Живаева Таисия Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е 2- 864

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной Н.Н.

при секретаре Данилкиной Т. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живаевой Т. Н. к администрации ... о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Живаева Т. Н. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ч.м.г. ей было разрешено строительство индивидуального гаража № в районе .... Живаева Т. Н. осуществила строительство гаража №, общей площадью ... кв. м., по адресу: ....

В ч.м.г., в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, Живаева Т. Н. обратилась в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ей права собственности на гараж. Выяснилось, что, в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, Живаева Т. Н. не может зарегистрировать своё право на гараж, так как у неё отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное ею нежилое помещение - гараж №. Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 годаЖ22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на ...

...недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты, судебный порядок является единственным способом признания за Живаевой Т. Н. права собственности на построенный гараж.

В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как считает Живаева Т. Н., поскольку она построила гараж на свои собственные средства, то право собственности на указанный гараж должно быть признано за ней.

Построенное Живаевой Т. Н. нежилое помещение - гараж № находится в пределах выделенного земельного участка, о чём свидетельствует заключение администрации ... №ч.м.г. от ч.м.г..

В исковом заявлении Живаева Т. Н. просила суд признать право собственности Живаевой Т. Н. на нежилое помещение - гараж общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., гараж №.

В судебном заседании истец Живаева Т. Н. исковые требования подержала, суду пояснила вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно ст. 3 п.9-1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие ЗК РФ» с последующими изменениями в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлен судом ч.м.г. постановлением главы ... городской администрации ... № был выделен земельный участок площадью ... кв. м. кооперативам «...» и «...» под строительство гаражей у ..., из земельного фонда города, с последующей реализацией населению (л.д.№).

ч.м.г. Живаева Т. Н. отделом архитектуры и градостроительства администрации ... было выдано разрешение № на строительство гаража № в районе ... в ... (л.д.№).

Из указанного разрешения следует, что под строительство гаража ей выделялся земельный участок. В разрешении на строительство не указано, на каком праве ей предоставлен данный земельный участок.

Живаевой Т. Н. был построен гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ..., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ч.м.г. и кадастрового паспорта (л.д. №).

Гараж № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ..., является самовольным строением.

Согласно заключению администрации ... №ч.м.г. от ч.м.г. гараж № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ..., находится в пределах выделенного земельного участка (л.д.№).

Согласно справке администрации ... № от ч.м.г., выданной Живаевой Т. Н., после признания за ней права собственности на гараж, под данным строением ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности либо аренды (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4, материалами дела: копией постановления главы ... городской администрации ... № от ч.м.г. (л.д. №), копией разрешения отдела по делам строительства и архитектуры администрации ... № от ч.м.г. (л.д.№), заключением администрации ... №ч.м.г. от ч.м.г. (л.д. №), справкой администрации ... № от ч.м.г. (л.д. №), копией кадастрового паспорта (л.д.№), копией технического паспорта (л.д. №).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Живаевой Т. Н. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Живаевой Т. Н. право собственности на гараж за № площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Оськина