Зенухин Сергей Петрович

Дело № 2-4990/2024

УИД: 22RS0068-01-2024-007549-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 октября 2024 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.В. Щиголевой,

при секретаре: П.Д. Сорочкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г.Барнаула в интересах ФИО1 к Комитету ЖКХ г.Барнаула о выкупе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к Комитету ЖКХ г.Барнаула о выкупе жилого помещения по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, уведомлен надлежащим образом, сведения о причине неявки не предоставил.

Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с повторной неявкой истцов, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании прокурор ФИО4 не возражала против оставления иска без рассмотрения, указывая, что истцом в досудебном порядке заключено соглашение с Комитетом о выкупной стоимости, получено возмещение.В силу положений абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец дважды не явился в судебные заседания, суд полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску прокурора г.Барнаула в интересах ФИО1 к Комитету ЖКХ г.Барнаула о в...

...ыкупе жилого помещения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Щиголева Ю.В.

Верно

Судья Ю.В. Щиголева

Секретарь П.Д. Сорочкина

22RS0068-01-2023-006022-10

Дело № 2- 5611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Крощенко И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зенухина Сергея Петровича к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зенухин С.П. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры № ...., ...., общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2022 г..

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире были произведены перепланировка, переустройство.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, уточнив, что квартира общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., согласно техническому паспорту от 14 октября 2023 года.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием всех необходимых доказательств безопасности самовольной постройки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не яви...

...вшихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Зенухин С.П. является собственником квартиры № ...., расположенной по адресу: .... в ...., на основании договора купли-продажи от 23.06.1995 года.

В техническом заключении ППК «Роскадастр» указано, что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

в ванной комнате поз.3 демонтированы ванна и раковина;

в ванной комнате поз.5 установлены угловая ванна и угловая раковина;

в кухне поз.4 демонтирована раковина;

в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и кухню поз.4 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит;

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню поз.4 и жилую комнату поз.5;

выполнена декоративная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.3 и кухню поз.4, граница между ними определена условно;

в кухне поз.4 установлены раковина и электрическая варочная панель.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №.... .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В техническом паспорте на дату обследования от 14.10.2023 г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка, выполнено переустройство. Общая площадь составляет 48,00.м., жилая – 27,80 кв.м..

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 06.07.2023г. №603 истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения №.... по адресу: .....

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются.

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск удовлетворить.

Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № .... по ул. ...., общей площадью 48,00 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 14 октября 2023 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова