Живихин Владимир Михайлович

Дело № 2-412/2015

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителей истца Украинской Е.Н., Агальцовой Н.В., ответчика Нечепоренко А.Н., при секретаре судебного заседания Самойловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова В.И. к Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боровков В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> метров с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с конфигурацией и координатными точками, обозначенными кадастровым инженером Ш. (площадь земельного участка фактически составила <данные изъяты>).

Истец в настоящее судебное заседание не явился, передав полномочия своим представителям.

Представители истца Украинская Е.Н. и Агальцова Н.В. в настоящем судебном заседании и представитель истца Пилькевич Г.Н. в ходе судебного разбирательства в судебных заседаниях от 16 февраля 2015 года и 03 марта 2015 года исковые требования поддержали в полном объёме, пояснив, что истец Боровков В.И. и третьи лица Павлова Т.Г., Живихин В.М. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: Боровков В.И. – 53/100 доли, Павлова Т.Г. – 19/100 доли, Живихин В.М. – 28/100 доли. Живихин и Павлова являются также собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> метров с кадастровым <номер>, расположенного при указанном доме; границы данного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учёт. Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> метров с кадастровым <номер>, расположенного при доме; границы до настоящего времени не установлены и не поставлены на кадастровый учёт. С целью разрешения данного вопроса по заказу стороны истца кадастровым инженером Ш. были проведены межевые работы и было установлено, что площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> метров; была определена его конфигурация в соответствии с координатными точками, отражающими фактическое пользование семьёй истца данным земельным уч...

...астком. Однако, при согласовании границ спорного земельного участка ответчики Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. как смежные землепользователи земельного участка площадью <данные изъяты> метра с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, представили возражения, выразив несогласие с межевым планом. Спора по поводу землепользования с Павловой Т.Г., Живихиным В.М. и Администрацией сельского поселения Васильевское не имеется. В 2003 году была перенумерация домов, в результате чего ранее дома сторон имели другие номера: истец - номер дома <номер>, а ответчик – номер дома <номер>. В ходе судебного разбирательства была проведена земельно-техническая экспертиза, которая установила наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учёт земельного участка Живихина и Павловой площадью <данные изъяты> метров с кадастровым <номер>, однако наличие данной ошибки не может служить препятствием установления границы земельного участка истца.

Ответчик Нечепоренко Л.Ф. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом; передав полномочия своему представителю.

Ответчик Нечепоренко А.Н., представляющий также интересы соответчика Нечепоренко Л.Ф., в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 16 февраля 2015 года, от 03 марта 2015 года и в настоящем судебном заседании иск не признал, пояснив, что он и Нечепоренко Л.Ф. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> метра с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Границы их земельного участка пока не установлены и не поставлены на кадастровый учёт. Они не согласны с межевым планом спорного земельного участка истца, так как конфигурация их земельного участка в соответствии с данным планом имеет изломы, что противоречит земельному законодательству.

Третьи лица Павлова Т.Г., Живихин В.М., представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права Боровков В.И. является собственником жилого дома со служебными строениями общей полезной площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой-<данные изъяты>, инвентарный <номер>, лит. А, А1, А2, а,а1-а4, Г., Г1-Г16.объект №1 по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании договора установления долей от <дата> определено следующее. Павловой Т.Г., Боровкову В.И., Живихину В.М. принадлежит по праву долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>. 30/115 долей указанного жилого дома принадлежит Павловой Т.Г, 53/115 долей указанного жилого дома принадлежит Боровкову В.И., 1/4 доля указанного жилого дома принадлежит Живихину В.М.В связи с тем, что в правоустанавливающем документа доля каждого владельца в праве собственности на жилой дом указана неправильно, устанавливается следующее долевой участие: Павловой Т.Г.- 19/100 долей, Боровкову В.И.- 53/100 долей, Живихину В.М.- 28/100 долей (л.д. 7).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от <дата> Боровкову В.И. решением Администрации Васильевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 8,102).

В деле имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым <номер> по состоянию на 01.11.2014 года, расположенном по адресу: <адрес>площадью <данные изъяты>, правообладателем которого указан Боровков В.И. (л.д. 9).

На основании свидетельств о государственной регистрации права, копии которых представлены в материалы дела, Нечепоренко Л.Ф.и Нечепоренко А.Н. являются собственниками в праве общей долей собственности (в размере 1/2 доля за каждым) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 10-11), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 12).

