Живайкин Людмила Ивановна

Дело № 2-37/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 июня 2014 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.

при секретаре Махутдиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судаапелляционную жалобу Живайкина Л.И. на решение мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от 16.12.2013 года по гражданскому делу по иску Живайкина П.И., Живайкина Л.И. к Тимошевской Г.А., Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Управлению государственным имуществом Орловской области о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. к Живайкина П.И., Живайкина Л.И., Тимошевской Г.А. о разделе жилого дома, которым постановлено:

«Удовлетворить заявленные Живайкина П.И., Живайкина Л.И. требования в части.

Разделить жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м.

Выделить Живайкина П.И., Живайкина Л.И. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,1 кв.м., коридора (номер обезличен) - площадью 3,9 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 8,6 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,7 кв.м., туалета (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., ванной (номер обезличен) пл...

Показать ещё

...ощадью 7,4 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком расположенным возле домовладения, по адресу: (адрес обезличен) согласно схеме 4 заключения эксперта по материалам гражданского дела (номер обезличен) Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от (дата обезличена), выделив в пользование:

Живайкина П.И., Живайкина Л.И. земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью (информация скрыта) кв.м., в границах:

по передней меже - 0,39 м.+3,02 м.

по левой меже - 28,54 м.

по задней меже - 6,48 м. + 3,41 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 4,15 м. + 2,78 м. + 0,25 м. + 1,28 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,42 м. + 0,25 м. + 8,95 м. + 0,19 м.

Выделить в общее пользование Живайкина П.И., Живайкина

Живайкина Л.И., Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Тимошевской Г.А. земельный участок № (номер обезличен), общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) границах:

по фасаду - 2,47 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,25 м. + 4,66 м. + 1,17 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,32 м. + 0,17 м. + 2,08 м. + 0,65 м. + 1,35 м.+ 0,99 м.+ 2,92 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,57 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,12 м. + 5,27 м. + 0,11 м. + 1,75 м. + 0,93 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,33 м. + 5,05 м. + 0,32 м.

Удовлетворить заявленные Лашиной Т.В., Филимоновой

В.Г. требования в полном объеме.

Выделить Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., состоящую из: коридора (номер обезличен) площадью 5,6 кв.м., санузла (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.

Взыскать с Филлимоновой В.Е., Лашиной Т.В. в пользу Живайкина П.И., Живайкина Л.И. в равных долях судебные издержки в сумме 2500 рублей.

Взыскать с Тимошевской Г.А. в пользу Живайкина П.И., Живайкина Л.И., судебные издержки в сумме 3000 рублей»,

УСТАНОВИЛ:

Живайкина П.И., Живайкина Л.И. обратились к мировому судье с иском к Лашиной Т.В. Г.А., Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Управлению государственным имуществом по Орловской области, о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указывалось, что на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от (дата обезличена) Живайкина П.И., Живайкина Л.И. являются сособственниками жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен), по 39/131 и 20/131 долей соответственно.. Также им принадлежит право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 579,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) г., свидетельства о праве на наследство по закону.

Другими сособственниками домовладения являются ответчики Лашиной Т.В. Г.А. - 21/131 долей, Филимонова В.Е. – 17/131 доли, Лашина Т.В. – 34/131 доли. Согласно технического паспорта по состоянию на (дата обезличена) общая площадь жилого дома составляет 131 кв.м., жилая 81,6 м., из них: (адрес обезличен) общей площадью 21,5 кв.м. жилой 12.1 кв.м. из них: кухня 2 - 9.4 кв.м, жилая 6 - 12.1 кв.м; (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м. жилой 33.8 кв.м. из них: жилая 8 лит. А2 - 8,7 кв.м., жилая 9 лит. А 2-8 кв.м., жилая 10 лит. А2- 17,1 кв.м. коридор 12 лит.АЗ-З.9 кв.м., кухня 13 лит. А 3-8,6 кв.м., коридор 14 лит. А 4-2,7 кв.м., туалет 15 лит. А 4 - 2.2 кв.м., ванная 16 лит. А4 - 7,4 кв.м.; (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой 35,7 кв.м., из них: коридор 1 лит. А1 - 5,6 кв.м., санузел 1а лит.А1 - 3,9 кв.м., жилая 3 лит. А-6,2 кв.м., жилая 5 лит. А - 12,5 кв.м., жилая 11 лит. А - 17 кв.м., кухня 17 лит. А5 - 5,7 кв.м.

