Жаров Роман Владиславович

Дело № 2-1656/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Метцгер Ю.А.,

рассмотрев 27.04.2018 в открытом судебном заседании дело № 2-1656/2018 по иску Администрации Октябрьского административного округа г. Омска к Жаров Р.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ОАО г. Омска обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковыми требованиями к Жаров Р.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, указав, что на основании Положения начальник отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Октябрьского административного округа города Омска П.Е. Лисицыным, главными специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Октябрьского административного округа <адрес> Жилкиной А.В. и Цуменко В.В. проведено обследование земельного участка.

Местоположение земельного участка установлено в 59 метрах западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>В в Октябрьском административном округе <адрес> установлено использование земельного участка под размещение гаражного бокса.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», к полномочиям Администрации <адрес> относится принятие решений о предоставлении земельных участков для размещения временных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, а также заключение соответствующих договоров аренды...

... земельных участков.

Согласно пп. 7 п. 16 решения Омского городского Совета от 29.06.2011 № 421 «Об администрации Октябрьского административного округа города Омска» на администрацию Октябрьского административного округа города Омска возложены полномочия по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв.м., металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов, огородов.

Ответчиком нарушаются требования статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Земельный участок используемый ответчиком для размещения гаража в настоящее время не сформирован надлежащим образом (границы не определены на местности), соответственно не поставлены на государственный кадастровый учет, в связи с чем не могут являться объектом гражданско-правовых отношений (отсутствует предмет договора).

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что гаражный бокс находится на земельном участке незаконно.

Истец просит обязать Жаров Р.В. освободить земельный участок, местоположение которого установлено в 59 метрах западнее относительно жилого дома расположенного по адресу: <адрес>В в Октябрьском административном округе <адрес>, освободить земельный участок от размещенного гаражного бокса самостоятельно либо за счет собственных средств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Жаров Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст.ст. 10, 11, 29 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По силу п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пп. 7, 8, 13 п. 17 Положения об администрации Октябрьского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 N 421, администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, занятых индивидуальными жилыми домами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, отдельно стоящими капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами; обращается в суд с исками об освобождении земельных участков, самовольно занятых гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, отдельно стоящими капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами, а также о признании самовольными постройками объектов капитального строительства, строительство которых осуществляется на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, их сносе и приостановлении самовольного строительства.

Из искового заявления и приложенных документов следует, что ответчик Жаров Р.В. самовольно разместил гаражный бокс на земельном участке, местоположение которого установлено в 59 м. западнее относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В в ОАО <адрес>.

Договор аренды на размещение временного гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался.

Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, расположенном в 59 м. западнее относительно многоэтажного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> ОАО <адрес>, размещен временный гаражный бокс, владельцем которого является Жаров Р.В. (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ОАО <адрес> направила в адрес ответчика уведомление с требованием до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок от занимаемого гаражного бокса (л.д. 6), которое до настоящего времени Жаров Р.В. не исполнено.

Поскольку ответчик самовольно разместил гаражный бокс на земельном участке, договор аренды с которым администрацией округа не заключался, суд полагает, что использование ответчиком спорной части земельного участка без соответствующих разрешений, а также документов, подтверждающих предоставление земельного участка, нарушают права собственника земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу включительно, который суд считает разумным, указав, что в случае неисполнения указанных требований в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать Жаров Р.В. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный в 59 метрах западнее относительно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, от установленного на нём гаража в течение двух недель с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения указанных требований в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Жаров Р.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Судья

Дело № 2-3582/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Куйбышевского районного суда г. Омска Верещак М.Ю. 24.08.2018 в ходе судебного заседания по гражданскому делу № 2-3582/2018 по исковому заявлению Администрации Октябрьского административного округа г. Омска к Жаров Р.В., Бачина Н.П. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского административного округа г. Омска обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Жаров Р.В., Бачина Н.П. об освобождении земельного участка.

В судебное заседание представлено заявление представителя истца по доверенности Курмановой А.А. об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в связи с добровольным удовлетворением требований истца.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что в случае отказа истца от иска дело подлежит прекращению, последствия ст.ст. 220, 221 ГПК РФ заявителю разъяснены и понятны, суд считает необходимым прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации Октябрьского административного округа г. Омска к Жаров Р.В., Бачина Н.П. об освобождении земельного участка.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускает...

...ся.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 15 дней с даты его вынесения через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья

Дело № 2-738/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 марта 2018 года вопрос о передаче по подсудности гражданского дела по иску администрации Октябрьского административного округа города Омска к Жарову Роману Владиславовичу об освобождении земельного участка от временного объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, просил освободить земельный участок, местоположение которого установлено в <данные изъяты> метрах западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> от размещенного на нем ответчиком гаражного бокса.

Представитель истца Калинин М.С. в судебном заседании пояснил, что размещенный ответчиком гаражный бокс является временным (металлическим), соответственно спор о правах на недвижимое имущество в данном случае отсутствует, в связи с чем согласился с передачей дела для его рассмотрения по существу в Куйбышевский районный суд города Омска по подсудности.

Ответчик Жаров Р.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента имущественных отношений Администрации города Омска при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его ...

...дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области, ответчик Жаров Р.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11). Доказательств проживания ответчика на территории, отнесенной к подсудности Октябрьского районного суда города Омска, не имеется.

Оснований для применения правил исключительной подсудности, предусмотренных статьей 30 ГПК РФ, исходя из заявленных требований об освобождении земельного участка от временно размещенного объекта, суд не усматривает, поскольку истцом заявлены требования к ответчику об обязании совершить определенные действия - освободить земельный участок от временного гаражного бокса. Заявленные требования не преследуют цели признать право собственности или установить порядок пользования земельным участком, иным недвижимым имуществом, право государственной собственности на земельный участок никем не оспаривается, то есть между сторонами не усматривается спора о праве ни на земельный участок, ни на иное недвижимое имущество.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что названное исковое заявление принято к производству Октябрьского районного суда города Омска с нарушением правил подсудности.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частью 3 статьи 33 ГПК РФ о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску администрации Октябрьского административного округа города Омска к Жарову Роману Владиславовичу об освобождении земельного участка от временного объекта в Куйбышевский районный суд города Омска по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Ю.А. Селиверстова