Зенько Елена Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 09 октября 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2017 по иску Зенько Е.В. к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зенько Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Замзорского муниципального образования о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указала, что она по устной договоренности с бывшими собственниками Шалайкиным В.Ф. и Щалайкиной З.Ф. открыто владеет с 22.03.2000г. указанной квартирой. Из выписки из похозяйственной книги ей стало известно, что Шалайкин В.Ф. умер в "дата обезличена", а Шалайкиным В.Ф. умерла в "дата обезличена" Бывшие собственники квартиры не регистрировали право собственности на квартиру к ней претензий не предъявляли, наследники не объявлялись, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Квартирой она владеет добросовестно как своей собственной. Производит оплату коммунальных услуг, делает ремонт, сажает огород. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Зенько Е.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика глава Замзорского МО Бурмакина Е.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что исковые требования о признании за Зенько Е.В. права собственности в силу приобретательной дав...

...ности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска ей понятны. Просила суд принять признание иска, также просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Из справки, выданной администрацией Замзорского МО следует, что в квартире, находящаяся по адресу: <адрес обезличен> до 2000 года Шалайкин В.Ф., Шалайкиным В.Ф., которые с января 2000г. переехали по адресу <адрес обезличен> и проживали по день смерти. Шалайкин В.Ф. "дата обезличена". умер в "дата обезличена", Шалайкиным В.Ф. "дата обезличена" умерла в "дата обезличена"

Из справки, выданной администрацией Замзорского МО следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен> реестре муниципальной собственности не значится, поэтому договор приватизации заключить невозможно.

Из технического паспорта на квартиру следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что Зенько Е.В. проживает в указанной квартире более пятнадцати лет, открыто владеет ею и земельным участком, осуществляет текущий ремонт помещения. Данная квартира не является муниципальной собственностью Замзорского МО, в реестре муниципальной собственности муниципального образования не значится. Других собственников на квартиру нет.

В соответствии с абз.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация Замзорского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания недвижимого имущества муниципальной собственностью.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком – администрацией Замзорского муниципального образования, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с п. 3 ст. 173ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание администрацией Замзорского муниципального образования иска Зенько Е.В. к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Иск Зенько Е.В. к администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Зенько Е.В., "дата обезличена", уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зенько Е.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017г.

Председательствующий Китюх В.В.