Квартирой (номер обезличен) пользуется ответчица Лашиной Т.В. Г.А., квартирой (номер обезличен) пользуются Живайкина Л.И. и Живайкина ГШ., квартирой (номер обезличен) пользуются Филимонова В.Е., ЛашинаТ.В.

Просили разделить жилой дом общей площадью 131 кв.м., жилой 81.6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) натуре пропорционально причитающимся долям, выделить истцам в собственность (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой 33,8 кв.м., из них: 39/59 долей жилого дома Живайкина П.И.. 20/59 долей жилого дома Живайкина Л.И.. Также просили разделить земельный участок единым массивом пропорционально долям жилого дома.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов изменила заявленные требования в части, просила определить порядок пользования земельным участком по адресу: (адрес обезличен), согласно долям которые имеются в праве собственности на дом.

Филимонова В.Е., Лашина Т.В. обратились со встречным исковым заявлением к Живайкина П.И., Живайкина Л.И., Лашиной Т.В. Г.А. о разделе жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что Филимонова В.Е., Лашина Т.В. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: г. орел, (адрес обезличен) по 17/131 и 34/131 доле соответственно. Ответчикам Живайкина П.И. принадлежат 39/131 долей жилого дома, Живайкина Л.И. - 20/131 долей жилого дома, Лашиной Т.В. Г.А. - 21/131 долей жилого (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 131 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на (дата обезличена) общая плошадь жилого дома составляет 131 кв.м., жилая 81,6 кв.м., из них: Квартира (номер обезличен) общей площадью 21,5 кв.м., жилой 12,1 кв.м.; Квартира (номер обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой 33,8 кв.м.; Квартира (номер обезличен) общей площадью 50.9 кв.м., жилой 35,7 кв.м. Квартирой (номер обезличен) пользуется Лашиной Т.В. Г.А., квартирой (номер обезличен) пользуются Живайкина Л.И. и Живайкина П.И., квартирой (номер обезличен) пользуются Лашина Т.В. и Филимонова В.Е. Просили разделить жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен) натуре пропорционально причитающейся Лашиной Т.В. и Филимонова В.Е. доли, выделить им в собственность (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой 35,7 кв.м., из них 17/51 долей жилого дома Филимонова В.Е., 34/51 долей жилого дома Лашиной Т.В.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Живайкина Л.И. просит решение мирового судьи в части определения порядка пользования земельным участком отменить и разделит земельный участок между Живайкина П.И.. Л.И. и Лашиной Т.В. Г.А., так как Филимонова В.Е., Лашина Т.В. права собственности на земельный участок не имеют. Ссылается, что мировой судья не правильно принял решение об определении порядка пользования земельным участком между совладельцами по сложившемуся порядку. Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Полагает, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ссылается на то, что у Филимонова В.Е., Лашиной Т.В. отсутствует право на спорный земельный участок, так как согласно договору купли-продажи от (дата обезличена) ФИО11, В.Е., Т.В. (Лашина Т.В.) приобретали право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома и необходимым для его использования. Право на другую часть земельного участка, вместе с переходом права собственности на доли в домовладении, к ним не перешло.

Определением суда от (дата обезличена) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Судом установлено, что в материалах гражданского дела большинство протоколов судебного заседания не подписаны секретарем судебного заседания, а также протокол судебного заседания от (дата обезличена) не подписан мировым судьей.

