Жиренкина Надежда Петровна

Дело № 2-4812/2022

74RS0031-01-2022-005788-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

с участием представителей ответчиков Логачевой Л.В., Жиренкиной Н.П. – адвокатов Рудницкого В.В., Урываева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Инвестторгбанк к Копьев ВМ, Жиренкина НП, Логачева ЛВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Инвестторгбанк с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к Копьеву В.М., Жиренкиной Н.П., Логачевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области в пользу ПАО Инвестторгбанк с Копьева В.М. взыскана задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от 27.06.2014, обращено взыскание на заложенное имущество. На основании данного решения 20.02.2018 судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что арестованное имущество (дом) не было реализовано в принудительном порядке, по акту от 16.10.2018 истцу была передан дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> счет погашения долга. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является ПАО Инвестторгб...

...анк. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 02.09.2022 истец обратился к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения сроком до 16.09.2022, передачи ключей, снятия с регистрационного учета.

Просит признать Копьева В.М., Жиренкину Н.П., Логачеву Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. (л.д. 3-5,66-67).

Представитель истца ПАО Инвестторгбанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 94), просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.96)

Ответчик Копьев В.М. извещен надлежащим образом (л.д.106,109) в судебное заседание не явился.

Ответчики Жиренкина Н.П., Логачева Л.В. извещались по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ. (л.д.107-108)

Назначенные судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителей ответчиков: Логачевой Л.В. - адвокат Рудницкий В.В., действующий на основании ордера №57452 от 13.12.2022. (л.д.102), Жиренкиной Н.П. – адвокат Урываев В.И., действующий на основании ордера №57476 от 13.12.2022. (л.д.103), пояснили в судебном заседании, что позиция ответчиков им не известна, в связи с чем просят принять обоснованное и законное решение.

Представитель третьего лицо ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.100-101).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 29.11.2017 в пользу АКБ «Ивестиционный торговый банк» (ПАО) с Копьева В.М. взыскана задолженность по договору займа <номер обезличен> от 27.06.2014 в размере сумма., проценты за пользование кредитом по день вступления решения в законную силу, судебные расходы. Обращено взыскание на заложенное имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов. (л.д. 11-15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области от 16.10.2018 и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.10.2018 вышеуказанные дом и земельный участок передана истцу. (л.д.17-18)

В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-34).

Согласно адресным справкам, Логачева Л.В., Жиренкина Н.П. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>. (том 1 л.д. 50-51), а ответчик Копьев В.М. фактически проживает по данному адресу.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что ответчики какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать Копьева В.М., Жиренкину Н.П., Логачеву Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Что касается требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Обязанность по снятию граждан с регистрационного учета возложено на отдел по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Магнитогорску на основании решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное требование удовлетворению не подлежит.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 6).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Инвестторгбанк (ИНН 7717002773) удовлетворить частично.

Признать Копьев ВМ (паспорт <номер обезличен>), Жиренкина НП (паспорт <номер обезличен>), Логачева ЛВ (паспорт <номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Копьев ВМ, Жиренкина НП, Логачева ЛВ в пользу Акционерного общества Инвестторгбанк расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении исковых требований о снятии Копьев ВМ, Жиренкина НП, Логачева ЛВ с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года