19.02.2002 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района Омской области за № 01-13/35, принадлежала 1/668 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4 674 га, с кадастровым номером №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2003 г., ответчик З.О.Н. является собственником 1/711 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 4 975 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Омская область, Омский район, в ведении Администрации Розовского сельского округа, о чем в ЕГРП 22.09.2003 г. сделана запись регистрации № 55-01/24-3/2003-2331. Основанием возникновения права собственности является постановление Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 01.11.2000 г. № 785-П «О наделении земельными участками (долями) граждан из фонда района в границах земель совхоза «Память Чапаева».

Постановлением Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 01.11.2000 г. № 785-П «О наделении земельными участками (долями) граждан из фонда района в границах земель совхоза «Память Чапаева» принято решение наделить в собственность земельными участками (долями) из фонда перераспределения района граждан согласно прилагаемому списку, утвержденному решениями районной комиссии, в размере по 7,0 га сельхозугодий, в т.ч.: пашни 5,7 га, кормовых угодий 1,3 га на одного гражданина в границах совхоза «Память Чапаева».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2004 г., ответчик М.А.О. является собственником 1/707 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 4 949 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Омская область, Омский район, в ведении Администрации Розовского сельского округа, о чем в ЕГРП 05.05.2004 г. сделана запись регистрации № 55-01/24-2/2004-111. Основанием возникновения права собственности является постановление Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 01.11.2000 г. № 785-П «О наделении земельными участками (долями) граждан из фонда района в границах земель совхоза «Память Чапаева».

Постановлением Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 01.11.2000 г. № 785-П «О наделении земельными участками (долями) граждан из фонда района в границах земель совхоза «Память Чапаева» принято решение наделить в собственность земельными участками (долями) из фонда перераспределения района граждан согласно прилагаемому списку, утвержденному решениями районной комиссии, в размере по 7,0 га сельхозугодий, в т.ч.: пашни 5,7 га, кормовых угодий 1,3 га на одного гражданина в границах совхоза «Память Чапаева».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 07.05.2005 г., ответчик У.Г.И. является собственником 1/707 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 4 975 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Омская область, Омский район, в ведении Администрации Розовского сельского округа, о чем в ЕГРП 07.04.2005 г. сделана запись регистрации № 55-01/24-2/2004-111. Основанием возникновения права собственности является постановление Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 19.07.1999 г. № 458-П «О внесении дополнений и изменений в постановление Главы районного самоуправления от 23.02.1993 г. № 87-п».

Постановлением Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 19.07.1999 г. № 458-П «О внесении дополнений и изменений в постановление Главы районного самоуправления от 23.02.1993 г. № 87-п» принято решение внести изменения и дополнения в постановление Главы районного самоуправления от 23.02.1993 г. № 87-п в следующем содержании: «1. Передать в коллективно-долевую собственность граждан согласно прилагаемому списку численностью 620 человек, утвержденному внутрихозяйственной комиссией трудового коллектива совхоза «Память Чапаева», земельный массив общей площадью 4 340,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни – 3534,0 га, кормовых угодий – 806,0 га из расчета среднерайонной доли 7,0 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни – 5,7 га, кормовых угодий – 1,3 га. 2. Оставшийся земельный массив площадью 5 909,0 га, в том числе пашни – 4545,0 га, кормовых угодий – 1364,0 га включить в фонд района и передать в аренду сроком на 10 лет АО «Омский бекон».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2004 г., ответчик З.А.В. является собственником 1/1414 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 4 949 кв.м., с кадастровым номером 55:20:2008, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Омская область, Омский район, в ведении Администрации Розовского сельского округа, о чем в ЕГРП 19.05.2004 г. сделана запись регистрации № 55-01/24-2/2004-676. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2004 г., реестровый № 1282, выдано нотариусом С.Т.К.

Из указанного свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что ответчик З.А.В. в ? доле является наследником умершей 10.01.2003 г. З.Е.Л., которой при жизни на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>,выданного 14.11.2001 г. филиалом по Омскому району Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежала 1/707 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4 949 га, с кадастровым номером №.

Вторым наследником в ? доле после смерти З.Е.Л. являлся ее сын З.С.В., который согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.2004 г., реестровый № 1281, выданному нотариусом С.Т.К., также унаследовал ? доли в наследстве, состоящем из 1/707 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4 949 га, с кадастровым номером №.

Ответчики З.В.С. и З.О.А. после смерти З.С.В. унаследовали 1/1414 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4 949 га, с кадастровым номером №, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2012 г., реестровый номер 4-1784, выданного нотариусом С.Т.К., и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2012 г., реестровый номер 4-1788, выданного нотариусом С.Т.К.

