Жагунь Анастасия Алексеевна

Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000662-18

Производство №2-455/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 10 октября 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Жагунь А.А. к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

Жагунь А.А. обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником 1/2 спорного дома и 1/2 спорного земельного участка, которые принадлежат ей на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31 января 2022 г. после умершего 21 января 2021 г. деда ФИО3, спорные доли жилого дома и земельного участка принадлежали ФИО4, начиная с 2005 года ФИО4 домом и земельным участком не пользовалась. Истец вместе с дедом до его смерти и в настоящее время открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, обрабатывает землю и ведет личное подсобное хозяйство.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены ...

...надлежащим образом.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

В судебном заседании установлено, что Жагунь А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанные доли дома и земельного участка принадлежат истцу на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31 января 2022 г. после умершего 21 января 2021 г. деда ФИО3.

Деду истца ФИО3 и ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 ноября 1998 г., выданного нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области ФИО6, после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло каждому по 1/2 в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Право собственности ФИО4 на 1/2 долю дома в ЕГРН не зарегистрировано.

Постановлением главы Зачачьевской сельской администрации от 02 февраля 1999 г. № ФИО4 и ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> га по 1/2 доли каждому. ФИО4 Холмогорским КЗР выдано свидетельство о праве собственности на землю серия №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

На основании записей в похозяйственных книгах Зачачьевской с/а, администрации МО «Зачачьевское», администрации МО «Емецкое», жилой <адрес> в период с 30 ноября 1998 г. по 01 февраля 2022 г. принадлежит ФИО3 (1/2 доля), начиная с 01 февраля 2022 г. – Жагунь А.А. (1/2 доля), вторая 1/2 доля принадлежит ч 30 ноября 1998 г. по настоящее время – ФИО4

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не открывалось.

Емецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области не располагает сведениями о том, кто фактически пользуется спорным имуществом после смерти ФИО4

С 2005 года дед истца и истец, после смерти деда в 2021 году истец фактически пользовались жилым домом и земельным участком, единолично добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своими собственными всем жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет. Вторая половина дома и земельный участок принадлежат ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Ответчик, третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения истцом и его наследодателем спорными 1/2 долей дома и 1/2 долей земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома (его наследниками) осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг, иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Жагунь А.А. (<данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 2923007778) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Жагунь А.А. право собственности на:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года)