Допущенное мировым судьей нарушение норм процессуального права в силу п.п. 5,6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов жалоб.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании истец Живайкина Л.И., представляющая также интересы Живайкина П.И. по доверенности, её представитель адвокат Трубачев Г.Ф. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Живайкина Л.И. суду пояснила, что она, Живайкина П.И., Лашиной Т.В.. Г.А., Лашина Т.В., Филимонова В.Е. являются сособственниками домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен). При домовладении имеется земельный участок, который принадлежит ей, Живайкина П.И. и Лашиной Т.В. Г.А. на праве пожизненного наследуемого владения. Лашина Т.В. и Филимонова В.Е. права на земельный участок, занятый под сад и огород не имеют. Так как до приобретения в собственность часть домовладения Филимоновой, между прежним собственником Матвеенко и Живайкина не было сложившегося порядка пользования земельным участком. ФИО13 никогда земельным участком не пользовалась, так как в доме не проживала. Земельным участком до продажи Матвеенко своей доли, всегда пользовались только Живайкина и Лашиной Т.В.. С (дата обезличена) года со дня приобретения в собственность части дома, Филимоновой самовольно начали пользоваться той частью земельного участка, которой пользуются до настоящего времени, введя истцов в заблуждение относительно того, что они приобрели право собственности и на земельный участок. Тогда как в договоре купли-продажи указано, что ФИО11, В.Е., Т.В. (Лашина Т.В.) приобретали право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома и необходимым для его использования. Право на другую часть земельного участка, занятого садом и огородом, вместе с переходом права собственности на доли в домовладении, к ним не перешло. Поэтому просили определить порядок пользования земельным участком по адресу: (адрес обезличен), согласно долям которые имеются в праве собственности на дом. Также пояснила, что спора по порядку пользования жилым домом между сторонами не имеется: Живайкина П.И., Л.И. пользуются квартирой (номер обезличен), квартирой (номер обезличен) пользуются Лашина Т.В. и Филимонова В.Е., квартирой (номер обезличен) пользуется Лашиной Т.В. Г.А.

Истец Живайкина П.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Лашина Т.В., представляющая также по доверенности интересы Филимонова В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Живайкина П.И., Л.И. в части опредления порядка пользования земельным участком согласно долям, которые имеются у собственником в домовладении. Ссылалась на то, что она и её мама стали собственниками части домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (дата обезличена) году. С (дата обезличена) года начали пользоваться той частью земельного участка, которая им была показана бывшим собственником ФИО28, кроме того участок был огорожен, поэтому никакого самовольного захвата земельного участка не было. До настоящего времени она и её мать продолжают пользовать той же частью земельного участка. ФИО28 до продажи своей части дома также пользовалась, той частью земельного участка, которой сейчас пользуются они Лашина Т.В. и Филимонова В.Е. между сторонами на протяжении Полагала, что вместе с переходом права собственности на дом, к ним перешло право и на земельный участок. То есть они вправе пользоваться земельным участком на том же праве, что и бывший собственник – на праве пожизненного наследуемого владения. Поддержала встречные исковые требования и просила разделить дом в натуре, выделив ей и Филимонова В.Е. (адрес обезличен) домовладении (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Не возражала против удовлетворения исковых требований Живайкина П.И., Живайкина Л.И. в части раздела жилого дома в натуре.

Ответчик Лашиной Т.В. Г.А. исковые требования Живайкина П.И. и В.И. признала в полном объеме. Полагала, что между Живайкина и ней с одной стороны и Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. с другой стороны не сложился порядок пользования земельным участком. Так как бывший собственник дома ФИО28 никогда не пользовалась земельным участком, в связи с чем у Лашиной Т.В. и Филимоновой отсутствует какое-либо право на земельный участок.

Представитель Управления государственного имущества по Орловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю площадью 579,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) владельцами значатся: Тимошевская Г.А., ФИО13, ФИО15, Живайкина Л.И. (л.д.13).

Живайкина П.И. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата обезличена) после смерти ФИО15, являлся собственникомо 14/102 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), а так же на праве о пожизненного наследуемого владения ему принадлежал земельный участок по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Живайкина Л.И. принадлежало право собственности на 20/102 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), согласно решению Заводкого районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Лашиной Т.В. Г.А. принадлежало право собственности на 21/102 долей указанного домовладения.