Таким образом, исследованные в судебном заседании правоустанавливающие документы ответчиков свидетельствуют о факте принадлежности им на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Документов, подтверждающих права ответчиков на спорный земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, материалы регистрационного дела не содержат. Не представлено таких доказательств ответчиками в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи, т.е. в результате согласования в установленном порядке подготовленного кадастровым инженером проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Материалы дела не содержат сведений и документов (решения общего собрания участников долевой собственности, межевого плана) об образовании земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, из находящегося в собственности ответчиков земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела в счет земельных долей.

Ответчики в ходе судебного разбирательства таких доказательств суду также не предоставили.

В то же время, из переданного в аренду ОАО «Омский бекон» на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 01-04/561 от 14.07.1999 г. и постановления Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 19.07.1999 г. № 458-П земельного массива площадью 5 909,0 га, был образован земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 48 258 524 +/- 60 784 кв.м.

Как указывалось выше, указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное бессрочное) пользование в случаях и порядке предусмотренных Земельным кодексом. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно исключительно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исключительно органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации -предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления.

Решения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность Д.Г.Л., К.Т.В., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А. Администрация Омского муниципального района Омской области не принимала.

При таких обстоятельствах, регистрация права общей долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок с кадастровым номером № была произведена без установленных законом оснований.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст.302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая особенность предмета спора – земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, что затрудняет передачу данного участка определенному лицу при истребовании его из чужого незаконного владения, суд полагает, что истцом обоснованно выбран способ защиты в виде признания права отсутствующим.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании отсутствующим права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), в связи с признанием отсутствующим права общей долевой собственности, сведения о государственной регистрации прав ответчиков подлежат исключению из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснению постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП (п.52).

В то же время, суд считает необходимым отметить, что признание недействительным (отсутствующим) зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения за ответчиками Д.Г.Л. в размере 1/668 доли, К.Т.В. в размере 1/707 доли, К.М.Н. в размере 1/707 доли, З.О.Н. в размере 1/711 доли, М.А.О. в размере 1/707 доли, З.А.В. в размере 1/1414 доли, У.Г.И. в размере 1/707 доли, З.В.С. в размере 1/4140 доли, З.О.А. в размере 2/4140 доли, не лишает ответчиков их права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:2008, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, в ведении Администрации Розовского сельского округа, подтверждаемого имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра по Омской области является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный орган государственной власти не является субъектом спорных материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, поскольку не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку его действиями (бездействием) не затронуты права и законные интересы истца.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, по 22 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить частично.

Признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000324 площадью 4 830 га из состава земель сельскохозяйственного назначения за ответчиками Д.Г.Л. в размере 1/668 доли, К.Т.В. в размере 1/707 доли, К.М.Н. в размере 1/707 доли, З.О.Н. в размере 1/711 доли, М.А.О. в размере 1/707 доли, З.А.В. в размере 1/1414 доли, У.Г.И. в размере 1/707 доли, З.В.С. в размере 1/4140 доли, З.О.А. в размере 2/4140 доли.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № 55-01/24-2/2002-3085 от 06.05.2002 г. в части регистрации права общей долевой собственности Д.Г.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-4/2002-9345 от 25.11.2002 г. в части регистрации права общей долевой собственности К.Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-2/2003-2313 от 03.07.2003 г. в части регистрации права общей долевой собственности К.М.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-3/2003-2331 от 22.09.2003 г. о регистрации права общей долевой собственности З.О.А. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-2/2004-111 от 05.05.2004 г. в части регистрации права общей долевой собственности М.А.О. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-2/2004-676 от 19.05.2004 г. в части регистрации права общей долевой собственности З.А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-01/24-2/2004-111 от 07.04.2005 г. в части регистрации права общей долевой собственности У.Г.И. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-55-24/063/2012-640 от 06.05.2013 г. в части регистрации права общей долевой собственности З.В.С. на земельный участок с кадастровым номером №, № 55-55-24/063/2012-641 от 06.05.2013 г. в части регистрации права общей долевой собственности З.О.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н. в доход бюджета Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 200 рублей, по 22 рубля с каждого.

Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2014 г.