Границы земельного участка Боровкова В.И. были согласованы со смежными землепользователями, а именно: с Администрацией сельского поселения Васильевское (земельный участок с кадастровым <номер>, часть границы н11-12 20-н1). Со стороны правообладателей земельного участка с кадастровым <номер>, часть границы н1-н11 границы земельного участка не согласованы, представленные письменные возражения. Местоположение земельного участка с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, фактическая площадь составляет <данные изъяты>, юридическая площадь <данные изъяты> (л.д. 13-19).

В обоснование заявленных возражений ответчиками в материалы дела представлены: договор купли-продажи от <дата>, согласно которого Нечепоренко А.Н. и Нечепоренко Л.Ф. приобрели земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору (л.д. 40), находящийся по адресу: <адрес>(л.д. 37-39), межевой план спорного земельного участка (л.д. 42).

В соответствии с выпиской из распоряжения от <дата> <номер> Главы Территориальной Администрации Васильевского сельского округа Серпуховского района Московской области установлены номера домов в населенных пунктах Васильевского сельского округа в <адрес>, принадлежащему Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. присвоен <номер>, дому <номер>, принадлежащего Боровкову В.И. присвоен <номер> (л.д.41,117). Земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, следует считать расположенным по адресу: <адрес> д.Съяново-1, <адрес>( л.д. 118).Земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> считать расположенным по адресу: <адрес> ( л.д. 194-195).

В деле имеются копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> (л.д.75-100).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Живихину В.М. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 104), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 105-108).

Из заключения эксперта <номер> от <дата> судебной земельно-технической экспертизы следует. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего Боровкову В.И.составляет <данные изъяты> Общая площадь земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего ответчикам Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. составляет <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым <номер> превышает площадь, указанную в документах на <данные изъяты>. В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ №221 –ФЗ от 24.07.2007 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2014 года <номер> местоположение юридических границ земельного участка с кадастровым <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть описание местоположения границ земельного участка и горизонтальные проложения между поворотными точками отсутствуют. Провести сравнение местоположения фактических границ с юридическими границами данного участка не представляется возможным. <адрес> общего земельного участка с кадастровым <номер> превышает площадь, указанную в документах на <данные изъяты>. В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ №221 –ФЗ от 24.07.2007года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.12.2014 года <номер> местоположение юридических границ земельного участка с кадастровым <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть описание местоположения границ земельного участка и горизонтальные проложения между поворотными точками отсутствуют. Провести сравнение местоположения фактических границ и юридическими границами данного участка не представляется возможным.

Анализ результатов сравнения координат местоположения межевых знаков фактических земельных участков сторон по делу относительно межевых знаков юридических границ смежных земельных участков с кадастровым <номер> позволяют сделать вывод о наличии смещения в местоположении фактических границ земельных участков сторон по делу относительно местоположения границ смежных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Смещение составляет от 4,46 м до 5,77 м., что превышает допустимое расхождение.

В материалах дела нет информации о координатах пунктов опорной межевой сети (ОМС) от которых проводились кадастровые работы земельных участков, внесенные в ГКН, на основании которой можно сделать вывод о причине смещения границ земельных участков. Без определения причин возникновения смещения границ земельных участков, не представляется возможным ответить на вопросы по предложению вариантов установления границы земельного участка с кадастровым <номер> для последующей постановки на кадастровый учет границ данного земельного участка (л.д. 139-155).

Истец Боровков В.И. обратился 10 июня 2015 года с иском в Серпуховский городской суд к Павловой Т.Г., Живихину В.М., ФГБУ "ФКП Росреестра" об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в ГКН о месторасположении границы земельного участка с кадастровым <номер>.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным оставить исковые требования без удовлетворения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи, то есть на основании решения суда. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом случаев. Решения об образовании земельных участков, указанных в п.1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 п. 7 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьёй 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определён порядок согласования местоположения границ земельных участков, в соответствии с которым местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, то есть с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); на праве пожизненного наследуемого владения; на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о невозможности определении границ земельного участка истца в настоящее время рамках заявленных требований, так как границы смежных земельных участков, в частности, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, установлены и без разрешения вопроса их изменения рассмотреть положительно заявленный иск не представляется возможным. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств нарушения его прав со стороны именно ответчиков Нечепоренко по рассматриваемому спору.

Исходя из изложенного, на основании ст.209 ГК РФ, ст.ст.11.1, 11.2, 11.3, 11.9, 36 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Боровкова В.И. к Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> метров с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с конфигурацией и координатными точками, обозначенными кадастровым инженером Ш., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2015 года.