(дата обезличена) ФИО11, Филимонова В.Е., Филимоновой Т.В. было приобретено у ФИО13 по 47/306 долей каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: (адрес обезличен), согласно договору купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена).

На основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) от (дата обезличена) за Живайкина П.И. признано право собственности на жилую пристройку лит. A3 - коридор 12 площадью 3,9 кв.м., кухню 13 площадью 8,6 кв.м., жилую пристройку лит. А4 - коридор 14 площадью 2,7 кв.м., туалет 15 площадью 2,2 кв.м., ванную 16 площадью 7.4 кв.м., сарай лит. 3 размером 2.27 х 6.03 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). Изменены доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: (адрес обезличен) признано за Живайкина Л.И. право собственности на 20/131 долей, за Живайкина П.И. - на 39/131 долей, за Лашиной Т.В. Г.А. - на 21/131 долей,, за Филимонова В.Е.- на 17/131 долей, за Лашиной Т.В.- на 34/131 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).

Обращаясь в суд с иском Живайкина Л.И., П.И., а также со встречным иском Лашина Т.В., Филимонова В.Е. просили разделить жилой, расположенный по вышеуказанному адресу в натуре и выделить в натуре Живайкина П.И., Г.И. (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., оставшаяся (адрес обезличен) – Лашиной Т.В. Г.А.

Согласно ст. 247 ч. 2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

При рассмотрении дела было установлено и не оспаривалось сторонами факт владения Живайкина П.И., Живайкина Л.И. квартирой (номер обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой 33,8 кв.м, состоящей из жилой комнату (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,1 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 8,6 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,7 кв.м., туалета (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 7,4 кв.м.; Лашиной Т.В. Г.А. факт владения квартирой (номер обезличен) общей площадью 24,1 кв.м., жилой 21,5 кв.м., состоящей их кухни (номер обезличен) площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,1 кв.м., холодного коридора площадью 2,6 кв.м; Филимонова В.Е., Лашиной Т.В. факт владения квартирой (номер обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой 35,7 кв.м., состоящей из коридора (номер обезличен) площадью 5,6 кв.м., санузла №1а площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 5,7 кв.м..

На основании изложенного и с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Живайкина П.И., Живайкина Л.И., и встречных исковых требований Лашиной Т.В.. Филимонова В.Е. в части раздела дома в натуре.

Что касается первоначальных исковых требований об определении порядка пользования земельным участком, расположенным при доме суд приходит к следующему.

Земельный кодекс РФ (п.п. 5 п. 1 ст. 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,

занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (в ред. 06.07.2007 г. N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", согласно которому невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом при разрешении спора установлено, что бывший сособственник домовладения ФИО13 до (дата обезличена) года, затем Филимоновой после (дата обезличена) года( приобретения в собственность доли домовладения) осуществлялось использование земельного участка находящегося как по задней меже, так и по правой меже относительно (адрес обезличен) и отграниченного от остальной части земельного участка забором сеткой-рабицей, а также строениями, расположенными на участке; Лашиной Т.В. Г.А. осуществляется использование земельного участка, располагающегося по левой меже и задней меже до забора из сетки-рабица и строений, расположенных на участке; Живайкина П.И., Г.И. осуществляется использование земельного участка непосредственно граничащего с забором из сетки-рабицы с одной стороны и земельным участком, используемым Лашиной Т.В. Г.А. с другой стороны и строениями расположенными на земельном участке.

Допрошенные по делу свидетели ФИО17, ФИО18, проживающие в соседнем домовладении и имеющие земельный участок смежный со спорным участком, показали, что как бывший собственник ФИО13,, так и Филимоновой после приобретения в (дата обезличена) году части дома, пользовались земельным участком в тех же размерах и пределах, что и в настоящее время. Матвеенко ещё года за три до продажи своей части дома установила сетку-рабицу, разделяющую часть земельного участка, которой пользовалась она. Филимоновой начали пользоваться частью земельного участка в тех же размерах и пользуются до настоящего времени.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания согласуются как между собой, так и споказаниями Лашиной Т.В.

