Жуйко Валентина Алексеевна

К делу № 2-679/2023 УИД 23RS0010-01-2023-000496-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 12 мая 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертегел И.Е. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вертегел И.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: .... С целью уточнения указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Серому С.Н. При проведении кадастровых работ с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., был обнаружен факт, что границы, образуемого земельного участка пересекаются с границами соседних земельных участков. При проведении подготовительных работ кадастровым инженером были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, в территориальный отдел №16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, ...м, филиалы ППК «Роскадаст...

...р» по ....

Согласно полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., следовательно подготовить межевой план только на основании сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. Кадастровым инженером при проведении геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., на местности установлено, что общая площадь земельного участка составляет 1698 кв.м, по сведениям ЕГРН - 1500 кв.м., что больше на 198 кв.м. Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (металлический забор и забор из металлической сетки) границ смежных земельных участков, согласовано в индивидуальном порядке. Просит суд установить границы земельного участка, площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащего Вертегел И.Е. на праве собственности, расположенного по адресу: ... в границах установленных при проведении кадастровых работ согласно координат прилагаемой схемы межевого плана

Указать в решении суда, что оно будет являться основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащего Вертегел И.Е. на праве собственности, расположенного по адресу: ... в границах установленных при проведении кадастровых работ согласно координат прилагаемой схемы межевого плана

Истец Вертегел И.Е. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Алехина Н.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» поКраснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Жуйко В.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2023 г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является Вертегел И.Е. не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно схемы земельного участка с КН ..., подготовленного 15.03.2023 г. кадастровым инженером Серым С.Н., определены фактические границы уточняемого земельного участка, определены координату установленных границ.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 15.02.2023 г. исх. № 35-22-67 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 14.02.2023 г. № 325, предоставить документы, определяющие(подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вертегел И.Е. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащего Вертегел И.Е. на праве собственности, расположенного по адресу: ... в границах установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы межевого плана

1. 539783.95 2197458.71

2. 539798.47 2197454.17

3. 539804.39 2197452.52

4. 539854.03 2197438.62

5. 539859.27 2197461.51

6. 539790.49 2197480.99

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащего Вертегел И.Е. на праве собственности, расположенного по адресу: ... в границах установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы межевого плана

1. 539783.95 2197458.71

2. 539798.47 2197454.17

3. 539804.39 2197452.52

4. 539854.03 2197438.62

5. 539859.27 2197461.51

6. 539790.49 2197480.99

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья