Желевская Любовь Алексеевна

Дело № 2-51/2022

25RS0035-01-2021-001414-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Большой Камень 26 января 2022 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Желевской Светланы Владимировны к администрации городского округа Большой Камень о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Желевская С.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в период с 01.09.2006 по 01.10.2006 в указанной квартире проведены ремонтно-строительные работы по пристройке балкона на основании разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного отделом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г.Большой Камень от 29.08.2006. Работы проведены в соответствии с рабочим проектом, утвержденным ООО «Стройпроект», права других жильцов многоквартирного дома реконструкцией не нарушены. Вместе с тем, получить акт приемочной комиссии о завершении переустройства принадлежащей ей квартиры не представляется возможным в связи с истечением срока хранения документов по согласованию перепланировки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, с учетом возведенного балкона площа...

...дью 2,5 кв.м.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности Попова О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа Большой Камень, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - УК «Виктория Л», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец не явился в судебное заседание по неоднократному вызову суда, в том числе: 22.11.2021, 17.01.2022, 26.01.2022.

Проверив материалы дела, суд полагает оставить исковое заявление без рассмотрения в силу следующего.

В силу абзаца 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Определение суда, которым оставлено исковое заявление без рассмотрения, предметом самостоятельного апелляционного обжалования не является.

Руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Желевской Светланы Владимировны к администрации городского округа Большой Камень о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения.

По ходатайству истца или ответчика суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья А.В. Рогачева

2-1373/2022 25RS0035-01-2022-002283-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лакосник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приколотиной Светланы Федоровны к Желевской Любови Алексеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Приколотина С.Ф. обратилась в суд с иском к Желевской Л.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 25:36:050101:1205. Истцу принадлежит 2/3 доли, ответчику – 1/3 доля указанного объекта.

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, под эксплуатацию части жилого дома, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес объекта: <адрес>.

Фактически жилой дом разделен на две части, представляющие собой самостоятельные объекты недвижимости, имеющие отдельные входы и с отдельными земельными участкам, с одной общей боковой стеной.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими бо...

...ковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты представляют собой дома блокированной застройки, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Технический план здания, изготовленный кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресу: <адрес>, отражает факт формирования двух объектов недвижимости:

- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 28,5 кв.м., местоположение: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №;

- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 40,3 кв.м., с местоположением: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Приколотина С.Ф. просила произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в 2/3 долях Приколотиной С.Ф. и в 1/3 доли Желевской Л.А. Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие Приколотиной С.Ф. жилым домом блокированной застройки, общей площадью 28,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать право собственности Приколотиной С.Ф. на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулакова Т.Г. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности Попова О.В. заявила о признании иска ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком Желевской Л.А. не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Соответствие объекта недвижимого имущества требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, подтверждается представленными материалами дела, в том числе, техническим планом здания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Желевской Любови Алексеевны по доверенности Поповой Ольгой Валерьевной иска Приколотиной Светланы Федоровны о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности: в 2/3 долях Приколотиной Светлане Федоровне и в 1/3 доли Желевской Любови Алексеевне.

Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие Приколотиной Светлане Федоровне жилым домом блокированной застройки, общей площадью 28,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Приколотиной Светланы Федоровны на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 30.08.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 31.08.2022 по 03.10.2022 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич

2-1374/2022 25RS0035-01-2022-002284-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лакосник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желевской Любови Алексеевны к Приколотиной Светланы Федоровны о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Желевская Л.А. обратилась в суд с иском к Приколотиной С.Ф. о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику – 2/3 доля указанного объекта.

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 960 кв.м. с кадастровым номером №, под эксплуатацию части жилого дома, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес объекта: <адрес>

Фактически жилой дом разделен на две части, представляющие собой самостоятельные объекты недвижимости, имеющие отдельные входы и с отдельными земельными участкам, с одной общей боковой стеной.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми ст...

...енами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты представляют собой дома блокированной застройки, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Технический план здания, изготовленный кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресу: <адрес>, отражает факт формирования двух объектов недвижимости:

- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 28,5 кв.м., местоположение: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:36:050101:2234;

- жилого дома, представляющего собой часть здания (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 40,3 кв.м., с местоположением: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:36:050101:223.

Истец Желевская Л.А. просила произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в 2/3 долях Приколотиной С.Ф. и в 1/3 доли Желевской Л.А. Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие Желевской Л.А. жилым домом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать право собственности Желевской Л.А. на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Желевская Л.А. и ее представитель по доверенности Попова О.В. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности Кулакова Т.Г. заявила о признании иска ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком Приколотиной С.Ф. не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Соответствие объекта недвижимого имущества требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, подтверждается представленными материалами дела, в том числе, техническим планом здания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Приколотиной Светланы Федоровны по доверенности Кулаковой Татьяной Геннадьевной иска Делевской Любови Алексеевны о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности: в 2/3 долях Приколотиной Светлане Федоровне и в 1/3 доли Желевской Любови Алексеевне.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие Желевской Любови Алексеевне, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Желевской Любови Алексеевны на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 30.08.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 31.08.2022 по 03.10.2022 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич