Зернов Никита Юрьевич

Дело № 2-962/2024

УИД 47RS0014-01-2024-000682-47

г. Приозерск 24 июля 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием истца Зерновой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зерновой Юлии Михайловны к Зерновой Ольге Михайловне, Зернову Никите Юрьевичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением

установил :

Зернова Юлия Михайловна ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с иском к Зерновой Ольге Михайловне, Зернову Никите Юрьевичу в котором с учетом уточнений просила суд признать ответчика Зернову Ольгу Михайловну, Зернова Никиту Юрьевича утратившими право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Зернова О.М. более 30 лет не проживает в данном жилом помещении. Зернов Н.Ю., не вселялся и не проживал в жилом доме. Личных вещей ответчиков жилом доме нет, их спальные места отсутствуют, ответчики не участвуют в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг. Адрес проживания Зерновой О.М. и Зернова Н.Ю. истцу не известен. Зернова О.М. и Зернов Н.Ю., не являются членами семьи истца. Решение суда является единственным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещени...

...я.

Истец в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, в обоснование иска придерживалась доводов, изложенных в исковом заявлении

Ответчики Зернова О.М. и Зернов Н.Ю, в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, подтверждённой справкой ОМВД по Приозерскому району.

В суд возвращены конверты невручёнными по причине истечения срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчиков являться в суд, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятных последствий для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела о чем свидетельствует подпись, прокурора, участвующего предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на расписке об извещении о назначении судебного разбирательства на ДД.ММ.ГГГГ на 11 часов. Также судом был объявлен перерыв в судебном заседании и посредством электронной почты было направлено уведомление о явке прокурора ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 15 минут.

Неявка прокурора, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к его рассмотрению, что следует из положения части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Зерновой (ранее Андреевой ) Юлии Михайловне на основании договора дарения с Зерновым М.И. от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17)

Из справки формы 9 (л.д.19) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы Андреев К.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Зернов Н.Ю. (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ и Зернова О.М. (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями ОМВД по Приозерскому району (л.д. 40)

Из пояснений истца следует, что Зернова О.М. добровольно в более 30 лет назад выехала из данного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи. В жилом доме не проживает, бремя содержания имущества не несет. Правопритязаний на проживание в жилом доме не имеет. Ответчик Зернов Н.Ю. никогда не проживал в спорном доме и не вселялся в него.

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведут, членами семьи истца не является, утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец направлял ответчикам уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета до обращения с настоящим иском в суд, что подтверждается историями операций почтовых отправлений.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Зерновой Юлии Михайловны к Зерновой Ольге Михайловне, Зернову Никите Юрьевичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зернову Ольгу Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Зернова Никиту Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зерновой Ольги Михайловны, Зернова Никиты Юрьевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.