Дело № 2-1482/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 мая 2015 года дело по иску Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., Администрации Омского муниципального района Омской области к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об образовании земельного участка, об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об образовании земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что 29.07.2014 г. определением Омского районного суда Омской области по делу № 2-1889/2014 утверждено мировое соглашение, заключенное между гр. Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н., К.Е.Н. и Администрацией Омского муниципального района Омской области. В соответствии с условиями мирового соглашения Администрация приняла на себя обязательства сформировать, поставить на государственный кадастровый учет и передать гражданам земельный участок общей площадью 49 га, расположенный в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Администрацией была организована работа по изготовлению межевого плана земельного участка общей площадью 49 га, расположенного в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района чекой области из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования и постановке его на государственный кадастровый учет в соответствии с условиями мирового соглашения, однако Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области решением от 22.10.2014 г. № 55/14-106882 приостановила осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а 22.01.2015 года - отказала в осуществлении его государственного кадастрового уч...

...ета. В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке. Просили образовать земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 490437 кв.м., местоположение которого определено в 4050 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в соответствии с прилагаемым межевым планом от 08.10.2014 г., изготовленным кадастровым инженером Ж.А.С. - работником МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, сформированный Администрацией Омского района Омской области, согласно мировому соглашению.

В судебном заседании представитель истца Администрации ОМР Омской области Ч.Ю.В., действующая на основании доверенности, завяленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что исковое требование «образовать земельный участок» фактически означает требование об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области поставить земельный участок на кадастровый учет. В результате утверждения судом мирового соглашения Администрацией ОМР Омской области был подготовлен межевой план. На заявление о постановке на ГКН образованного участка ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области приняло решение о приостановлении кадастрового учета, а затем об отказе в постановке на ГКН. Считают действия ответчика неправомерными, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области делает ссылку на необходимость предоставления схемы расположения земельного участка, утвержденной органом местного самоуправления. В данном случае действующим законодательством предусмотрено образование участков на основании судебного акта. Документов, подтверждающих факт устранения замечаний, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка, не имеется. Новый межевой план без пересечения образуемого земельного участка с ранее учтенным в ГКН Администрацией ОМР Омской области подготовлен не был. Просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истцы Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика П.Т.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление.

Представители третьих лиц Администрации Розовского СП ОМР Омской области, МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: - нарушены права и свободы гражданина; - созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; - на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Материалами дела установлено, что по гражданскому делу № 1889/2014 по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., К.Л.Н., К.Е.Н. о признании недействительным (отсутствующим) право собственности на земельный участок Омским районным судом Омской области 29.07.2014 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Администрация ОМР Омской области приняла на себя обязательства в срок не позднее 15.10.2014 года сформировать в установленном законодательством порядке и за свой счет поставить на государственный кадастровый учет и передать ответчикам земельный участок общей площадью 49 га, расположенный в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования (в том числе Д.Г.Л. - 7 га, К.Е.Н. - 3,5 га К.Л.Н. - 3,5 га, К.М.Н. - 7 га, З.О.Н. - 7 га, М.А.О. - 7 га, З.А.В. - 2,33 га, З.В.С. - 2,33 га, З.О.А. - 2,33 га, У.Г.И. - 7 га).

Определение Омского районного суда Омской области от 29.07.2014 г. вступило в законную силу 14.08.2014 г.

08.10.2014 г. по заказу Администрации ОМР Омской области кадастровым инженером МУП «Центр кадастровых работ» ОМР Ж.А.С. подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение которого определено в 4050 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов учетного дела объекта недвижимости № 30-1438291 следует, что 08.10.2014 г. в орган кадастрового учета с портала государственных услуг поступило заявление (peг. № 30-1438291) о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка) в соответствии с прилагаемыми электронными документами в виде файлов в формате XML. Заявитель - Ж.А.С..

Вместе с заявлением в орган кадастрового учеты был предоставлен межевой план в форме xml-файла, подготовленный МУП «Центр кадастровых работ» ОМР в лице кадастрового инженера Ж.А.С..

Органом кадастрового учета принято решение от 22.10.2014 г. № 55/14-106882 «О приостановлении осуществления кадастрового учета».

В данном решении указано, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 г. № 42, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, местоположение которого определено в 4050 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы. А именно: не представлены документы, подтверждающие категорию земель и вид разрешенного использования образуемого земельного участка, указанные в межевом плане формата XML. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Возможной причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктами 2, 4 части 2 статьи 26 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случаях:

- если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

- если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно требованиям подпунктов 8,9 части 1 статьи 22 Закона о кадастре к числу документов, необходимых для кадастрового учета, среди прочих относятся:

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

-копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.

Исходя из положений п.п. 69, 70 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 4269 сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.

Если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.

