Железцова Надежда Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 24 ноября 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания- Алдошиной С.Ю.,

с участием:

истца- Донцова А.Н.,

представителя ответчика Железцова Н.В.- адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 31 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Донцова А.Н. к Железцова Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Донцов А.Н. обратился в суд с иском к Железцовой Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,д.105, с указанием, что решение суда является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Донцов А.Н. поддержал исковые требования, пояснив суду, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,105 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЖ 294527 от 22.06.2010года.

Документами, на основании которых произведена указанная регистрация, являются: выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией муниципального образования Васильевского сельсовета 19.04.2010...

... года и кадастровый паспорт, выданный 04.06.2010 года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал.

Фактически домовладение по указанному адресу находилось в его собственности после смерти его матери Донцовой А.М., последовавшей 27.09.1998 года.

22.06.2005 года с его согласия в указанном жилом доме была зарегистрирована Железцова Н.В., 18.04.1957 года рождения.

При этом проживала в данном жилом доме до июня 2008года, потом выехала с вещами в неизвестном ему направлении.

Связи с ответчиком он не имеет. Место проживания ответчика ему не известно. Регистрация Железцова Н.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, препятствует ему в совершении сделки купли-продажи в отношении данной недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ он как собственник жилого дома имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

ОУФМС по СК в селе Кочубеевском отказывает в снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу без её обращения с соответствующим заявлением.

Договор найма жилья между ними не заключался.

Оснований для пользования жильем, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчика нет. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры.

В соответствии с разъяснениями Президиума Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года» право пользования жилым помещением «прекращается независимо от нахождения ответчика в спорном жилом помещении».

Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как он не имеет возможности установить место жительства ответчика и не имеет права заставить ответчика обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Ответчик Железцова Н.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве её представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Железцовой Н.В. – адвокат Чаблин Г.С. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемой все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения иска. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Донцова А.Н., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Чаблина Г.С.,, свидетелей Куштыменко Е.В. и Подриз Н.М., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Железцова Н.В. зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,105 с 22.06.2005 года (л.д.8-11).

Донцову А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,105 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЖ 294527 от 22.06.2010г (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели Куштыменко Е.В. и Подриз Н.М. в судебном заседании подтвердили, что ответчик проживала в домовладении истца с 2005 года по 2008 год. Вещей ответчика в жилом доме Донцова А.Н. нет. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время место жительства Железцовой Н.В. им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,105 не проживает, не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его право собственника, поскольку это препятствует ему в совершении сделки купли-продажи в отношении данной недвижимости.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Донцова А.Н. к Железцова Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Железцову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина,дом105.

Решение суда является основанием для снятия Железцова Н.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Васильевский, ул.Гайнулина, дом 105.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко