Жураев Элер Киргизбаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г., при секретаре Гвасалии М.Г.,

с участием истца Кушакова Т. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-593/2014 по исковому заявлению Кушакова Т. Х. к Жураеву Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Кушаков Т.Х. указал, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2008г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС". Жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от 19.02.2008г.

В доме с согласия собственника 12.11.2011г. был зарегистрирован и проживал его родственник – Жураев Э.К. В марте 2011г. ответчик выехал в город "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" с целью постоянного проживания и трудоустройства. С данного времени между истцом и ответчиком прекращены какие-либо отношения; Жураев Э.К. вывез из дома все свои вещи, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья. Данное бремя возложено только на истца, который как собственник содержит жилое помещение, оплачивает все налоги и расходы.

Договор с ответчиком о сохранении за ним жилищных прав не заключался.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, так как из-за характера работы не может явиться в "АДРЕС". Наличие регистрации ответчика в жилом помещении обременяет сделку купли-продажи дома, которую необходимо совершить в целя...

...х приобретения нового жилья.

В судебном заседании истец Кушаков Т.Х. иск просил удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Жураев Э.К. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить, поскольку жилой дом находится в собственности Кушакова Т.Х. Он (ответчик) в настоящее время проживает и работает в городе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", из-за работы не может приехать в "АДРЕС" для снятия с учета по месту регистрации.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Домовой книги прописки граждан в доме № *** по адресу: "АДРЕС", ответчик Жураев Э.К. значится зарегистрированным с 21.10.2008г. (л.д.11).

Жилой дом находится в собственности истца Кушакова Т.Х., право собственности зарегистрировано 06.03.2008г. за № ***, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.8).

Право собственности истца Кушакова Т.Х. на жилой дом возникло на основании Договора купли-продажи от 19.02.2008г., зарегистрированного 06.03.2008г. за № ***. Жилой дом был продан покупателю Кушакову Т.Х. продавцами (сособственниками) П., А., В., о чем представлен Договор купли-продажи от 19.02.2008г.

Таким образом, на момент возникновения у ответчика жилищных прав в отношении спорного дома собственником жилья являлся истец. Возникновение у ответчика жилищных прав было обусловлено волеизъявлением собственника Кушакова Т.Х.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены его семьи.

Статья 31 часть 1 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца установлено, что Жураев Э.К. приходится ему родственником (племянником); в жилое помещение ответчик был вселен с согласия собственника. В настоящее время Жураев в доме не проживает, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо отношения; договор о праве пользования жилым помещением с собственником Жураев не заключал.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в том числе исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик Жураев был вселен в жилое помещение с согласия собственника не в качестве члена его семьи. Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, в том числе ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, суду не представлено; кроме того ответчик в добровольном порядке выехал в другое место жительства.

Иных оснований, подтверждающих наличие у Жураева Э.К. права пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений с собственником жилого помещения, суду не представлено.

Суд принимает во внимание позицию ответчика Жураева Э.К. о том, что в 2013 году он выехал из спорного жилого дома; исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом принадлежит истцу Кушакову Т.Х.

Несение собственником расходов по содержанию жилого помещения, в том числе за пользование электроэнергией подтверждено квитанциями ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" за февраль, март 2014 года (л.д.13).

В связи с чем суд находит исковые требования Кушакова Т.Х. обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушакова Т. Х. к Жураеву Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жураева Э.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: