Жумарин Юрий Александрович

Гражданское дело №2-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Жумарина Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жумарина Ю. А. к Макаркину И. И.ичу, администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жумарин Ю.А. обратился с исковыми требованиями к Макаркину И.И., администрации Никольского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2004 году он купил у Макаркина И.И. жилой дом и земельный участок площадью 0,31 га, находящиеся в д. Алексеевка Абанского района Красноярского края, что подтверждается договором от 09.04.2004 года, подписанным обеими сторонами. Договор был удостоверен администрацией Никольского сельсовета Абанского района 09.04.2004 г. Сделка сторонами не оспаривалась. Впоследствии купленному домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Макаркин И.И. является законным наследником МВФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и являвшейся собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ККР-01-07 0040 от 21.12.1992 года, а также давностью проживания МВФ в проданном ему доме (МВФ была зарегистрирована по месту жительства с 1980 года по день смерти, т.е. по 30.10.2003 года). Ответчик Макаркин И.И. после совершения сделки интерес к ней утратил, наследственные права не оформил, в связи с чем он (истец) не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на купленную им вышеуказанную недвижимость. Поскольку вышеука...

...занная недвижимость была приобретена им законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, он на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, его право на вышеуказанную недвижимость и законность пользования ею со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчиков, не оспаривается, истец полагает, что приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу закона.

Истец Жумарин Ю.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Макаркин И.И., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, по телефону исковые требования признал, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Жумарина В.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Морозовой А.Е., Жумарина Л.Ю., Жумарина О.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю ККР 01-07 №0040 от 21.12.1992 года, решением малого совета Никольского сельского совета от 16.11.1992 года МВФ предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок.

Согласно копии постановления администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края №5П от 21.02.2017 года, земельному участку с номером ККР 01-07 №0040 от 21.12.1992 года, присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется копия кадастровой выписки о земельном участке, согласно которой площадь вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 24:01:2802001:8 составляет 3000 кв. метров, в качестве правообладателя указана МВФ, частная индивидуальная собственность, №0040 от 21.12.1992 года.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 3000 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по указанному выше адресу МВФ была зарегистрирована с 16.07.1980 года по день смерти.

Из материалов дела видно, что МВФ умерла 31.10.2003 года.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 09.02.2016 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48,2 кв. м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48,2 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края от 21.02.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не значится, муниципальной собственностью не является.

Согласно сообщению нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Першиной О.П. №72 от 05.04.2017 года, наследственное дело на имущество МВФ, умершей 30.10.2003 года, не заводилось.

Из материалов дела следует, что Макаркин И.И. является сыном МВФ

В материалах дела имеется копия договора от 09.04.2004 года, согласно которого, Макаркин И.И. продал, а Жумарин Ю.А. купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свидетель АЛИ в судебном заседании пояснила, что Жумарин Ю.А. купил спорные жилой дом и земельный участок у Макаркина И.И., который является сыном МВФ С момента приобретения недвижимости истец пользуется ею по назначению, делает ремонт, содержит в надлежащем порядке. Претензий к нему никто не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жумарин Ю.А. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жумарина Ю. А. к Макаркину И. И.ичу, администрации Никольского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Жумариным Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48,2кв.м, кадастровый №, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Жумарина Ю. А. к Администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о взыскании недоначисленной и невыплаченной заработной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Жумарин Ю.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о взыскании недоначисленной и невыплаченной заработной платы. Исковые требования мотивированы тем, что истец работает в Администрации Никольского сельсовета Абанского района и ему начислялась заработная плата, которая, с учетом районного коэффициента, равнялась минимальному размеру оплаты труда (далее - МРОТ) без учета районного коэффициента и надбавки за стаж работы в местностях с особыми климатическими условиями. Просит взыскать с ответчика недоначисленную и невыплаченную заработную плату за период с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 21870,18 рублей.

Истец Жумарин Ю.А. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой 08.06.2018, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Никольского сельсовета Абанского района – глава администрации Войнич Т.И. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 08.06.2018, в судебное заседание не явил...

...ась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации - в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в Российской Федерации устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда; каждый имеет право на вознаграждение за труд не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, согласно ч. 3 ст. 37 Конституции Российской Федерации.

По содержанию приведенных конституционных положений, институт минимального размера оплаты труда по своей конституционно-правовой природе предназначен для установления того минимума денежных средств, который должен быть гарантирован работнику в качестве вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей с учетом прожиточного минимума.

