Жирняков Евгений Геннадьевич

УИД 16RS0025-01-2022-000943-06

дело № 2-876/2022

Решение

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Е.Г., Ж.Л.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетних Ж.Т.Е., Ж.Е.Е., Ж.А.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего Г.А.С. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ж.Е.Г.., Т.Е.Ж. Л.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Ж.Т.Е.. и Т.Е.Ж. Е.Е., Т.Е.Ж. А.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего Г.А.С., обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Т.Е.Ж. Д.Ф. получила по распределению освободившуюся квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как работник зверофермы, и с июня 1989 года стала проживать в ней вместе с мужем Ж.Е.Г.., там же родились их дети и внук. В настоящее время все члены семьи зарегистрированы в указанной квартире, несут бремя по ее содержанию, оплачивают все налоги и коммунальные платежи. Данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности Кощаковского сельского поселения на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Л.Ф. и членам ее семьи дано разрешение на приватизации этой квартиры, однако при оформлении квартиры от ответчика получен отказ. Поскольку истцы по независящим от них обстоя...

...тельствам не могут реализовать сове прав на приватизацию жилого помещения, полученного ими в 1989 году, последние просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ж.Е.Г. Т.Е.Ж. А.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего Г.А.С., не явилась, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ж.Л.Ф. действующая также в интересах несовершеннолетних детей Ж.Т.Е. и Ж.Е.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона России от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Поскольку отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Согласно пункту 2 статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, освободившаяся квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, распределена рабочей зверофермы – Ж.Л.Ф. что подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СХП «Кощаковский» <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу руководителя Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, данного на заявление Ж.Е.Г. о заключении договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, оснований для заключения такого договора не имеется, поскольку Ж.Е.Г. и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кощаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> Республики Татарстан общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., расположенная на 1 этаже, внесена в реестр муниципальной собственности Кощаковского сельского поселения на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района отсутствует, указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Пестречинского муниципального района на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке начальника Пестречинского участка МРФ № РГУП БТИ МСАЖКТ РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Ж.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в приватизации жилого помещения (квартиры) не участвовали.

Согласно справке начальника Пестречинского участка МРФ № РГУП БТИ МСАЖКТ РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в приватизации жилого помещения (квартиры) не участвовала.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, жилищно-бытовая комиссия при исполнительном комитете Пестречинского муниципального района разрешила Ж.Л.Ф. приватизировать <адрес>, согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи 6 человек.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в разделе I «Сведения о принадлежности» указана Ж.Л.Ф.. В разделе «Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования» указано: информацией о зарегистрированных правах БТИ не располагает.

Из ответа АО «БТИ РТ» следует, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5).

Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных о том, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, является служебным жилым помещением, либо общежитием, а также документов, подтверждающих указанные обстоятельства, ответной стороной суду не предоставлено, как и не предоставлено решение о признании его таковыми.

Кроме того, согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку Ж.Е.Г. и члены ее семьи проживают в <адрес> Республики Татарстан, несут бремя ее содержания более 20 лет, квартира является единственным местом для их проживания, была предоставлена главе семьи как работнику предприятия, ранее в приватизации не участвовали, спорная квартира не имеет особенностей правового режима, не позволяющих произвести ее отчуждение в собственность по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковое заявление о признании за истцами права долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, поскольку требования истцов основаны на законе и на указанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Ж.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного за Ж.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: