Житнякова Татьяна Виктровна

Дело № 2-966/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2012 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,

при секретаре Бахметьевой А.В.,

с участием прокурора Вециной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Е.Г., Петухова Ф.В. к Житняковой Т.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Е.Г., Петухов Ф.В. обратились в суд с иском, в котором указывают на то, что приобрели в собственность квартиру в <адрес>, однако в данной квартире проживает Житнякова Т.В., у которой право пользования данным жилым помещением отсутствует. Истцы просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры.

В судебном заседании истцы Петухов Ф.В., Петухова Е.Г. требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик Житнякова Т.В., ее представитель Бескорованная А.Б. требования иска не признали, пояснили, что квартира была продана истцам П.В.Г., который незаконно оформил на себя право собственности на данную квартиру.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Вециной Т.А. об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лиш...

...ением владения.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 17 мая 2012 года за Петуховым Ф.В. и Петуховой Е.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Из пояснений истцов следует, что указанную квартиру они приобрели по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб. у П.В.Г. являющегося прежним собственником данной квартиры; в настоящее время ответчица из жилого помещения не выехала, препятствует истцам в осуществлении их прав собственников.

В судебном заседании ответчица Житнякова Т.В. указала на то, что П.В.Г. незаконно оформил на право собственности на спорную квартиру, в дальнейшем продав ее истцам.

Как следует из материалов дела, 27.04.2011 на спорную квартиру было зарегистрировано право собственности ответчика Житняковой Т.В., 27.10.2011 зарегистрировано право собственности П.В.Г..

На момент рассмотрения данного гражданского дела договор купли-продажи, на основании которого право собственности на жилое помещение перешло к истцам, не признан недействительным, истцы являются законными собственниками жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время Житнякова Т.В. собственником квартиры не является, прав пользования, владения и распоряжения спорным жильем у нее не имеется, поскольку они утрачиваются на основании перехода права собственности к иным лицам, собственниками квартиры с 17.05.2012 являются истцы, следовательно, требования истцов о признании ответчицы утратившей право пользования жильем и ее выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Житнякову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Житнякову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.О. Гордеева