Установлено, что в межевом плане от 08.10.2014 г. отсутствуют сведения об исходном земельном участке. Акта органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения к межевому плану не представлено. В межевом плане также отсутствует документ, подтверждающий вид разрешенного использования образуемого земельного участка «для сельскохозяйственного использования».

Также установлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 29.04.2015 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 143818 кв.м., с местоположением: Омская область, р-н Омский, Розовское сельское поселение, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, является автомобильной дорогой Розовка – Нива. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости per. № от 25.02.2010г. и межевого плана от 05.02.2010г., подготовленного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Омской области - субъекту Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования казенному учреждению Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.04.2015 г.

В ходе судебного разбирательства доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, истцами не предоставлено.

Таким образом, межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка от 08.10.2014 г., подготовлен кадастровым инженером с нарушением норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, у органа кадастрового учета отсутствовали основания для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.

Поэтому решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области № 55/14-106882 от 22.10.2014 г. о приостановлении в осуществлении кадастрового учета является законным и обоснованным.

Согласно ч. 9 ст. 26, п.6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре кадастровый учет объекта недвижимости приостанавливается на срок до устранения замечаний, но не более чем на три месяца.

Согласно решению № 55/14-106882 от 22.10.2014 г. заявителю для устранения причин приостановления рекомендовано предоставить необходимые документы для кадастрового учета, внести изменения в межевой план, исключающие пересечение границы образуемого земельного участка с границей земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН.

Установлено, что в течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учёта причины, повлекшие принятие решения о приостановлении, заявителем не были устранены.

В связи с чем, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области обоснованно и в соответствии с требованиями закона принято решение «Об отказе в осуществлении кадастрового учета» от 22.01.2015г. № 55/15-1758.

Истцами заявлено требование к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об образовании земельного участка в соответствии с межевым планом от 08.10.2014 г.

На основании ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Образование земельного участка осуществляется в процессе проведения кадастровых работ путем определения границ образуемого участка в установленном порядке.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не имеет полномочий по образованию земельных участков. К основным задачам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области относятся обеспечение ведения государственного кадастра объектов недвижимости и оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.

Также суд отмечает, что орган кадастрового учета не является органом, уполномоченным на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена.

При таких обстоятельствах, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области по требованиям истцов о понуждении образовать земельный участок является ненадлежащим ответчиком

Доводы Администрации ОМР Омской области о наличии у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области безусловной обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок на основании решения суда (в данном случае определения суда об утверждении мирового соглашения) основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Нормами ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, правовой режим образуемого земельного участка должен совпадать с правовым режимом исходного земельного участка. Исключения из этого правила могут быть установлены федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в ч. 6 этой же статьи.

Следовательно, по общему правилу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

В ч. 6 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Положение приведенной нормы указывает на то, что на основании решения суда могут быть образованы земельные участки независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, когда в законе установлены случаи образования земельных участков в "обязательном порядке".

Исходя из системного анализа норм статьи 11.2 ЗК РФ и статьи 3 ГПК РФ образование земельного участка в судебном порядке производится в случае препятствия заинтересованному лицу в формировании земельного участка. Решение суда не может предшествовать документальному оформлению отношений согласно процедуре, предусмотренной законом, решение суда не должно подменять собой действия и решения компетентных органов.

Факт утверждения судом мирового соглашения, по условиям которого на Администрацию ОМР Омской области возложены обязательства по формированию в установленном законодательством порядке и за свой счет поставке на государственный кадастровый учет и передаче ответчикам земельного участка общей площадью 49 га, расположенного в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, не освобождает последнюю от обязанности соблюдения норм действующего законодательства при совершении действий по формированию земельного участка во исполнение этого мирового соглашения.

В судебном заседании установлено, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области препятствий истцам в формировании земельного участка не чинит.

Как указывалось выше, действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области по приостановлению кадастрового учета и по отказу осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка являются правомерными.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения уточненных требований одного из истцов – Администрации ОМР Омской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет образованного в соответствии с межевым планом от 08.10.2014 г. земельного участка, и в отношении которого выявлены замечания в соответствии с Законом о кадастре.

Из пояснений представителя Администрации ОМР Омской области в судебном заседании следует, что до настоящего времени замечания к межевому плану не устранены.

Анализируя вышеизложенные положения законодательства, фактические обстоятельства дела, суд полагает, что требования истцов к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об образовании земельного участка, об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, являются необоснованными, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Г.Л., К.М.Н., З.О.Н., М.А.О., З.А.В., У.Г.И., З.В.С., З.О.А., Администрации Омского муниципального района Омской области к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об образовании земельного участка, об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2015 г.