Журбина Мария Ефимовна

УИД: 91RS0№-35

Дело №2-89/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Баземба Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абибуллаевой Луизы к Богдановой Ольге Ивановне, Журбину Алексею Валентиновичу, Журбиной Марии Ефимовне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Евпатории, Слепова Вера Ивановна и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли домовладения из общей долевой собственности, признании права собственности в целом на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Абибуллаева Л. обратилась в суд с иском к Богдановой О.И., Журбину А.В., Журбиной М.Е. о выделе доли домовладения из общей долевой собственности, признании права собственности в целом на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей – истцу на праве собственности принадлежит 49/200 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 17 января 2020 года в связи с прекращением долевой собственности Слеповой В.И. на указанное домовладение ей - истцу определена идеальная доля в размере 34/100 (17/50) доли. Указанное домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», «а1», «А1», «а2», «а3» с кадастровым номером №, жилого дома лит. «Е», пристройки лит. «е», «е1», «Е1» с кадастровым номером № и надворных построек лит. «Б» - летняя кухня с кадастровым номером №, лит. «Г» - сарай с кадастровым номером №, лит. «Д» - сарай с кадастровым номером №, сооружений, и расположено на земельном участке площадью 462 кв. м. В ее – истца конкретном пользовании находятся помещения в лит. «А» пристройки лит. «а», «а1», «А1», «а2», «а3», образующие в целом квартиру №1 состоящую из помещений № - прихожая площадью 9,5 кв. м, № - жилое площадью 14,8 кв. м, № - жилое площадью 8,4 кв. м, № - туалет площадью 1,7 кв. м, № - ванная площадью 2,6 кв. м, общей площадью 37,0 кв. м, подвал помещение № площадью 14,4 кв. м и летняя кухня лит. «Б» с кадастровым номером № общей площадью 49,6 кв. м. В указанной квартире №1 она - истец проживает постоянно в течение многих лет, ремонтирует и благоустраивает принадлежащие ей помещения и надворные постройки. Совл...

...адельцами указанного домовладения являются ответчики Богданова О.И., Журбин А.В. и Журбина М. Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки создает существенные сложности как при пользовании общим имуществом, так и существенно усложняет возможность распоряжения общим имуществом. В их владении и пользовании нет помещений (строений) совместного использования, однако решить вопрос о разделе домовладения во внесудебном порядке между совладельцами не представляется возможным. При таких обстоятельствах просит суд произвести выдел в натуре принадлежащих ей - Абибуллаевой Луизе 49/200 долей в домовладении в виде помещений квартиры №1, состоящей из помещения № - прихожая площадью 9,5 кв. м, помещения № - жилое площадью 14,8 кв. м, помещения № - жилое площадью 8,4 кв. м, помещение № - туалет площадью 1,7 кв. м, помещение № - ванная площадью 2,6 кв. м, общей площадью 37,0 кв. м, а также подвала - помещение № площадью 14,4 кв. м, летней кухни лит. «Б» с кадастровым номером № общей площадью 49,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней - Абибуллаевой Луизой право собственности на изолированную часть домовладения с отдельным входом в виде самостоятельного объекта - квартира в целом, равной 100/100 или 1/1, соответствующего ее - истца доли.

Определением суда от 30 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Евпатории.

Определением суда от 2 февраля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Слепова В.И. и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание стороны, третьи лица и их представители не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. До начала судебного заседания от представителя истца Абибуллаевой Л. – Логинова Д.Г. в суд поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца. Согласно содержащемуся в материалах дела заявлению представитель ответчика Администрации просит суд принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотрев дело в его отсутствие. Иные участники причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Абибуллаевой Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО, истец Абибуллаева Л. является собственником 49/100 долей домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилых домов лит. «А», «Е» общей жилой площадью 76 кв. м, сараев лит. «Б», «Г», «Д», уборной лит. «В», уборной лит. «Уб» ограждений и замощений.

Право собственности Абибуллаевой Л. на указанную долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует штамп на свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 56).

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ право собственности Абибуллаевой Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе на 49/200 долей жилого дома лит. «А, п/А, А1, а, а1, а2, а3», общей площадью 151 кв. м и летнюю кухню лит. «Б» общей площадью 49,6 кв. м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 74-76).

В судебном заседании установлено, что в конкретном пользовании Абибуллаевой Л. находятся в лит. «А, п/А, А1, а, а1, а2, а3» помещения № - прихожая площадью 9,5 кв. м, № - жилое площадью 14,8 кв. м, № - жилое площадью 8,4 кв. м, № - туалет площадью 1,7 кв. м, № - ванная площадью 2,6 кв. м, общей площадью 37,0 кв. м, подвал помещение № площадью 14,4 кв. м и летняя кухня лит. «Б» общей площадью 49,6 кв. м.