гр. дело № 2-2334/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рудык А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова В. И. к Павловой Т. Г., Живихину В. М., ФГБУ ФКП Росрееста об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся Государственном кадастре недвижимости, о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>., и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области нести изменения, содержащиеся Государственном кадастре недвижимости, о местоположении указанного земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Как усматривается из материалов дела, истец и его представитель не явились в судебное заседание по данному делу, назначенное на 16.07.2015 года, не сообщив об уважительности причины неявки.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания для оставления искового заявления без р...

...ассмотрения.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п. 1 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления в суд подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, 333.40 ч. 1 п. 1 НК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Боровкова В. И. к Павловой Т. Г., Живихину В. М., ФГБУ ФКП Росрееста об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости - оставить без рассмотрения.

Обязать Межрайонную ИФНС России №11 по МО возвратить Боровкову В. И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную по квитанции от 24.04.2015 года в Среднерусском банке № 9040 филиал № 2207.

Боровков В. И. вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене данного определения при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности своевременного сообщения о них суду.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова

Дело № 2-1152/2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова В. И. к Павловой Т. Г., Живихиной Л. Н., Нечепоренко А. Н., Нечепоренко Л. Ф. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец Боровков В.И. обратился в суд с требованиями к ответчикам Павловой Т.Г., Живихиной Л.Н., Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. и, с учетом уточнения, просит исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, а так же внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что отказом ответчиков от согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу, а так же наличием реестровой ошибки при установлении границ смежного земельного участка ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н., нарушены права истца, как собственника земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слухай Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил установить границы земельного участка истца по варианту №5 экспертного заключения, как наиболее приемлемого, с учетом расположения н...

...а земельном участке строений и сооружений, а так же конфигурации земельного участка, соответствующей порядку пользования им истцом.

Ответчик Нечепоренко А.Н., представляющий так же интересы ответчика Нечепоренко Л.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, поддержал доводы стороны истца в части установления границ земельного участка истца по варианту №5 экспертного заключения, пояснив, что по иным вариантам смежная граница земельных участков сторон будет более изломанной, с отсутствием доступа к хозяйственным постройкам.

Ответчик Живихина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что в отношении принадлежащего ей земельного участка исправление реестровой ошибки необходимо.

Представитель ответчика Павловой Т.Г. Павлов Б.В. в судебном заседании так же не возражал против исковых требований Боровкова В.И. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, находящегося в собственности Живихиной Л.Н. и Павловой Т.Г.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Васильевское, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», УФСГРКК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений против исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, эксперта Л., проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права Боровков В.И. является собственником жилого дома со служебными строениями общей полезной площадью - 110,5 кв.м., в том числе жилой-82,7 кв.м., инвентарный <номер>, лит. А, А1, А2, а,а1-а4, Г., Г1-Г16.объект №1 по <адрес> (л.д. 9, т.1).

Распоряжением № 129-р от 29.10.2014 года Администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области жилому дому, находящемуся в собственности истца и расположенном на земельном участке с кадастровым <номер>, присвоен <номер> (лд.11, т.1).

На основании соглашения о реальном разделе жилого дома от 21.05.2016 года, заключенного между истцом и ответчиками Живихиной Л.Н. и Павловой Т.Г., стороны произвели реальный раздел жилого дома по <адрес>, пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, определенных на основании договора установления долей от 01.12.1997 года, у Павловой Т.Г.- 19/100 долей, у Боровкова В.И.- 53/100 долей, Живихиной Л.Н. - 28/100 долей, с указанием конкретных помещений, выделяемых в собственность каждой из сторон по договору (л.д. 12, т.1).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 19.11.1992 года Боровкову В.И. решением Администрации Васильевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,25 га (л.д. 22, т.1).

В деле имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым <номер> по состоянию на 10.11.2014 года, расположенном по <адрес> площадью 2500 кв.м., правообладателем которого указан Боровков В.И. (л.д. 23, т.1).

Границы земельного участка Боровкова В.И. были согласованы со смежными землепользователями, а именно: с Администрацией сельского поселения Васильевское (земельный участок с кадастровым <номер>, часть границы н11-12 20-н1). Со стороны правообладателей земельного участка с кадастровым <номер>, часть границы н1-н11 границы земельного участка не согласованы, представленные письменные возражения. Местоположение земельного участка с кадастровым <номер> по <адрес>, фактическая площадь составляет 2656 кв.м., юридическая площадь 2500 кв.м. (л.д. 24, т.1).