Часть 1 ст. 129 ТК РФ определяет заработную плату работника как вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты) и дает понятия тарифной ставки, оклада (должностного оклада), базового оклада (базового должностного оклада), базовой ставки заработной платы.

Согласно указанной статье тарифная ставка - фиксированный размер оплаты труда работника за выполнение нормы труда определенной сложности (квалификации) за единицу времени без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

Оклад (должностной оклад) - фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей определенной сложности за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

Базовый оклад (базовый должностной оклад), базовая ставка заработной платы - минимальный оклад (должностной оклад), ставка заработной платы работника государственного или муниципального учреждения, осуществляющего профессиональную деятельность по профессии рабочего или должности служащего, входящим в соответствующую профессиональную квалификационную группу, без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

Согласно ч. 3 ст. 133 ТК РФ месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже минимального размера оплаты труда.

В соответствии со ст.133.1 ТК РФ, в субъекте РФ региональным соглашением о минимальной заработной плате может устанавливаться размер минимальной заработной платы в субъекте РФ. Размер минимальной заработной платы в субъекте РФ не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

Как следует из ст.146 ТК РФ, труд работников, занятых на работах в местностях с особыми климатическими условиями оплачивается в повышенном размере.

При этом ст.148 ТК РФ предусматривает, что оплата труда на работах в местностях с особыми климатическими условиями производится в порядке и размерах не ниже установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Таким образом, указанные нормы трудового законодательства допускают установление окладов (тарифных ставок), как составных частей заработной платы работников, в размере менее минимального размера оплаты труда при условии, что их заработная плата будет не менее установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. При этом районный коэффициент и процентная надбавка за непрерывный стаж работы должны начисляться к заработной плате сверх установленного федеральным законодательством минимального размера оплаты труда.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 19.06.2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» с 01.07.2016 на территории Российской Федерации установлен минимальный размер оплаты труда в сумме 7500 рублей, с 01.07.2017 на территории Российской Федерации установлен минимальный размер оплаты труда в сумме 7800 рублей, с 01.01.2018 на территории Российской Федерации установлен минимальный размер оплаты труда в сумме 9489 рублей.

Таким образом, размер ежемесячной заработной платы истца за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 с учетом отработанного времени, районного коэффициента и процентной надбавки за непрерывный стаж работы на предприятиях, расположенных на территории Красноярского края, не может быть менее 12000 рублей исходя из расчета: 7500 рублей + 2250 рублей + 2250 рублей, размер ежемесячной заработной платы истца за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 с учетом отработанного времени, районного коэффициента и процентной надбавки за непрерывный стаж работы на предприятиях, расположенных на территории Красноярского края, не может быть менее 12480 рублей исходя из расчета: 7800 рублей + 2340 рублей + 2340 рублей, размер ежемесячной заработной платы истца за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 с учетом отработанного времени, районного коэффициента и процентной надбавки за непрерывный стаж работы на предприятиях, расположенных на территории Красноярского края, не может быть менее 15182,40 рублей исходя из расчета: 9489 рублей + 2846,70 рублей + 2846,70 рублей.

В судебном заседании установлено, что в администрации Никольского сельсовета Абанского района Жумарин Ю.А. работает машинистом (кочегаром) водогрейных котлов, что следует из копии трудовой книжки в материалах дела.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета сумма недоначисленной и невыплаченной заработной платы Жумарина Ю.А. составила: за 2017г. - за апрель – 1408 рублей, за май – 950,40 рублей, за сентябрь – 1348,58 рублей, за октябрь - декабрь – 1888 рублей в месяц, за 2018г. – за февраль – апрель – 4166,40 в месяц, а всего 21870,18 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования Жумарина Ю.А. к администрации Никольского сельсовета Абанского района о взыскании недоначисленной и невыплаченной заработной платы подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с администрации Никольского сельсовета Абанского района подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 856,11 рублей ((1870,18 х 3%) + 800 рублей).

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жумарина Ю. А. к Администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о взыскании недоначисленной и невыплаченной заработной платы удовлетворить.

Взыскать с Администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края в пользу Жумарина Ю. А. недоначисленную и невыплаченную заработную плату за период с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 21870,18 рублей.

Взыскать с Администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 856,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья