Жабаров Эмиль Минниахметович

Дело № 2-1663/2021

УИД 74RS0003-01-2021-000849-85

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 29 апреля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

с участием истцов Жабаровой З.З. и Жабарова Э.М.,

их представителя Тажеевой А.Ю.,

истцы Жабаров М.В., Жабаров М.М., представитель ответчика завили о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жабаровой З.З. и Жабарова Э.М., Жабарова М.В., Жабарова М.М. к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,8кв.м. в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Жабарова З.З., Жабаров Э.М., Жабаров М.В., Жабаров М.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,8кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование требований указали, что являются собственниками данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, представителя не направил.

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении заявленн...

...ых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 08.07.2020 Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации Челябинской области» выполнены перепланировка и переустройство указанной квартиры, заключающаяся в монтаже ненесущих перегородок с дверными проемами, в части переустройства – перестановка плиты и установка раковины, перестановка умывальника, установка унитаза и душевой кабины без изменения расположенных существующих стояков, с устройством гидроизоляции пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике; вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий в помещении вентканал, вентиляция кухни-гостиной осуществляется наличием вытяжного шкафа над плитой и естественной вентиляцией через окно; несущие конструкции не задействованы.

Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2016, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков и инженерных сетей, не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает признакам реконструкции.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабаровой З.З. и Жабарова Э.М., Жабарова М.В., Жабарова М.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36,8кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-1663/2021

УИД 74RS0003-01-2021-000849-85

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 29.04.2021 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________