Жаркой Валерий Георгиевич

Дело № 2-6914/2024

50RS0026-01-2024-004809-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы, Московская область 15 мая 2024 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Родиной М.В.,

при секретаре Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркого В. Г., Кесоян С. А., Хайко В. М., Хайко А. М., Мжачих И. Е., Кузнецовой Л. Б., Чудина Н. М., Лукашова А. С., Поляковой Е. Н., Плехун Н. А., Потылицыной А. Ю., Султанова И. Ф., Герасимовой Т. А., Султанова Э. Ф., Горбатовой Е. В., Бызова В. В., Хайко Л. И., Котова С. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о прекращении права собственности в части, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

истцы Жаркой В.Г., Кесоян С.А., Хайко В.М., ХайкоА.М., Мжачих И.Е., Кузнецова Л.Ю., Чудин Н.М., Лукашов А.С., Полякова Е.Н., Плехун Н.А., Потылицына А.Ю., Султанов И.Ф., Герасимова Т.А., Султанов Э.Ф., Горбатова Е..В., Бызов В.В., Хайко Л.И., Котов С.В. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками гаражей в ГСК «Луч-2» адресу: <адрес> Под гаражными боксами находятся земельные участки, принадлежащие ГСК «Луч-2 площадью 6013 кв.м. с кадастровым номером №. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» Лисик Е.Ю. освобожден от своих обязанностей и срок конкурсного производства продлен определением арбитражного суда до ДД.ММ.ГГ. В настоящее время в ГСК отсутствует конкурсное управление. Истц...

...ы обратились к кадастровому инженеру Анисимову С.А. для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражными боксами. В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка гаражного кооператива.

С учетом изложенного, истцы просили суд признать право собственности на земельные участки под гаражами, и прекратить право ГСК «Луч-2» на земельные участки под гаражами.

Истцы Жаркой В.Г., Кесоян С.А., Хайко В.М., ХайкоА.М., Мжачих И.Е., Кузнецова Л.Ю., Чудин Н.М., Лукашов А.С., Полякова Е.Н., Плехун Н.А., Потылицына А.Ю., Султанов И.Ф., Герасимова Т.А., Султанов Э.Ф., Горбатова Е..В., Бызов В.В., Хайко Л.И., Котов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ГСК «Луч-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Жаркой В.Г., Кесоян С.А., Хайко В.М., ХайкоА.М., Мжачих И.Е., Кузнецова Л.Ю., Чудин Н.М., Лукашов А.С., Полякова Е.Н., Плехун Н.А., Потылицына А.Ю., Султанов И.Ф., Герасимова Т.А., Султанов Э.Ф., Горбатова Е..В., Бызов В.В., Хайко Л.И., Котов С.В. являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражей: Жаркой В.Г. собственником гаражного бокса № общей площадью 22 кв.м., кадастровый №; Кесоян С.А.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый №; Хайко В.М.- собственником гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №; Хайко А.М.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №; Мжачих И.Е.- собственником гаражного бокса № общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый №; Кузнецова Л.Б.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый №; Чудин Н.М.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый №; Лукашов А.С.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый №; Полякова Е.Н.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый №; Плехун Н.А.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21 кв.м., кадастровый №; Потылицына А.Ю.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21 кв.м., кадастровый №; Султанов И.Ф.- собственником гаражного бокса № общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый №; Герасимова Т.А.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый №; Султанов Э.Ф.- собственником гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №; Горбатова Е.В.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,6 кв.м., кадастровый №; Бызов В.В.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый №; Хайко Л.И.- собственником гаражного бокса № общей площадью 20,6 кв.м., кадастровый №; Котов С.В.- собственником гаражного бокса № общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка площадью 6013 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ГСК «Луч-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» Лисик Е.Ю. освобожден от своих обязанностей и срок конкурсного производства продлен определением арбитражного суда до ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время в ГСК отсутствует конкурсное управление.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Анисимову С.А. для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражными боксами.

В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка гаражного кооператива.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку на спорных земельных участках располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат истцам, сформированные под гаражными боксами земельные участки истцов следуют судьбе этих гаражных боксов и не могут быть отнесены к землям ГСК «Луч-2».

Таким образом, исковые требования истцов законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жаркого В. Г., Кесоян С. А., Хайко В. М., Хайко А. М., Мжачих И. Е., Кузнецовой Л. Б., Чудина Н. М., Лукашова А. С., Поляковой Е. Н., Плехун Н. А., Потылицыной А. Ю., Султанова И. Ф., Герасимовой Т. А., Султанова Э. Ф., Горбатовой Е. В., Бызова В. В., Хайко Л. И., Котова С. В.-удовлетворить.

Признать за Жарким В. Г. право собственности на земельный участок площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Кесоян С. А. право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Хайко В. М. право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Хайко А. М. право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Мжачих И. Е. право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Кузнецовой Л. Б. право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Чудиным Н. М. право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Лукашовым А. С. право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Поляковой Е. Н. право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Плехун Н. А. право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Потылицыной А. Ю. право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Султановым И. Ф. право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Герасимовой Т. А. право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Султановым Э. Ф. право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Горбатовой Е. В. право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Бызовым В. В. право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Хайко Л. И. право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Признать за Котовым С. В. право собственности на земельный участок площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» из земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истцов на земельные участки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья М.В. Родина

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина

50RS0№-75

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

31 мая 2022 г. г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж, К, О, С, Х, Х, Х к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ж, К, О, С, Х, Х, Х обратились с указанными исковыми требованиями в суд мотивируя их тем, что являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», а именно: Ж - гаражного бокса № общей площадью 22,0 кв.м.; К- гаражного бокса № общей площадью 21,6 кв.м., О- гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв.м., С- гаражного бокса № общей площадью 21,0 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 20,6 кв.м.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты.

Уведомлениями государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты являются самовольной постройкой.

Просили суд признать за ними право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы Ж, К, О, С, Х, Х, Х в судебное заседание не явились. Представитель истцов П, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддерж...

...ала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица МИФНС № по Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначен Б

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсный управляющий Б освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. В настоящее время конкурсное управление в ГСК «Луч-2» отсутствует.

Истцы Ж, К, О, С, Х, Х, Х являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», а именно: Ж - гаражного бокса № общей площадью 22,0 кв.м.; К- гаражного бокса № общей площадью 21,6 кв.м., О- гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв.м., С- гаражного бокса № общей площадью 21,0 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв.м., Х- гаражного бокса № общей площадью 20,6 кв.м., что подтверждается справками о выплате паевых взносов.

Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Луч-2», что подтверждается решением исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ № об отводе земельного участка площадью 0,75 га под строительство гаражей.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты. Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты являются самовольной постройкой.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы в ГСК «Луч-2».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж, К, О, С, Х, Х, Х-удовлетворить.

Признать за Ж право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Х право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Х право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2.

Признать за Х право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за О право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за С право собственником на гаражный бокс № общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за К право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Настоящее решение является основанием к регистрации права собственности за истцами на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова