Жичина Антонина Владимировна

Дело № 2-47/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское 27 февраля 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., при секретаре Кандиной С.К.,

с участием Жичиной Л.А. и Жичиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жичин В.А. к Велиеву Шахмуразу М.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жичин В.А. обратился в суд с иском к Велиеву Ш.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по адресу: р.<адрес>. В качестве третьихлиц, не заявляющих самостоятельных требований, в исковом заявлении указаны члены семьи истца, зарегистрированные в указанном жилом помещении: Жичина Л.А., Жичина А.В. и несовершеннолетняя дочь Жичиной А.В. - Жичина Д.

Иск мотивирован тем, что указанный жилой дом принадлежит истцу по договору дарения от 21.02.1990г. Ответчик в этом доме не проживает, зарегистрирован в этом жилом помещении, но в дом не вселялся, членом семьи истца не является.

До рассмотрения дела истец Жичин В.А. умер. В связи с этим судом произведена замена истца на его правопреемников - супругу Жичину Л.А. и дочь Жичину А.В.

В судебном заседании ответчик Велиев Ш.М. не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не имеет.

Жичина Л.А. и Жичина А.В. поддержали иск.

Жичина Л.А. пояснила, что Велиеев Ш.М. состоял в браке с ее племянницей Кашиной Е.Б. В 1996г. племянница попросила прописать Велиева Ш.М. в доме её мужа Жичина В.А., чтобы ответчик мог устроиться ...

...на работу. Велиев Ш.М. с согласия Жичина В.А. был зарегистрирован в указанном жилом доме. Позже они предлагали Велиеву выписаться из дома, но ответчик до настоящего времени этого не сделал.

Жичина А.В. дала аналогичные объяснения. Также она пояснила, что после назначения данного дела к судебному разбирательству она разговаривала с Велиевым Ш.М. по телефону. Тот обещал зарегистрироваться в другом месте и одновременно сняться с регистрации из их дома.

Заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, распоряжаться им иным образом, вселять в жилое помещение граждан.

Согласно представленному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном порядке в тот же день, жилой дом по адресу: р.<адрес> принадлежит на праве собственности истцу Жичину В.А.

Из домовой книги усматривается, что в этом жилом помещении по месту жительства кроме собственника Жичина В.А., его супруги Жичиной Л.А., дочери Жичиной А.В. и её несовершеннолетней дочери Жичина Д.А., № рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Согласно сообщению отделения Управления ФМС по Нижегородской области в Воскресенском районе Велиев Ш.М., №. рождения, зарегистрированный по адресу: р.<адрес>, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по данному месту жительства.

Свидетель М. показала, что она как соседка много лет общается с Жичиными, проживающими в <адрес>. Велиева Ш.М. она не знает, в доме Жичина В.А. тот не проживал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором с 1996г. года зарегистрирован по месту жительства ответчик, не является его местом жительства. Он не вселялся в указанное жилое помещение и его регистрация по данному месту жительству носит формальный характер.

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства регулируются Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями).

Согласно п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с подпунктом «а» п. 31 Правил при этом в связи с изменением места жительства гражданин снимается с регистрационного учета органами регистрационного учета независимо оттого, подано ли им заявление о снятии с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства может производиться органами регистрационного учета также и на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирован. Сама по себе регистрация по данному месту жительства это право не подтверждает. Поскольку ответчик не снимается с регистрации по указанному адресу, он подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Велиева Шахмуразу М.О., 1960 года рождения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес> <адрес>, признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд) в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.Г. Куликова

Дело № 2-222/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское 29 октября 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой Т.Н.,

при секретаре Князевой А.Н.,

с участием истца Жичиной А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Жичиной Л.А., Жичина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Жичина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В заявлении истец указывает, что ее отец - В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всю свою жизнь проживал с родителями, а затем и со своей семьей в доме по адресу: р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать Жичина А.В. подарила ее отцу - В. данный жилой, одноэтажный, бревенчатый дом, общей полезной площадью 37,5 кв.м., из них жилой 26.9 кв.м. с крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным погребом, тесовым забором, находящийся по адресу: р.<адрес>, расположенный на земельном участке размером 1275 кв.м. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р Воскресенской поселковой администрацией ее отцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,13 га для ведения личного хозяйства. Всю свою жизнь отец прожил в данном доме, ремонтировал его, содержал его в жилом состоянии. В 1999 году у нее родилась дочь и с появлением маленького ребенка в доме, ее отец решил благоустроить дом и провести паровое отопление в доме. Для этого он сломал старую деревянную веранду и на ее месте построил кирпичную комнату, не выходя за пределы предыдущего строения. ДД.ММ.ГГГГ ее отец уме<адрес> его смерти она обратилась к Нотариусу Воскресенского района для вступления в права наследства. Но в дальнейшем, при сборе документов выяснилось, что площад...

...ь дома изменилась, а документов на это у них не имеется. В настоящее время жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., кухни 7.4 кв.м., жилой комнаты 15.8 кв.м., прихожей 2,2 кв.м., жилой комнаты 4.7 кв.м., санузла 2,0 кв.м., кухни 8.2 кв.м. с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, дощатым сараем, кирпичным хлевом, дощатым сараем, бревенчатой баней, дощатым предбанником, дощатым сараем, расположенный по адресу: <адрес>., р.<адрес> на земельном участке площадью 1300 кв.м. Как выяснилось, ее отец считал, что это его дом и что нужно для себя он делает сам и никакого разрешения не требуется, поэтому никаких документов на перепланировку дома у них не имеется.

