Жучков Виталий Вячеславовоч

Судья Лебедев Е.В.

дело 33-27508/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Панцевич И.А.,

судей Фоминой Н.И., Першиной С.В.,

при секретаре Архиповой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2016 года апелляционную жалобу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на решение Домодедовского городского суда Московской области от 27 апреля 2016 года

по делу по иску Жучкова В. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

Жучков В.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указал, что Постановлением главы администрации Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области от 02.12.1994 года № 276 ему было предоставлено два земельных участка, площадью 0,06475 га и 0,1044 га (в д. Павловское и с. Домодедово), с кадастровыми номерами 28-13-072-307 и 28-13-071-025. При попытке поставить указанные земельные участки на кадастровый учет, уточнив их границы, было обнаружено, что обоим земельным участкам присвоен единый кадастровый <данные изъяты>, в государственном кадастровом учете границ участков было отказано, в связи с чем, ист...

...ец обратился в суд.

В судебном заседании истца поддержала заявленные требования.

Представитель администрации г/о Домодедово не возражала против требований об исправлении кадастровой ошибки путем исключения сведений об участке из ГКН. Указала, что оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на землю, не имеется, так как у истца уже имеется право собственности на указанные участки, и это право никем не оспаривается.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 27 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены частично.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с решением суда не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области от 02.12.1994 года № 276 Жучкову В. В. были предоставлены в собственность земельные участки, площадью 0,06475 га с кадастровыми номерами 28-13-072-307 и площадью 0,1044 га с кадастровым номером 28-13-071-025.

Комитетом по земельным ресурсам 20.12.1994 года Жучкову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии МО-28-13 № 0757087, где объектом собственности указан «земельный участок с кадастровым номером 28-13-072-307, 28-13-071-025, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство», адрес «д. Павловское, с. Домодедово», общая площадь 0,169 га.

К данному свидетельству прилагается план участка, согласно которому участок Жучкова В.В. изображен двухконтурным, отмечены размеры каждого контура, описаны смежные участки.

Постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово № 3760 от 21.08.2014 года в указанное выше постановление были внесены изменения: в п.1 графы «место нахождения участка» слова «д. Павловское» заменены словами «д. Павловское, с. Домодедово».

Согласно представленным в материалы дела актам согласования границ и схем расположения участков, истцом было согласовано уточнение местоположения границ и площади спорных участков со смежными землепользователями и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № МО-15/РКФ-129419 от 24 марта 2015 года истцу отказано в постановке на кадастровый учет границ земельных участков, на основании ст. 26 п.7 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как многоконтурный участок расположен в разных населенных пунктах.

Из пояснений представителя истца следует, что предоставленные истцу земельные участки действительно расположены в разных населенных пунктах на значительном удалении друг от друга, при этом один участок предоставлялся истцу под жилой дом, а другой выделялся для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с учетом обстоятельств, которые установлены судом, доказательств, имеющихся в материалах дела, правильно пришел к выводу о том, что исправление кадастровой ошибки следует произвести путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050102:240.

Разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные земельные участки, суд обоснованно отказал, поскольку право собственности истца на землю возникло из Постановления Главы администрации Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области от 02.12.1994 года № 276, которое содержит необходимые сведения об объектах права, площади, форме собственности, правообладателе и адресах объектов.

Указанное постановление не признано недействительным, никем не оспорено, а потому истец не лишен права и возможности, после утверждения администрацией городского округа Домодедово уточненной площади и границ принадлежащих ему земельных участков, зарегистрировать свое право на указанные участки в установленном законом порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 27 апреля 2016 года без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, третье лицо Администрация г/о Домодедово об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки по адресу: <адрес>, уч.7, и по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Ямского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено два земельных участка, площадью 0,06475 га и 0,1044 га (в д. Павловское и <адрес>), с кадастровыми номерами 28-13-072-307 и 28-13-071-025. При попытке поставить указанные земельные участки на кадастровый учет, уточнив их границы, было обнаружено, что обоим земельным участкам присвоен единый кадастровый №, в государственном кадастровом учете границ участков было отказано, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО4, которая поддержала заявленные требо...

...вания, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, с согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - администрации г/о ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против требований об исправлении кадастровой ошибки путем исключения сведений об участке из ГКН. Указала, что оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на землю, не имеется, так как у истца уже имеется право собственности на указанные участки, и это право никем не оспаривается.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Так, из представленных в дело документов следует, что Постановлением главы администрации Ямского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 были предоставлены в собственность земельные участки, площадью 0,06475 га с кадастровыми номерами 28-13-072-307 и площадью 0,1044 га с кадастровым номером 28-13-071-025.

Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии МО-28-13 №, где объектом собственности указан «земельный участок с кадастровым номером 28-13-072-307, 28-13-071-025, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство», адрес «д. Павловское, <адрес>», общая площадь 0,169 га.

К данному свидетельству прилагается план участка, согласно которому участок ФИО2 изображен двухконтурным, отмечены размеры каждого контура, описаны смежные участки.

Постановлением руководителя администрации городского округа Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное выше постановление были внесены изменения: в п.1 графы «место нахождения участка» слова «д. Павловское» заменены словами «д. Павловское, <адрес>».

Согласно представленным в материалы дела актам согласования границ и схем расположения участков, истцом было согласовано уточнение местоположения границ и площади спорных участков со смежными землепользователями и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № МО-15/РКФ-129419 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в постановке на кадастровый учет границ земельных участков, на основании ст. 26 п.7 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как многоконтурный участок расположен в разных населенных пунктах.

Из пояснений представителя истца следует, что предоставленные истцу земельные участки действительно расположены в разных населенных пунктах на значительном удалении друг от друга, при этом один участок предоставлялся истцу под жилой дом, а другой выделялся для ведения личного подсобного хозяйства.

1) при постановке на государственный кадастровый учет;

2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Следовательно, при присвоении кадастрового номера ранее учтенным земельным участкам истца, ответчик в лице ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» должен был присвоить каждому из предоставленных истцу участков отдельный кадастровый номер.

В соответствии со ст. 28 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка в сведениях, которая подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050102:240.

Разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные земельные участки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Право собственности истца на землю возникло из акта органа местного самоуправления - Постановления Главы администрации Ямского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое содержит необходимые сведения об объектах права, площади, форме собственности, правообладателе и адресах объектов.

Указанное постановление не признано недействительным, никем не оспорено, а потому истец не лишен права и возможности, после утверждения администрацией городского округа Домодедово уточненной площади и границ принадлежащих ему земельных участков, зарегистрировать свое право на указанные участки в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050102:240, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050102:240.

В удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.7, и на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Павловское, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Лебедев Е.В.