Жмаев Марк Андреевич

25RS0029-01-2024-010706-91

Дело № 2-1511/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

с участием: представителя истца по доверенности Кривошеевой И.О., ответчиков Жмаевой Е.В., Мелешенко Н.П.,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. ЖК «Уссуриец» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, где проживают ответчики. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг в размере 103 716,93 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с собственника жилого помещения в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома в размере 31 371,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, СОИ электроэнергия – 634,58 руб., СОИ ХВС – 195,51 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по услуге отопление в размере 35 748,92 руб., по услуге электроснабжение – 35 765,99 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины 4 112,00 руб., расходы по оплате у...

...слуг представителя – 15 000,00 руб.

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ФИО3, ФИО4, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца, ответчики Жмаева Е.В., Мелешенко Н.П. в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении заключенного ДД.ММ.ГГ мирового соглашения по настоящему гражданскому делу в целях урегулирования спора о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и компенсации судебных расходов.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Условия мирового соглашения подписаны лично истцом и ответчиками, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

Как следует из содержания мирового соглашения, оно заключено по вопросам, составляющим предмет исковых требований, а именно погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и компенсация судебных расходов. В мировом соглашении предусмотрены взаимные права и обязанности сторон, направленные на разрешение возникшего между ними спора.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГ между ЖК «Уссуриец», с одной стороны, и Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В., с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», о нижеследующем.

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Предметом указанного иска является задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

2. По настоящему Мировому соглашению Мелешенко Н. П. и Жмаева Е. В. обязуются самостоятельно произвести оплату задолженности в следующем порядке: с собственника жилого помещения Мелешенко Н. П. долг по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома в размере 31 371,93 руб., СОИ электроэнергия – 634,58 руб., СОИ ХВС – 195,51 руб., в солидарном порядке с Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В. долг по оплате услуг отопления – 35 748,92 руб., электроэнергии – 35 765,99 руб., а всего 103 716,93 руб. ежемесячно до 25 числа текущего месяца с учетом текущих платежей в течении 6 (шести) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, последний платеж к оплате ДД.ММ.ГГ.

3. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Уссурийским районным судом Приморского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, а именно, госпошлина в размере 4 112,00 руб. и оплата услуг представителя в размере 15 000 руб. возмещаются Мелешенко Н. П. и Жмаевой Е. В. в солидарном порядке в срок до ДД.ММ.ГГ.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Производство по гражданскому делу по иску ЖК «Уссуриец» к Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Уссурийским районным судом Приморского края и действует бессрочно.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Дело № 2-4995/2023 (25RS0029-01-2023-006394-13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., секретаря Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В., Жмаеву А. Б., ЖМ. М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратилось в суд с иском к ответчикам Мелешенко Н.П., Жмаевой Е.В., Жмаеву А.Б., ЖМ. М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчики проживают по адресу: г. Уссурийск, XXXX, Мелешенко Н.П. является собственником указанного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 208 010,81 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с Мелешенко Н.П. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества МКД, услуги по отоплению, СОИ (ХВС, электроэнергия, ГВС) в размере 133 068,23 руб., с ответчиков в солидарном порядке задолженность (электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74 942,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 280 руб., юридические услуги 15 000 руб.

Представитель ЖК «Уссуриец» в судебное заседание не явился, ходатайствовал в подготовке о рассмотрении дела в ее отсутствие, по доводам, изложенным в уточненных иск...

...овых требованиях.

Ответчики Мелешенко Н.П., Жмева Е.В., Жмаев А.Б., ЖМ. М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Конверты возвращены с отметкой об истечении сроков хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и со ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчики Мелешенко Н.П., Жмаева Е.В., Жмаев А.Б., ЖМ. М.А., числятся зарегистрированными в жилом помещении XXXX XXXX по настоящее время, Мелешенко Н.П. является собственником указанного жилого помещения.

Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 208 010,81 руб., в том числе: 56 927,21 руб. - содержание жилого помещения и текущий ремонт, 74 901,20 руб. – отопление, 74 942,58 руб. – электроэнергия, 862,17 руб. – СОИ электроэнергия, 377,65 руб. – СОИ ХВС, заявленный ЖК «Уссуриец», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 5280 рублей, поскольку подтверждены документально.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мелешенко Н. П. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ УВД г. Уссурийска ПК) в пользу ЖК «Уссуриец» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, услуги отопления, СОИ (ХВС, электроэнергия, ГВС) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 133 068,23 рублей, расходы по госпошлине в размере 3374 рубля.

Взыскать с Мелешенко Н. П., Жмаевой Е. В. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ УМВД РФ по ПК), Жмаева А. Б. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ УМВД РФ по ПК), ЖМ. М. А. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ УМВД РФ по ПК) солидарно в пользу ЖК «Уссуриец» (ИНН 251165 г 1022500861591) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74942,58 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Взыскать с Мелешенко Н. П. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 476,5 руб.

Взыскать с Жмаевой Е. В. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 476,5 руб.

Взыскать с Жмаева А. Б. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 476,5 руб.

Взыскать с ЖМ. М. А. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 476,5 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023.