В судебном заседании истец Жичина А.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям. Пояснила, что кирпичный пристрой вместо веранды ее отец В. построил в 2006 году. На строительство пристроя были вложены общие деньги семьи. Пристрой был сделан своими силами. В пристрое располагается жилая комната ( на инвентаризационном плане помещение по № площадью 8,2 кв.м.) и санузел ( на инвентаризационном плане помещение № площадью 2,0 кв.м). После смерти отца имеется наследственное имущество, которое состоит в том числе из дома расположенного по адресу р.<адрес>, где она проживала с родителями и после смерти отца продолжает проживать со своей матерью и дочерью. Она по согласованию с матерью Л. и своим братом Ж. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но из-за реконструкции дома, которую отец выполнил без получения разрешительных документов, в права наследства на дом вступить не может.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Л. требования истца поддержала и пояснила, что действительно ее муж В., являясь собственником дома по адресу Воскресенское <адрес> по договору дарения, увеличил жилую часть дома за счет веранды. Веранда была сломана и вместо нее был общими силами семьи и на общие деньги семьи, сделан пристрой из кирпича, где стала располагаться жилая комната и санузел. После смерти мужа в доме она проживает со своей дочерью Жичиной А.В. и внучкой и желает, чтобы ее дочь Жичина А.В. оформила дом на себя. У нотариуса ею оформлено заявление, что она от своей части наследства отказывается в пользу своей дочери Жичиной А.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жичин А.В., также исковые требования истца поддержал и пояснил суду, что пристрой к дому его отцом- В. был построен не выходя за границы дома, на своем земельном участке. В строительстве пристроя он также участвовал. После смерти отца он наследство не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и не возражает, чтобы его сестра Жичина А.В. оформила дом и земельный участок на себя. Сам он со своей семьей проживает отдельно в своем доме.

Представитель ответчика- Администрации Воскресенского муниципального района в судебное заседание не явился. Администрация Воскресенского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений на иск не имеет.

Заслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жичина А.В. подарила своему сыну В. жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 37,5 кв. м, из них жилой - 26,9 кв. м, с крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, тесовым надпогребником, кирпичным погребом, тесовым забором, находящегося в р.<адрес> под номером <адрес> и расположенного на земельном участке размером 1275 кв. м.

Согласно распоряжению Воскресенской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В. в собственность выделен земельный участок площадью 1336 кв. м для ведения личного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти В. умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе на жилой дом по адресу р.<адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Р., реестр №, запись в БТИ произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному свидетельству о рождении Жичиной А.В. ее родителями являются: отец - В., мать - Л..

Таким образом, Жичина А.В. является наследником по закону имущества умершего В.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принять наследство можно двумя способами: путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности путем вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер по его сохранности (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из наследственного дела №, Жичина А.В. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество умершего В.

Из справки, выданной Администрацией р.п. Воскресенское, имеющейся в наследственном деле, следует, что В. до дня смерти проживал в доме по адресу р.<адрес>. Совместно с В. проживали и продолжают проживать после его смерти Л. и Жичина А.В.

К наследникам по закону первой очереди относятся также супруга умершего - Л. и сын умершего - Жичина А.В.

В наследственном деле имеется заявление от Л., удостоверенное нотариусом <адрес> Р. и зарегистрированное в реестре за № п-590, которым она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти супруга В., в пользу дочери наследодателя Жичиной А.В.

А также в наследственном деле имеется заявление от Жичина А.В., удостоверенное нотариусом <адрес> Р., зарегистрированное в реестре за № П-596, в котором он указывает, что заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в течении 6 месяцев со дня смерти В. нотариусу по месту открытия наследства не подавал. Фактически во владение не вступал и в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будет.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> имеет общую площадь 47, 0 кв. м, жилая площадь - 27,2 кв.м с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, кирпичным хлевом, бревенчатой баней с дощатым предбанником, тремя дощатыми сараями.

Судом установлено, что расхождения площадей, указанных в договоре дарения и техническом паспорте, произошло в результате проведенной реконструкции.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф., М. в суде подтвердили, что кирпичный пристрой к дому сделан был при жизни В., в этом ему помогала вся его семья, пристрой был сделан в границах дома под прежней крышей.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что собственник дома В. при жизни увеличил жилую часть дома за счет нежилой части дома, увеличение жилой части дома произвел в рамках границ дома, не выходя за границы своего земельного участка.

Сведения о характеристике жилого дома имеются в техническом паспорте, выданном Воскресенским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

А поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления в виде уплаты государственной пошлины, истец с ответчика не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 47,0 /сорок семь целых/ квадратных метров, из них жилой - 27,2 / двадцать семь целых две десятых/ квадратных метров, с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, кирпичным хлевом, бревенчатой баней, дощатым предбанником, тремя дощатыми сараями, расположенном на земельном участке площадью 1336 кв.м., кадастровый номер 52:11:0110008:144 по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования по закону после отца В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Т.Н. Кузнецова