Землякина Анна Викторовна

Дело №2-2749/2024

УИД 22RS0069-01-2024-005054-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Землякиной А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к Землякиной А.В. с требованиями о расторжении кредитного договора №..., взыскании задолженности в размере 625729,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15457,29 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.08.2024г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.08.2024г. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога- помещение площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, /// путем реализации с публичных торгов, по начальной продажной цене в размере 1192000 руб.

В обоснование иска указано, что 15.07.2023 между ПАО «Совкомбанк» и Землякиной А.В. был заключен кредитный договор №... По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 595937,19 руб. с возможностью увеличени...

Показать ещё

...я лимита под 28,4% годовых сроком на 84 мес.

Согласно п.4.1.7 договора залога №... целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п.1.11 кредитного договора №...

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является: помещение, площадь 17,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, принадлежащее на праве собственности Землякиной А.В.

Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет – 1192000 руб.

Просроченная задолженность по кредиту возникла с 16.02.2024, по состоянию на 20.08.2024 общая задолженность составляет – 625729,48 руб.

В судебное заседание стороны не явились, предоставили мировое соглашение, которое просили утвердить в их отсутствие. По условиям мирового соглашения:

1. По состоянию на «02» октября 2024 г. задолженность по Кредитному договору № ... от «15» июля 2023 г. составляет: 573 616 (пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 24 коп., в том числе 573 616 (пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 24 коп - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № ... от «15» июля 2023 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 28,40 (двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом

по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных

пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не

соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на

момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Личному страхованию

- Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из

событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором

наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

--------------------------------------------

Аннуитентного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «15» июля 2033 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 28,40 (двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом

по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных

пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не

соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на

момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Личному страхованию

- Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из

событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором

наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога недвижимое имущество:

- Находящееся по адресу: 656050, Алтайский край, г. Барнаул, ///

Характеристики недвижимого имущества:

- Вид объекта недвижимости: Помещение

- Общая площадь: 17,4 кв.м.

- Кадастровый номер: ... с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 1 192 000 руб. 00 коп.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца, в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации за уплаченную госпошлину 15 457 руб. (пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь рублей) 29 коп., подлежат оплате Ответчиком в размере 30 % (тридцати процентов) 4 637 руб. (четыре тысячи шестьсот тридцать семь рублей) 19 коп., не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины в сумме 10 820 руб. (десять тысяч восемьсот двадцать рублей) 10 коп. подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

10. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

11. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Ленинским районным судом г. Барнаула Алтайского края.

Изучив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, о чем имеется отметка в протоколе судебного разбирательства.

Государственная пошлина, уплаченная на основании платежного поручения №19 от 22.08.2024 г. подлежит возврату ПАО «Совкомбанк» в размере 70% в сумме 10 820,1 руб., на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.224-225,39,173,153.8-153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Землякиной А.В. (паспорт ...), по условиям которого:

1. По состоянию на «02» октября 2024 г. задолженность по Кредитному договору № ... от «15» июля 2023 г. составляет: 573 616 (пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 24 коп., в том числе 573 616 (пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот шестнадцать) руб. 24 коп. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № ... от «15» июля 2023 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 28,40 (двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом

по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных

пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не

соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на

момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Личному страхованию

- Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из

событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором

наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

--------------------------------------------

Аннуитентного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «15» июля 2033 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 28,40 (двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом

по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных

пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не

соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на

момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Личному страхованию

- Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из

событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором

наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога недвижимое имущество:

- Находящееся по адресу: 656050, Алтайский край, г. Барнаул, ///;

Характеристики недвижимого имущества:

- Вид объекта недвижимости: Помещение

- Общая площадь: 17,4 кв.м.

- Кадастровый номер: ..., с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 1 192 000 руб. 00 коп.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца, в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации за уплаченную госпошлину 15 457 руб. (пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь рублей) 29 коп., подлежат оплате Ответчиком в размере 30 % (тридцати процентов) 4 637 руб. (четыре тысячи шестьсот тридцать семь рублей) 19 коп., не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины в сумме 10 820 руб. (десять тысяч восемьсот двадцать рублей) 10 коп. подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

10. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

11. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Ленинским районным судом г. Барнаула Алтайского края.

Производство по делу прекратить.

Государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения №... от 22.08.2024 г. возвратить ПАО «Совкомбанк» в размере 70% в сумме 10 820 руб. 10 коп., на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.С. Лучинкин

Свернуть