К показаниям свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО21, суд относится критически, так как указанные свидетели являются близкими родственниками Лашиной Т.В. и Живайкина, их показания не согласуются как между собой, так и с пояснениями Живайкина Л.И.,Ю Лашиной Т.В. Г.А.

Из материалов дела, в частности пояснений сторон, имеющихся в деле письменных доказательств (технических паспортов на домовладение, планов земельного участка и т.д.), также следует, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, с учетом расположения принадлежащих каждому из сособственников строений и установленных ими заборов, разделяющих земельный участок.

В целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела судом первой инстанции в порядке ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ГУП «МР БТИ»

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что с учетом расположения выделяемых сторонам по делу частей жилого дома в натуре, сложившегося порядка пользования надворными постройками, а также с учетом особенностей планировочной организации земельного участка, экспертом было предложено несколько вариантов определения порядка пользования земельным участком: два варианта по долям и один вариант по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Суд, оценив заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком по схеме (номер обезличен) по сложившемуся порядку пользования земельным участком, предложенному экспертом, поскольку указанный вариант не нарушает интересы сторон.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ на основании определения суда, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение составлено экспертами, имеющими право на проведение такого рода экспертизы.

Указанное заключение судом принимается за основу, оценено по правилам ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО22 подтвердила выводы заключения. Пояснила, что схема (номер обезличен) была составлена с слов сособственников домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. Кроме того о том, что такой порядок пользования существует свидетельствовал и установленный забор из сетки-рабицы между частями участка. Также пояснила, что ошибочно в схеме (номер обезличен) красным цветом указано, что это земли Лашиной Т.В. Г.А., тогда как следовало указать, что это земля в пользовании Живайкина.

Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание площадь земельного участка, его конфигурацию, расположение жилого дома и хозяйственных построек, сложившийся порядок пользования земельным участком, пояснения сторон, показания свидетелей, пояснения в судебном заседании экспертаФИО22, учитывая, что между сторонами и их правопредшественниками на протяжении длительного времени сложился устойчивый, неизменный порядок пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования земельным участком должен быть определен исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования, поэтому суд принимает за основу вариант, изложенный в заключении эксперта схема №4. Указанный вариант определения порядка пользования земельным участком отвечает интересам всех сособственников домовладения и не нарушает чьих-либо прав.

Согласно указанному варианту:

Живайкина Л.И. и Живайкина П.И. в пользование должен быть передан земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 211,7 кв.м., в границах:

по передней меже - 0,39 м.+3,02 м.

по левой меже - 28,54 м.

по задней меже - 6,48 м. + 3,41 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 4,15 м. + 2,78 м. + 0,25 м. + 1,28 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,42 м. + 0,25 м. + 8,95 м. + 0,19 м.

Лашиной Т.В. и Филимонова В.Е. в пользование должен быть передан земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 146,1 кв.м, в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,57м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,01м+2,29м+1,19м+2.19м

По правой меже – 11,95м

По задней межу – 10,71м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36м+0,25м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 67,7 кв.м., в границах:

По передней меже 11,34м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 4,66м+1,17м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,42м+0,25м+8,95м

Земельный участок (номер обезличен) площадью 20 кв.м., в границах:

По передней меже 0,56м+2,83м

По правой меже – 0,33м+4,97м+0,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 3,49м+0,33м

Лашиной Т.В. Г.А. в пользование должен быть передан земельный участок (номер обезличен) общей площадью 46 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 3,49м

По левой меже – 10,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,19м+1,19м+2,29м+1,01м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,12м+5,27м+0,11м+1,75м+0,93м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 54,2 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,32м+0,17м+3,08м+0,65м+0,99м+2,92м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,15м+2,78м+0,25м+1,28м

В общее пользование Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Лашиной Т.В. Г.А. должен быть передан земельный участок (номер обезличен) общей площадью 34,1 кв.м., в границах:

по фасаду - 2,47 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,25 м. + 4,66 м. + 1,17 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,32 м. + 0,17 м. + 2,08 м. + 0,65 м. + 1,35 м. + 0,99 м. + 2,92 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,57 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,12 м. + 5,27 м. + 0,11 м. + 1,75 м. + 0,93 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,33 м. + 5,05 м. + 0,32 м.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Живайкина П.И. и Живайкина Л.И. в части выделения им земельного участка согласно долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: (адрес обезличен), поскольку между сторонами сложился иной порядок пользования указанным земельным участком.

