Махнаткина Раиса Ивановна

Дело № 2-1563/2015

Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы Махнаткиной Р.И.,

представителя ответчицы Стратинской О.А. – адвоката Морговской Л.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Махнаткиной ФИО9 к Стратинской ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Махнаткина Р.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты> ФИО2 и ответчица Стратинская О.А., которая приходится <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Стратинская О.А. добровольной выехала из спорной квартиры на другое место жительства, забрав свои вещи.

Ответчица никогда не выполняла и не выполняет свои обязанности по договору социального найма, не вносит плату за пользование жилым помещением, не обеспечивает его содержание.

После выбытия из жилого помещения, Стратинская О.А. мер к вселению в данное жилое помещение не предпринимала.

За квартиру оплачивает она (истица) и <данные изъяты> ФИО2.

Просит суд: 1) Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> со Стратинской ФИО11 в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма на данное жилое помещение. 2) Снять Стратинскую ФИО12 с регистрацион...

...ного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Махнаткин ФИО13, Кибирев ФИО14, отделение УФМС России по <адрес>

Истица Махнаткина Р.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, за квартиру не платит, ее вещей в квартире нет. Из квартиры она выехала добровольно на другое постоянное место жительства. Препятствий к проживанию в спорной квартире ответчице не чинилось.

Представитель ответчицы Стратинской О.А. – адвокат Морговская Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Кибирев А.И., отделение УФМС России по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки. Глава Администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Махнаткин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому суд считает возможным в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица Махнаткина Р.И. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как следует из копии лицевого счета на спорное жилое помещение <данные изъяты> ответчица Стратинская О.А. была вселена в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица добровольно выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи.

Из адресной справки ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что Стратинская ФИО15 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истица единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчицей не представлено.

Обращаясь с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения с ответчицей, истица указала, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пыталась, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчицы из спорного жилого помещения, в котором она проживала на основании договора найма жилого помещения, причин ее отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела, ответчица Стратинская О.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, мер к вселению в квартиру не предпринимала, при этом препятствий к вселению ей не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчицы указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, она утратила право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения.

Поэтому исковые требования истицы Махнаткиной Р.И. к ответчице Стратинской О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Махнаткиной ФИО16 удовлетворить.

Расторгнуть со Стратинской ФИО17 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Стратинскую ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения суда для исполнения направить в Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.