Согласно сообщению Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории от 27 сентября 2021 года земельный участок по адресу: <адрес>, отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), к перечню видов разрешенного использования указанной зоны относятся виды разрешенного использования с кодом 2.1. «Для индивидуального жилищного строительства», кодом 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и с кодом 2.3 «Блокированная жилая застройка» (т. 1 л.д. 47).

Из материалов инвентарного дела ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории на домовладение <адрес> и сообщения Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории от 15 сентября 2021 года следует, что совладельцами указанного домовладения являются Богданова Ольга Ивановна, которой принадлежит 4/25 доли; Журбин Алексей Валентинович – 63/400 доли, Журбина Мария Ефимовна – 63/400 доли; Слепова В.И. – 7/25 доли.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 17 января 2020 года, вступившим в законную силу 26 февраля 202 года, по гражданскому делу по иску Слеповой В.И. к Богдановой О.И., Журбину А.В., Журбиной М.Е., Абибуллаевой Л., третье лицо Администрация г. Евпатории Республики Крым, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности, заявленные исковые требования удовлетворены, выделены в натуре принадлежащие Слеповой В.И. 7/25 доли домовладения с хозяйственными строениями в виде изолированного жилого помещения в многоквартирном доме - квартиры №2, общей площадью 37,20 кв. м, состоящей из помещений: № - прихожая, площадью 4,80 кв. м, №а - прихожая, площадью 1,30 кв. м, № - жилая, площадью 11,70 кв. м, № - кухня, площадью 7,00 кв. м, № - жилая, площадью 12,40 кв. м, расположенной в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв. м, кадастровый №; нежилого помещения № - подвал, площадью 10,50 кв. м, расположенного в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилом доме площадью 151,40 кв. м, кадастровый №; нежилого здания лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв. м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, за Слеповой В.И. признано право собственности в целом на квартиру №2 общей площадью 37,20 кв. м, состоящую из помещений № - прихожая, площадью 4,80 кв. м, №а - прихожая, площадью 1,30 кв. м, № - жилая, площадью 11,70 кв. м, № - кухня, площадью 7,00 кв. м, № - жилая, площадью 12,40 кв. м, расположенную в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв. м, кадастровый №; нежилое помещение № - подвал, площадью 10,50 кв. м, расположенное в лит. "А, п/А, А1,а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв. м, кадастровый №; нежилое здание лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв. м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>; прекращено право общей долевой собственности Слеповой В.И. на 7/25 долей домовладения по адресу: <адрес>. При этом определены идеальные доли между оставшимися участниками общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, а именно: Богдановой Ольги Ивановны - 22/100 доли (11/50), Журбина Алексея Валентиновича - 22/100 доли (11/50), Журбиной Марии Ефимовны - 22/100 доли (11/50), и Абибуллаевой Луизы - 34/100 доли (17/50).

В судебном заседании установлено, что право собственности на определенные указанным решением суда доли совладельцев указанного домовладения после выдела доли Слеповой В.И. в установленном законом порядке не зарегистрировано, соответствующие сведения об изменении долей в ЕГРН не внесены.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 23 декабря 2021 года выдел в натуре 49/200 доли домовладения <адрес>, принадлежащих истцу Абибуллаевой Л., - технически возможен. Экспертом предлагается один вариант такого выдела, согласно которому выделить Абибуллаевой Л. следующие объекты недвижимости: квартира №1 площадью 37,00 кв. м, состоящая из помещений: № – прихожая площадью 9,50 кв. м, № – жилая площадью 14,80 кв. м, № – жилая площадь. 8,40 кв. м, № – туалет площадью 1,70 кв. м, № – ванная площадью 2,60 кв. м; нежилое помещение № – подвал площадью 14,40 кв. м, расположенные в жилом доме лит. «А» площадью 151,40 кв. м с кадастровым номером № и нежилое здание – летняя кухня лит. «Б» площадью 49,60 кв. м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Экспертом указано, что в результате предложенного варианта выдела образуется квартира.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах в судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, имеет отдельный вход, самостоятельно проводит оплату за пользование коммунальными услугами, между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, что позволяет сделать вывод о том, что требования закона позволяют осуществить выдел принадлежащей истцу доли жилого дома с признанием права собственности на квартиру, поскольку спорное имущество не является имуществом с особенным режимом использования, при котором пользование, распоряжение и владение устанавливается специальным законодательством, а также является неделимой вещью. Долю объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возможно выделить в квартиру без утраты его целевого назначения.

При этом экспертом определен размер долей каждого из совладельцев жилого дома, оставшихся в результате выдела доли истца.

В соответствие с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абибуллаевой Луизы к Богдановой Ольге Ивановне, Журбину Алексею Валентиновичу, Журбиной Марии Ефимовне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Евпатории, Слепова Вера Ивановна и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли домовладения из общей долевой собственности, признании права собственности в целом на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.