При этом суд полагает довод Живайкина П.И., Живайкина Л.И. о том, что у Лашиной Т.В. и Филимоновой В.Е. при переходе права собственности на часть дома не возникло право пользования земельным участком, суд полагает основанным на неверном толковании норм права.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учтем удовлетворенных требований как одной так и другой стороны, а так же сложности дела и количества судебных заседаний суд полагает необходимым взыскать с Филлимоновой В.Е., Лашиной Т.В., Лашиной Т.В. Г.А. в пользу, Живайкина Л.И. в равных долях судебные издержки в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от 16.12.2013 года отменить.

Вынести новое.

Исковые требования Живайкина П.И., Живайкина Л.И. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. удовлетворить.

Разделить жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен), лит. А, общей площадью 131 кв.м.

Выделить Живайкина П.И., Живайкина Л.И. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой 33,8 кв.м, состоящей из жилой комнату (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,1 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 8,6 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,7 кв.м., туалета (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 7,4 кв.м.

Выделить Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., состоящую из: коридора (номер обезличен) площадью 5,6 кв.м., санузла № 1а площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.

Выделить Тимошевской Г.А. в натуре (адрес обезличен) общей площадью 24,1 кв.м., жилой 21,5 кв.м., состоящей их кухни (номер обезличен) площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,1 кв.м., холодного коридора площадью 2,6 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком расположенным возле домовладения, по адресу: (адрес обезличен) согласно схеме (номер обезличен) заключения эксперта по материалам гражданского дела (номер обезличен) Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от (дата обезличена), выделив в пользование:

Живайкина Л.И. и Живайкина П.И. земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 211,7 кв.м., в границах:

по передней меже - 0,39 м.+3,02 м.

по левой меже - 28,54 м.

по задней меже - 6,48 м. + 3,41 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 4,15 м. + 2,78 м. + 0,25 м. + 1,28 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,42 м. + 0,25 м. + 8,95 м. + 0,19 м.

Лашиной Т.В. и Филимонова В.Е. в пользование передан земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 146,1 кв.м, в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,57м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,01м+2,29м+1,19м+2.19м

По правой меже – 11,95м

По задней межу – 10,71м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36м+0,25м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 67,7 кв.м., в границах:

По передней меже 11,34м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 4,66м+1,17м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,42м+0,25м+8,95м

Земельный участок (номер обезличен) площадью 20 кв.м., в границах:

По передней меже 0,56м+2,83м

По правой меже – 0,33м+4,97м+0,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 3,49м+0,33м

Лашиной Т.В. Г.А. в пользование земельный участок (номер обезличен) общей площадью 46 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 3,49м

По левой меже – 10,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,19м+1,19м+2,29м+1,01м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,12м+5,27м+0,11м+1,75м+0,93м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 54,2 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,32м+0,17м+3,08м+0,65м+0,99м+2,92м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,15м+2,78м+0,25м+1,28м

В общее пользование Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Лашиной Т.В. Г.А. выделить земельный участок (номер обезличен) общей площадью 34,1 кв.м., в границах:

по фасаду - 2,47 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,25 м. + 4,66 м. + 1,17 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,32 м. + 0,17 м. + 2,08 м. + 0,65 м. + 1,35 м. + 0,99 м. + 2,92 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,57 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,12 м. + 5,27 м. + 0,11 м. + 1,75 м. + 0,93 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,33 м. + 5,05 м. + 0,32 м.

Взыскать с Филлимоновой В.Е., Лашиной Т.В. Тимошевской Г.А. в пользу Живайкина Л.И. в равных долях судебные издержки в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждой.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированный текст апелляционного определения будет изготовлен в течение 5 дней со дня рассмотрения дела в апелляционной инстанции.

Судья Е.Г.Кальная

Дело № 11-37/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

3 июня 2014 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.

