Жойдикова Мария Николаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000501-10 (2-736/2025) по иску Жойдиковой Марии Николаевны к Орловой Валентине Николаевне, Боровицкой (Массович) Кристине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Жойдикова М.Н. обратилась в суд с иском к Орловой Валентине Николаевне, Боровицкой (Массович) Кристине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. <адрес> Ф.И.О16 Людмиле Ф.И.О6 предоставлено жилое помещение, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, г. Ф.И.О2, <адрес>. В качестве членов семьи в договоре социального найма были указаны дети: Ф.И.О3, Ф.И.О4 и внучка Ф.И.О5, которая в последствии сменила фамилию на Боровецкая, а отчество на Ф.И.О9. Наниматель Ф.И.О2 Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец начала проживать в спорном жилом помещении со своей дочерью Жойдиковой Дианой Артемовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в администрацию г. Ф.И.О2 для заключения договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру, где ей разъяснили, что для заключения договора необходимо присутствие всех лиц, указанных в договоре социального найма на жилое помещение, ответчики явиться в администрацию для заключения договора отказались. В спорном жилом помещении ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и добровольно снялись с регистрационного учета после приобретения собственного жилья, фактически проживают по адресу: г. Ф.И.О2, <адрес>. Ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальны...

...е платежи не осуществляют. Вещей ответчиков в квартире не имеется, спальные места отсутствуют. Указанные данные свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выбыли из данной квартиры на новое место жительства. Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики, формально являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, злоупотребляют своими правами, препятствуя истцу в действиях по полноценному пользованию жилым помещением, вселению в жилое помещение других лиц, а также заключению договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит: признать ответчиков, Орлову Валентину Николаевну и Боровицкую (Массович) Кристину Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Жойдикова М.Н. и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 34).

Ответчик Орлова В.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчик Боровицкая (Массович) К.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Ф.И.О17 г. Ф.И.О2 Ф.И.О11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 32).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

На основании статьи 5 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ.

Согласно статьям 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от 13.05.2010 № 598-О-О указано, что согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод.

Как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) серия А, Ф.И.О6 предоставлено жилое помещение по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. <адрес>Сибирское (наймодатель) и Ф.И.О6 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Ф.И.О3 – дочь; Ф.И.О4 – дочь и Ф.И.О5 – внучка (л.д. 9-10).

Ф.И.О2 Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 К.Г. заключила брак с Ф.И.О12, после чего ей присвоена фамилия – Ф.И.О19 (л.д. 29), а также изменено отчество на «Ф.И.О9».

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Сибирское, <адрес>, на регистрационном учёте состоят: дочь – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и внучка Ф.И.О20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчики на регистрационном учёте в спорной квартире не состоят, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, город Ф.И.О2, <адрес>, что подтверждается адресными справками (л.д. 30-31).

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, вещей их в спорной квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, регистрацию в спорном жилом помещении не имеют. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали.

В соответствии со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени, в спорном жилом помещении не проживают, имеют регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, обязанностей бывшего члена семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг не выполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, личные вещи их в квартире отсутствуют, доказательств реализации своих прав на спорное жилое помещение суду не представили, попыток вселения не предпринимали, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жойдиковой Марии Николаевны к Орловой Валентине Николаевне, Боровицкой (Массович) Кристине Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Орлову Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровицкую (Массович) Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.