Решением Серпуховского городского суда от 10.06.2015 года, вступившим в законную силу, исковые требования Боровкова В.И., предъявленные к ответчикам Нечепоренко А.Н., Нечепоренко Л.Ф. об установлении границ земельного участка, были оставлены без удовлетворения, в связи с установлением факта смещения границ земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего третьим лицам Павловой Т.Г. и Живихину В.М. и необходимостью исправления кадастровой ошибки в отношении местоположения указанного земельного участка (лд.31-33, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2017 года, собственниками земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 2261+/-19кв.м., расположенного по <адрес>, являются в равных долях Павлова Т.Г. и Живихина Л.Н., что подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права (лд.43-50, 180,181, т.1).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается материалами кадастрового учетного дела, а так же кадастровой выпиской о земельном участке (лд.51-76, 182-186, т.1).

В материалы дела так же представлены копии кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> (лд.85-159, т.1).

Согласно сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 11.05.2017 года, межевое дело в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, отсутствует, границы земельного участка не установлены (лд.199, т.1).

На основании свидетельств о государственной регистрации права, копии которых представлены в материалы дела, Нечепоренко Л.Ф. и Нечепоренко А.Н. являются собственниками в праве общей долей собственности (в размере 1/2 доля за каждым) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1502 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по <адрес>, (л.д. 223-224, т.1), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 97-98, т.2).

В обоснование заявленных ранее возражений ответчика Нечепоренко А.Н. в материалы дела истребована копия межевого дела от 2000 года по установлению границ земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного при доме <адрес>, состоящее из договор купли-продажи от 21.07.2000 года, согласно которого Нечепоренко А.Н. и Нечепоренко Л.Ф. приобрели земельный участок площадью 1502 кв.м. с кадастровым <номер> и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору, находящийся по <адрес>, межевой план спорного земельного участка (л.д. 2-95, т.2).

Согласно выводам заключения землеустроительной экспертизы № 13/133 эксперта ООО «Геоцентр «Южный» Л. от 10.08.2017 года, установлено, что фактическая граница земельного участка истца с кадастровым <номер> на местности обозначена по всему периметру, фактическая площадь земельного участка превышает его юридическую площадь, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н. на местности обозначены по периметру частично, юридическая граница установлена в соответствии с действующим законодательством, фактическая площадь земельного участка превышает его юридическую площадь.

Фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> ответчиков Нечепоренко А.Н. и Л.Ф. на местности обозначены по всему периметру, фактическая площадь земельного участка превышает юридическую, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Установлено так же, что местоположение поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым <номер> ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н. не соответствует их местоположению по сведениям ГКН. Выявленное несоответствие выражено смещением фактических границ относительно юридических на северо-запад от 3,32м до 5,78м, при этом фактическая конфигурация участка совпадает с юридической. Возможными причинами несоответствия могут быть ошибки измерений, погрешность в определении пунктов опорной межевой сети (ОМС) относительно государственной геодезической сети (ГГС). Выявленное смещение фактической границы данного земельного участка относительно его юридической границы, превышающее допустимое расхождение, предполагает наличие реестровой ошибки в определении местоположения в описании границ земельного участка. С целью исправления реестровой ошибки в сведениях о данном земельном участке, экспертом представлено описание местоположения поворотных точек в виде координат характерных точек границ земельного участка, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

С учетом фактического местоположения границ каждого из земельных участков сторон, а так же с учетом исправления реестровой ошибки в отношении описания земельного участка с кадастровым <номер> ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н., экспертом разработано пять вариантов установления границ земельных участков сторон, предусматривающих установление границ как по фактическому пользованию, с сохранением фактической площади, так и в соответствии с юридическими площадями земельных участков.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта Л. выводы экспертного заключения поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что вывод о наличии реестровой ошибки при описании поворотных точек и постановке земельного участка с кадастровым <номер> ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н. не имеет вероятностного характера, факт наличия реестровой ошибки установлен, однако в связи с отсутствием при измерениях пункта опорной межевой сети, от которой ранее производились измерения земельного участка ответчиков, можно указать только на несколько причин, которые могли явиться основанием для такой ошибки.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключений экспертов с учетом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на момент возникновения правоотношения сторон, определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками (п. 39).

В настоящее время правоотношения сторон регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 11.08.2017 года.

Статьей 5 ЗК РФ определены участники земельных отношений, к которым относятся собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, а так же арендаторы и обладатели сервитута.

Согласно ч.2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок это объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 31.12.2016, сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменении соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 2 ч, 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки,

Из содержания ч. 1, ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре следует, что государственный кадастровый учет носит заявительный характер, следовательно, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с положениями Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с частью 2 статьи 16, пунктами 2, 5, 6 части 1 статьи 22 Закона о кадастре установлен перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка), в числе которых межевой план, оформленный в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412.

