Жимолоскин Николай Николаевич

Дело №2-570/2021

УИД 64RS0019-01-2021-001079-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С.,

при помощнике судьи Сидоровой О.А.,

с участием представителя истца Куковского Д.В., представителя ответчика Норова М.В., третьих лиц Жимолоскина А.Н., Жимолоскина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жимолоскиной В.С. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Жимолоскина В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и её супругу Жимолоскину Н.Н. для постоянного проживания в 1981 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Некрасовский». Данный жилой дом был построен совхозом «Некрасовский», при вселении какие-либо документы семье истца выданы не были. При ликвидации совхоза жилой фонд в муниципальную собственность передан не был, жилое помещение нигде на балансе не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.

Полагает, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке реализации п...

...рава на приватизацию, в связи с чем, обратилась с названным иском в суд.

В судебное заседание истец Жимолоскина В.С. не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя Куковского Д.В., который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Норов М.В. в судебном заседании не возражал против признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель третьего лица - администрации Сплавнухинского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражал против удовлетворения требований Жимолоскиной В.С.

Третьи лица Жимолоскин А.Н. и Жимолоскин Н.Н. в судебном заседании просили признать за Жимолоскиной В.С. право собственности на жилье в порядке приватизации.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что согласно данным поквартирной карточки от 22 июля 2021 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Жимолоскина В.С. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ – Жимолоскин А.Н. (сын) и с ДД.ММ.ГГГГ – Жимолоскин Н.Н. (супруг). Иные лица зарегистрированными не значатся (л.д.12).

Согласно данным паспорта Жимолоскин Н.Н. был зарегистрирован в <адрес> также в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения семьи Жимолоскиных в спорное жилое помещение Жимолоскин Н.Н. состоял в трудовых отношениях с совхозом «Некрасовский», что подтверждается сведениями его трудовой книжки (л.д.8-11).

Администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения Жимолоскиной В.С. отказано, поскольку дом не находится в муниципальной собственности района (л.д.20).

Администрацией Сплавнухинского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области Жимолоскиной Н.Н. также отказано в заключении договора приватизации, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования (л.д.24).

Из справки главы администрации Сплавнухинского муниципального образования Красноармейского муниципального района следует, что жилой дом в <адрес>, был построен совхозом «Некрасовский», впоследствии реорганизованным в АО «Некрасовское», которое было ликвидировано. При ликвидации организации жилой фронд в муниципальную собственность не передавался, на балансе не состоит (л.д.15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «Некрасовское» ликвидировано 24 июня 2003 года (л.д.41-42).

Как видно из технического паспорта, дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,2 кв. м, из них жилую – 32 кв.м. Правообладателем данного жилого помещения на основании учетной записи значится АО «Некрасовское».

Законность вселения Жимолоскиной В.С. и членов её семьи в данное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке на протяжении длительного времени никем не оспорены.

Согласно справке администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 28 июля 2021 года Жимолоскина В.С. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Красноармейского района Саратовской области (л.д.22).

Из материалов дела следует, что в реестре ветхого и аварийного жилого фонда, в реестре муниципального имущества Красноармейского муниципального района дом по адресу: <адрес>, не значится (л.д.19, 21), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение и земельный участок по данному адресу отсутствуют (л.д.16, 17).

Третьи лица Жимолоскин А.Н. и Жимолоскин Н.Н., зарегистрированные в настоящее время в спорном жилом помещении, выразили согласие на приватизацию указанного жилья Жимолоскиной В.С.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что дом по <адрес> является жилым в него истец Жимолоскина В.С. и члены её семьи были вселены собственником на законных основаниях, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Истец до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, вследствие чего имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

К спорному правоотношению подлежат применению также Постановление Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положение "О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденных Постановлением Правительства от 04.09.1992 года №708, а также Постановление Правительства №724 от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", согласно которым передача этих объектов, в том числе, обобществленного жилого фонда, в муниципальную собственность, либо в собственность правопреемников - образованных за счет имущества колхозов и совхозов, иных сельскохозяйственных предприятий, осуществлялась исключительно в добровольном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 19 Закон РФ от 24.12.1992 года №4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", утратившего силу с 1 марта 2005 года, был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 года №3020-1 устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Из имеющихся в деле материалов не следует, что при приватизации совхоза «Некрасовский» принималось решение о передаче спорного жилья в собственность правопреемников - образованных за счет имущества совхоза иных сельскохозяйственных предприятий, поэтому спорное жилое помещение в силу приведенных выше законоположений подлежало передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования в установленном порядке не оформлена, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, что основано на требованиях приведенных выше правовых норм, согласно которым не переданное при реорганизации государственно-коллективного предприятия (объединения) в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истцов в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жимолоскиной В.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 сентября 2021 года.

Председательствующий И.С. Брандт