Жарких Татьяна Дмитриевна

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре Окольничниковой Н.Б.,

с участием помощника прокурора Юрышева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края к Жарких Александру Анатольевичу, Жарких Татьяне Дмитриевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Жарких А.А., Жарких Т.Д, в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения – квартиры № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края. В соответствии с законом Приморского края «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между Михайловским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Михайловского муниципального района» № КЗ от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находится в муниципальном жилищном фонде, передана и находится в собственности Новошахтинского городского поселения. В течение длительного времени, более шести месяцев, Жарких А.А., Жарких Т.Д. не выполняют свою обязанность нанимателей жилого помещения, предусмотренную ст. 67 ЖК РФ по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по использованию жилого помещения по назначению, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта жилого помещения. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги перед КГУП «Примтеплоэнерго» за услуги водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 239241,37 рублей, перед ООО «Жилсервис» за ремонт и содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30140,45 рублей, перед ПАО «Дальневосточной энергетической компанией» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40040,02 рублей, перед администрацией Новошахтинского городского по...

...селения за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5197,36 рублей. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новошахтинского городского поселения предупредила ответчиков о недопустимости бездействия и предложила в месячный срок приступить к устранению нарушений, однако, они никаких мер к погашению задолженности не предприняли, никаких уважительных причин неоплаты услуг не представили. Администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения; выселить Жарких А.А., Жарких Т.Д. из квартиры № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края с предоставлением другого жилого помещения по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Железнодорожная, д. № 1, кв. № 14.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Жарких А.А., Жарких Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края является муниципальной собственностью Новошахтинского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Новошахтинского городского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Новошахтинским городским поселением и Жарких А.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Жарких А.А. предоставлена на состав семьи 2 человека в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края зарегистрированы: Жарких А.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Жарких Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41425,12 рубля (оплата не производилась с 2009 года), задолженность за содержание жилья и текущий ремонт на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28577,14 рублей (оплата не поступала за последние три года), задолженность по оплате за наем жилья в размере 5624,92 рубля в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243488,40 рублей.

Записи актов о перемене имени, смерти Жарких А.А., Жарких Т.Д. в департаменте записи актов гражданского состояния Приморского края отсутствуют, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

По учетам БРНС УМВД России по Приморскому краю Жарких А.А., Жарких Т.Д. не значатся.

Сведения о судимости Жарких А.А., Жарких Т.Д. отсутствуют, что подтверждается ответами Информационного центра по Приморскому краю.

Как следует из справки ГУ – УПФ РФ по Михайловскому району Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, Жарких А.А., Жарких Т.Д. получателями пенсий и иных социальных выплат не являются.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Жарких А.А., Жарких Т.Д. на объекты недвижимого имущества на территории Приморского края.

В ходе судебного заседания не установлено доказательств, что у ответчиков имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края направляла и пыталась вручить ответчикам предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, претензию от ДД.ММ.ГГГГ о возможности расторжения договора социального найма жилья и выселении из занимаемого жилого помещения в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, неремонтирования квартиры, при этом устанавливался месячный срок для устранения нарушений, однако данные предупреждения не вручены ответчикам, в связи с неполучением ответчиками почтовой корреспонденции. Конверты с предупреждениями возвращены в адрес администрации с отметками «Истек срок хранения».

Согласно п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что постановлением № ДД.ММ.ГГГГ 18- ти квартирному жилому дому на станции Новошахтинской присвоен почтовый адрес ул. Железнодорожная, д. № 1.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Новошахтинского городского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № 14 дома № 1 по ул. Железнодорожная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края является муниципальной собственностью.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире № 14 дома № 1 по ул. Железнодорожная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края никто не зарегистрирован.

В соответствии со справкой администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № 1 по ул. Железнодорожная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края обеспечивается услугами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения силами Уссурийского отделения Дальневосточной железной дороги ОАО «РЖД».

Принимая во внимание, что ответчики, являющиеся нанимателями квартиры № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги без уважительных причин в течение длительного времени (более пяти лет), следовательно, они подлежат выселению из указанной квартиры с расторжением договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а именно: квартиры № 14 дома № 1 по ул. Железнодорожная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края к Жарких Александру Анатольевичу, Жарких Татьяне Дмитриевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Новошахтинского городскаого помещения Михайловского муниципального района Приморского края и Жарких Александром Анатольевичем.

Выселить Жарких Александра Анатольевича, Жарких Татьяну Дмитриевну из квартиры № 17 дома № 16 по ул. Ленинская в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края с предоставлением иного другого жилого помещения – квартиры № 14 дома № 1 по ул. Железнодорожная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.