Жбанков Евгений Владимирович

Дело (номер обезличен) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Замятниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к (данные обезличены), (данные обезличены) о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к (данные обезличены) о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) Вместе с ней на регистрационном учете по указанному адресу состоят муж ФИО2 и сын ФИО3 При попытке приватизировать жилое помещение, истцам было отказано в приеме документов, поскольку указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества. Данный отказ истцы считают незаконным. Истец ФИО2 отказался от приватизации в пользу ФИО1, ФИО3

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по (номер обезличен) доле за каждым.

Определением судьи от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена (данные обезличены) (л.д.2).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в ...

...их отсутствие.

Представитель ответчика (данные обезличены) по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38).

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ «жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению».

Согласно ст. 2 ЖК РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях».

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, «на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст. 2 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 данного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится (л.д.5).

Нанимателем данной квартиры является ФИО1, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету (л.д.9), договором социального найма жилого помещения от (дата обезличена) (л.д.6-8).

В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: с (дата обезличена) - истица ФИО1, с (дата обезличена) - ФИО2 (муж нанимателя), с (дата обезличена) - ФИО3 (сын нанимателя) (л.д.8).

В 2013 году истцы обратились в (данные обезличены) с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано в принятии документов по причине отсутствия спорной квартиры в реестре муниципального имущества.

Вместе с тем, суд считает данный отказ необоснованным по следующим причинам.

Судом установлено, что истец ФИО2 вселился в спорную квартиру в (номер обезличен) году, истец ФИО1 зарегистрирована (дата обезличена), истец ФИО3 зарегистрирован (дата обезличена), до настоящего времени проживают в квартире, регулярно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт.

Таким образом, истцы выполняют все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Кроме того, сам факт вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не оспаривается, требований к ним о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось.

Доказательств обратного, а именно - отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

На основании изложенного, суд считает с достоверностью установленным факт вселения и проживания истцов в спорной квартире на законных основаниях.

Данное жилое помещение имеет жилую площадь (номер обезличен) кв.м, задолженности по его оплате не имеется (л.д. 9,15).

По данным реестровой книги Канавинского районного ОТИ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал Канавинское отделение, регистрация права собственности на квартиру (адрес обезличен) не производилась (л.д.12-13).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен), регистрация права собственности на спорную квартиру также не производилась (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) состояла на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), а совместно с ней также был зарегистрирован ее сын ФИО3 - в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), затем был осужден и вновь прописан (дата обезличена) после возвращения из мест лишения свободы до (дата обезличена), когда был выписан по решению суда (л.д.17).

Согласно имеющимся в деле сведениям, приватизация (адрес обезличен) не производилась (л.д. 18-22).

Согласно нотариально удостоверенному согласию от (дата обезличена), ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры отказался (л.д.23).

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО1 и ФИО3 своим правом на приватизацию не воспользовались, их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к (данные обезличены), (данные обезличены) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на (номер обезличен) долю жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3 право собственности на (номер обезличен) долю жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.И. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле (номер обезличен)

Секретарь И.А. Замятнина