Желтобродов Александр Григорьевич

31RS0006-01-2020-000999-50 Дело №2-71/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Волоконовка 04 июня 2021 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

При секретаре Перелыгиной Н.С.

С участием:

истца Плескачева Д.А.

его представителя Чухлебова В.М.

представителя третьего лица- администрации муниципального района «Волоконовский район» Рощупкиной М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плескачева Д.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об исключении сведений и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В общей долевой собственности физических лиц находится земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), состоящий из четырех обособленных земельных участков составляющих единое землепользование( № (141270 кв. м), № (1037915 кв. м), № (211806 кв. м), № (163630 кв. м) общей площадью 1520300 кв.м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира село Коновалово, примерно в 2 километрах по направлению на юг и который был образован путем выдела долей в праве общей долевой собственности физических лиц на основании соглашения о выделе земельного участка в счет земельных долей от 10 апреля 2006 года.

В ходе проведения кадастровых работ в 2019 году кадастровым инженером был произведен пересчет координат указанного земельного участка из системы МСК в СК-31 и подготовлен межевой план, однако государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, а затем в его проведении было отказано в связи с тем, что границы обособленного участка с номером №, входящего в состав участка единого землепользо...

...вания с кадастровым номером №, пересекают границы обособленного участка с номером №, также входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № состоящего из четырех обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: № (133429 кв. м), № (608719 кв. м), № (30000 кв. м), № (483049 кв. м), № (338003 кв. м), собственником которого является Белгородская область.

С учетом уточнений, в поданном иске Плескачев Д. А., являясь на основании решения общего собрания участников от 28.09.2019 года уполномоченным представителем физических лиц - участников долевой собственности, ссылаясь на необоснованное включение при формировании земельного участка в счет земель фонда перераспределения (с кадастровым номером №) земель, подлежащих передаче коллективу АОЗТ «Красный Путь» и на не учет того обстоятельства, что земли образуемого обособленного участка (контура) с номером № ранее (2006 году) были выделены при образовании земельного участка с кадастровым номером №, указал, что действия по образованию земельного участка с кадастровым номером № были осуществлены с нарушением требований действующего законодательства, на землях, находящимся в частной собственности с 1992 года, в связи с чем сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, что является реестровой ошибкой.

В результате выявленных пересечений границ земельных участков, наличия реестровой ошибки, постановка на кадастровый учет принадлежащего истцу и физическим лицам земельного участка в новой системе координат в заявительном порядке стала невозможна, в связи с чем, Плескачев Д.А. просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1520300 квадратных метров, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока № для чего:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ обособленного участка с номером №, площадью 133429 кв. метров, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 424285 квадратных метров, расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, в границах СПК «Красный Путь»;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1520300 квадратных метров, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока 31:20:13;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1520300 квадратных метров, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока № согласно межевому плану от 21 июня 2019 года, подготовленного кадастровым инженером Путивцевым К.А.

В судебном заседании Плескачев Д.А. и его представитель Чухлебов В.М. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика- Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, в письменном отзыве указал, что не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, в связи с чем, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района» Волоконовкский район» Рощупкина М.С. в судебном заседании пояснила, что разрешение данного спора полагает на усмотрение суда.

Третьи лица: ООО « Красногвардейская зерновая компания», КФК «Исток», Шокова А.А., Желтоброва Н.Ф., Процай О.А., Немцев В.Ф., Процай С.И., Зеленская Л.В., Махортова И.А., Посохов А.Н., Разночинцева Н.А., Руссин Ю.И., Руссина П.Л., Зеленский В.Н., Желтоброва А.Г., Кравцова А.Г. о времени рассмотрения дела уведомлены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебной повестки, мнение по завяленным требованиям они суду не представили. Третье лицо П. умерла, ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, суд признает иск Плескачева Д.А. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании соглашения от 10 апреля 2006 года путем выдела земельных долей физических лиц в праве общей долевой собственности был образован земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 1520300 кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока №. В целом земельный участок состоит из четырех обособленных земельных участков составляющих единое землепользование: № (141270 кв. м), № (1037915 кв. м), № (211806 кв. м), №( 163630 кв.м).

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 11 декабря 2006 года, о чем произведена запись регистрации №.С 2006 года данный земельный участок (единый массив) находится в аренде КФХ «Исток» и используется для сельскохозяйственного производства.

Также в результате перераспределения земель колхоза "Красный Путь" Волоконовского района Белгородской области был образован земельный участок с кадастровым номером №, представляющий собой единое землепользование из земель специального земельного фонда, который находится в собственности субъекта РФ - Белгородская область и передан в аренду ООО « Красногвардейская зерновая компания».

При проведении кадастровых работ в 2019 году было установлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером №, представляющего собой единое землепользование включены земли крестьянских (фермерских) хозяйств, образованные из долей физических лиц.

01 июля 2019 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении Земельного участка.

09 июля 2019 года государственный кадастровый учет изменений был приостановлен в связи с тем, что границы обособленного участка с номером №, входящего в состав единого землепользования Земельного участка, пересекают границы обособленного участка с номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №.

09 октября 2019 года в осуществлении государственного кадастрового учета изменений было отказано.

Доводы Плескачева Д.А. о том, что при формировании земельного участка в счет земель фонда перераспределения (с кадастровым номером №) в состав единого землепользования необоснованно были включены земли, подлежащие передаче коллективу АОЗТ «Красный Путь» и не было учтено то, что земли образуемого обособленного участка (контура) с номером № ранее были выделены при образовании земельного участка с кадастровым номером № суд признает убедительными.

Как следует из заключения кадастрового инженера Путивцева К.А., полученного в результате осуществления межевания спорного земельного участка по заявлению истца в 2019 году и из заключения кадастрового инженера Мощенской К.Ю., выполнявшей кадастровые работы по заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в 2021 году при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены земли, переданные бесплатно для первоочередной организации крестьянских фермерских хозяйств в счет средней земельной доли, в связи с чем состав земельного участка с кадастровым номером № был ошибочно включен обособленный земельный участок с кадастровым номером №, представленный на чертеже проекта перераспределения земель колхоза "Красный Путь" от 1992 года землями, переданными бесплатно для первоочередной организации крестьянских фермерских хозяйств в счет средней земельной доли.

Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая факт того, что спорные участки сторон сформированы в пределах соответствующей территории, кадастровыми инженерами установлено, что несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН носит характер реестровой ошибки и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Устранить данное несоответствие возможно путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных точек спорных участков согласно представленному межевому плану от 21.06.2019 года и межевому плану от 14.04.2021 года.

С учетом изложенного, иск Плескачева Д.А. подлежит удовлетворению в полном объеме по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

иск Плескачева Д.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об исключении сведений и установлении границ земельного участка - признать обоснованным и удовлетворить.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ обособленного участка с номером №, площадью 133429 кв. метров, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 424285 квадратных метров, расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконогвский район, в границах СПК «Красный Путь»;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1520300 квадратных метров, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока №;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1520300 квадратных метров, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село Коновалово. Участок находится примерно в 2 километрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Волоконовский район, в границах кадастрового блока № согласно межевому плану от 21 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья Сорокина Н.Н.