Необходимо отметить, что согласно пункту 13 названных Требований к подготовке межевого плана, раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана, в том числе, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием, в том числе для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых изменений.

Таким образом, кадастровая ошибка исправляется на основании заявления правообладателя земельного участка и представленных наряду с заявлением необходимых для государственного кадастрового учета документов, в том числе межевого плана, содержащего обоснование исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При постановке спорного земельного участка с кадастровым <номер> на кадастровый учет в его действующих характеристиках, уполномоченному органу были предоставлены материалы межевого дела, в том числе Акт согласования границ участка, подписанный правообладателями спорного объекта недвижимости и смежных земельных участков. Споров относительно границ участка в момент его постановки на кадастровый учет в действующих характеристиках не имелось.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н. на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Совокупность предоставленных сторонами доказательств позволяет прийти к выводу о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане земельного участка, допущенной кадастровыми инженерами, выполнившими кадастровые работы при проведении инвентаризации земель.

Поскольку судом установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и определена межевая граница земельных участков с учетом фактического землепользования, сложившегося между сторонами на протяжении длительного времени, то оснований для отказа в удовлетворении требования Боровкова В.И. в части исправления реестровой ошибки не имеется.

Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым <номер>, предъявленные к ответчикам Нечепоренко А.Н. и Л.Ф., суд приходит к следующему.

Экспертом представлено пять вариантов установления границ земельного участка истца, с учетом фактического местоположения границ земельных участков сторон, сложившегося порядка пользования сторон земельными участками, а так же с учетом варианта исправления реестровой ошибки земельного участка ответчиков Павловой Т.Г. и Живихиной Л.Н.

Принимая во внимание мнение как стороны истца, так и стороны ответчиков Нечепоренко А.Н. и Л.Ф. по представленным выводам экспертного заключения и вариантам установления границ земельного участка истца, суд считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с вариантом №5 экспертного заключения, полагая, что установление границ в соответствии с указанным вариантом исключит изломанность смежной границы земельных участков сторон, а так же предоставить максимальную возможность для обслуживания надворных построек, расположенных на земельном участке истца.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Во исполнение исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, внести изменения в кадастровый учет в части описания границ земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, принадлежащего Живихиной Л. Н. и Павловой Т. Г., в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы № 13/133 от 10.08.2017 года эксперта ООО «Геоцентр «Южный» Л., в следующих межевых знаках: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н1, а так же координатах характерных точек границ: н1(х=383859.55; у=2181976.14), н2(х=383858.23, у=2181985.94), н3(х=383856.66, у=2181993,74), н4(х=383856.94, у=2181993,80), н5(х=383856.05, у=2181999,16), н6(х=383854.30, у=2182008.02), н7(х=383853.11, у=2182008.01), н8(х=383836.73, у=2182005.78), н9(х=383835.19, у=2182021.21), н10(383833.37, у=2182039.64), н11(х=383831.68, у=2182057.03), н12(383829.84, у=2182076.61), н13(х=383829.07, у=2182084.74), н14(х=383849.81, у=2182087.55), н15(х=383846.78, у=2182115.10), н16(х=383843.68, у=2182145.09), н17(х=383819.26, у=2182142.58), н18(383822.53, у=2182111.28), н19(х=383825.39, у=2182093,28), н20(х=383834.24, у=2182005.59), н21(х=383835.64, у=2181998.86), н22(х=383837.36, у=2181989.28), н23(383838.43, у=2181982.58), н24(383839.69, у=2181983.03), н25(х=383840.09, у=2181973.65).

Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, принадлежащего Боровкову В. И., в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы № 13/133 от 10.08.2017 года эксперта ООО «Геоцентр «Южный» Л., в следующих межевых знаках: н26-н27-н28-н29-н30-н31-н12-н11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-н26, а так же координатах характерных точек границ: н26(х=383877.44, у=2181978.91), н27(х=383874.11, у=2181997.11), н28(х=3838862.97, у=2182021.18), н29(х=383861.62, у=2182030.82), н30(х=383860.29, у=2182043.74), н31(х=383855.85, у=2182080.47), н12(383829.84, у=2182076.61), н11(х=383831.68, у=2182057.03), н10(383833.37, у=2182039.64), н9(х=383835.19, у=2182021.21), н8(х=383836.73, у=2182005.78), н7(х=383853.11, у=2182008.01), н6(х=383854.30, у=2182008.02), н5(х=383856.05, у=2181999,16), н4(х=383856.94, у=2181993,80), н3(х=383856.66, у=2181993,74), н2(х=383858.23, у=2181985.94), н1(х=383859.55; у=2181976.14).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 26 сентября 2017 года