Жарехина Зоя Александровна

Дело № 2-1439/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.

при секретаре Гущиной А.В.

с участием истцов Гудеевой Н.Н., Кирпичевой И.П., Кирпичева Н.В., представителя 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал – Жарехиной З.А., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичевой И.П., Кирпичева Н.В., Гудеевой Н.Н. к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кирпичевы И.П., Н.В. и Гудееева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности по № доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена им для проживания и бессрочного владения на основании ордера, выданного Главой администрации пос. Гусевский ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий и для своего удобства без разрешения собственника жилья сделали перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, демонтаже оборудования кухни в комнате 1, устройстве приемного колодца для приема слива от мойки. Согласно заключениям соответствующих инстанций перепланировка и переустройство возведены без нарушений ...

...СНиП, не нарушает конструкции существующего жилого дома, а также санитарно-гигиенических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В квартире зарегистрированы они, ранее участия в приватизации не принимали. Просили суд сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном, признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по № доли за каждым.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление Кирпичевых И.П., Н.В. и Гудеевой Н.Н. без участия представителя администрации, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Представитель 3 лица ГБУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал – Жарехина З.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что данная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не выходит за рамки капитальных стен, не нарушает обязательные требования пожарной безопасности, строительные нормы и правила, несущие конструкции основного строения, соответствует требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Также не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации.

Выслушав пояснения истцов Кирпичевой И.П., Кирпичева Н.В., Гудеевой Н.Н., представителя 3 лица ГБУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал – Жарехиной З.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена истцам Кирпичевой И.П., Кирпичеву Н.В., Гудеевой Н.Н. для проживания на основании ордера № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО г.Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ, Кирпичева И.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирпичев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Гудеева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

В указанной квартире истцами без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> составляет № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.

Согласно справке администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Гусь-Хрустальный.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Документы не предъявлены на объединение двух квартир в одну и внутреннюю перепланировку комнат 1-4.

В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № № произведены перепланировка и переустройство квартир № № и № №, которые заключаются в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, демонтаже оборудования кухни в комнате 1, устройстве приемного колодца для приема слива от мойки.

Из заключений отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от ДД.ММ.ГГГГ № №, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что реконструкция квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности, не привела к ухудшению условий проживания в данной квартир и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без нарушений несущих конструкций и основного строения и СП54.13330.2011.

Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления… Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В связи с тем, что в квартире без надлежащего разрешения произведена реконструкция квартира Кирпичев Н.В., Кирпичева И.П. и Гудеева Н.Н. не смогли приватизировать квартиру в установленном законом порядке.

Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № Кирпичева И.П., Кирпичев Н.В. и Гудеева Н.Н. участия в приватизации не принимали.

В связи с изложенным, суд считает возможным сохранить квартиру № № по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГБУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Кирпичевым Н.В., Кирпичевой И.П. и Гудеевой Н.Н. право собственности в равных долях на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирпичевой И.П., Кирпичева Н.В., Гудеевой Н.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГБУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кирпичевой И.П., Кирпичевым Н.В., Гудеевой Н.Н. право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым, на квартиру общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Андреева