при секретаре Махутдиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судаапелляционную жалобу Живайкина Л.И. на решение мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от 16.12.2013 года по гражданскому делу по иску Живайкина П.И., Живайкина Л.И. к Тимошевской Г.А., Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Управлению государственным имуществом Орловской области о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. к Живайкина П.И., Живайкина Л.И., Тимошевской Г.А. о разделе жилого дома

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от 16.12.2013 года отменить.

Вынести новое.

Исковые требования Живайкина П.И., Живайкина Л.И. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. удовлетворить.

Разделить жилой дом расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) общей площадью 131 кв.м.

Выделить Живайкина П.И., Живайкина Л.И. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 58,6 кв.м., жилой 33,8 кв.м, состоящей из жилой комнату (номер обезличен) площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,1 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 8,6 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,7 кв.м., туалета (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 7,4 кв.м.

Выделить Лашиной Т.В., Филимонова В.Е. в натуре (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., состоящую из: коридора (номер обезличен) площадью 5,6 кв.м., санузла № 1а площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 5,7 кв.м.

Выделить Тимошевской Г.А. в натуре (адрес обезличен) общей площадью 24,1 кв.м., жилой 21,5 кв.м., состоящей их кухни (номер обезличен) площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 12,1 кв.м., холодного коридора площадью 2,6 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком расположенным возле домовладения, по адресу: (адрес обезличен) согласно схеме 4 заключения эксперта по материалам гражданского дела (номер обезличен) Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от (дата обезличена), выделив в пользование:

Живайкина Л.И. и Живайкина П.И. земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 211,7 кв.м., в границах:

по передней меже - 0,39 м.+3,02 м.

по левой меже - 28,54 м.

по задней меже - 6,48 м. + 3,41 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 4,15 м. + 2,78 м. + 0,25 м. + 1,28 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,42 м. + 0,25 м. + 8,95 м. + 0,19 м.

Лашиной Т.В. и Филимонова В.Е. в пользование передан земельный участок (номер обезличен) единым массивом общей площадью 146,1 кв.м, в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,57м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,01м+2,29м+1,19м+2.19м

По правой меже – 11,95м

По задней межу – 10,71м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 14,36м+0,25м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 67,7 кв.м., в границах:

По передней меже 11,34м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 4,66м+1,17м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,42м+0,25м+8,95м

Земельный участок (номер обезличен) площадью 20 кв.м., в границах:

По передней меже 0,56м+2,83м

По правой меже – 0,33м+4,97м+0,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) 3,49м+0,33м

Лашиной Т.В. Г.А. в пользование земельный участок (номер обезличен) общей площадью 46 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 3,49м

По левой меже – 10,63м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,19м+1,19м+2,29м+1,01м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 1,12м+5,27м+0,11м+1,75м+0,93м

Земельный участок (номер обезличен) общей площадью 54,2 кв.м., в границах:

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 2,32м+0,17м+3,08м+0,65м+0,99м+2,92м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,47м

По границе с земельным участком (номер обезличен) – 4,15м+2,78м+0,25м+1,28м

В общее пользование Филимонова В.Е., Лашиной Т.В., Лашиной Т.В. Г.А. выделить земельный участок (номер обезличен) общей площадью 34,1 кв.м., в границах:

по фасаду - 2,47 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,25 м. + 4,66 м. + 1,17 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 2,32 м. + 0,17 м. + 2,08 м. + 0,65 м. + 1,35 м. + 0,99 м. + 2,92 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,57 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 1,12 м. + 5,27 м. + 0,11 м. + 1,75 м. + 0,93 м.

по границе с земельным участком (номер обезличен) 0,33 м. + 5,05 м. + 0,32 м.

Взыскать с Филлимоновой В.Е., Лашиной Т.В. Тимошевской Г.А. в пользу Живайкина Л.И. в равных долях судебные издержки в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждой.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированный текст апелляционного определения будет изготовлен в течение 5 дней со дня рассмотрения дела в апелляционной инстанции.

Судья Е.Г.Кальная

Свернуть