Выделить Абибуллаевой Луизе из домовладения <адрес> принадлежащие ей 49/200 доли, состоящие из помещений квартиры №1, расположенных в жилом доме лит. «А» с кадастровым номером №, № – прихожая площадью 9,50 кв. м, № – жилая площадью 14,80 кв. м, № – жилая площадью 8,40 кв. м, № – туалет площадью 1,70 кв. м, № – ванная площадью 2,60 кв. м; нежилого помещения № – подвал площадью 14,40 кв. м, а также нежилого здания – летняя кухня лит. «Б» площадью 49,60 кв. м с кадастровым номером №.

Признать за Абибуллаевой Луизой право собственности в целом на выделенный объект недвижимости – квартиру, расположенную в жилом доме лит. «А» площадью 151,40 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № – прихожая площадью 9,50 кв. м, № – жилая площадью 14,80 кв. м, № – жилая площадь. 8,40 кв. м, № – туалет площадью 1,70 кв. м, № – ванная площадью 2,60 кв. м, общей площадью 37,00 кв. м; нежилое помещение № – подвал площадью 14,40 кв. м, расположенное в жилом доме лит. «А» площадью 151,40 кв. м с кадастровым номером №, а также нежилое здание – летняя кухня лит. «Б» площадью 49,60 кв. м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить за Абибуллаевой Луизой право общей долевой собственности на домовладение <адрес>.

Определить доли после выдела принадлежащих Абибуллаевой Луизе 49/200 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> Богдановой Ольги Ивановны в размере 34/100 долей, Журбина Алексея Валентиновича – 33/100, Журбиной Марии Ефимовны – 33/100.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слеповой Веры Ивановны к Богдановой Ольге Ивановне, Журбину Алексею Валентиновичу, Журбиной Марии Ефимовне, Абибуллаевой Луизе, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Слепова В.И. обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с уточненными исковыми требованиями к Богдановой О.И., Журбину А.В., Журбиной М.Е., Абибуллаевой Луизе, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности. В обосновании своих уточненных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия ССО № ей на праве собственности принадлежит 7/25 доля домовладения, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное домовладение, согласно технического паспорта, состоит из жилого дома лит.«А», пристройки лит.лит. «а», «а1», «А1», «а2», «а3», жилого дома лит. «Е», пристройки лит. «е», «е 1», «Е1», надворных построек сараев лит.лит. «Б», «Г», «Д», и сооружений, расположенное на земельном участке площадью 462 кв.м.

В пользование истца определены следующие помещения жилого дома лит. «А» и надворные строения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>: лит. «а1» - помещение 1 кухня площадью 4,8 кв.м., лит. «а3» - поме...

...щение 1а прихожая площадью 1,3 кв.м., помещения 2- жилое площадью 11,7 кв.м., 3 - кухня площадью 7,0 кв.м 4 - жилое площадью 12,4 кв.м. Итого общей площадью 37.2 кв.м. Подвальные помещения № площадью 10,5 кв.м. Сарай лит. «Г» площадью 8,7 кв.м.

В жилом доме лит. «А» она проживает постоянно в течение многих лет, ремонтирует и благоустраивает принадлежащие ей помещения и надворные постройки. В настоящее время принадлежащая истцу 7/25 доля, площадью 37,2 кв.м., подвальное помещения № площадью 10,5 кв.м. Сарай лит. «Г» площадью 8,7 кв.м, представляет собой жилой одноквартирный дом блокированной застройки.

Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки создает существенные сложности как при пользовании общим имуществом, так и существенно усложняет возможность распоряжения общим имуществом.

В их владении и пользовании не имеется помещений (строений) совместного использования.

Во внесудебном порядке они не могут решить вопрос выдела доли жилого дома, что вынуждает обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд произвести выдел в натуре принадлежащих Слеповой В.И., 7/25 долей в праве общей долевой собственности состоящие из <адрес> общей площадью 37,2 кв.м, состоящую из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м., расположенную в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., нежилое помещение № - подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенное в лит. "А, п/А, А1,а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание лит. "Г"- сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Слеповой В.И., право собственности в целом на: - <адрес> общей площадью 37,20 кв.м., состоящую из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м., расположенную в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №;- нежилое помещение № - подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенное в лит. "А, п/А, А1,а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание лит. "Г"- сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 7/25 доли домовладения принадлежащих Слеповой В.И., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Слепова В.И., ее представитель Логинов Д.Г. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям указанным в иске, указал, что согласны с выводами экспертного заключения.

Ответчики Богданова О.И., Журбина А.В., Абибуллаева Л., не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования Слеповой В.И., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела установлено, что стороны по делу являются совладельцами домовладения № по <адрес>, в <адрес> РК.

Слепова Вера Ивановна приобрела право общей долевой собственности на 7/25 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в кн. 38 за номером записи: 532 (л.д. 6, 7).

Приобретенное наследственное имущество состоит из 7/25 доли жилых домов лит. "А" лит. "Е" - жилой площадью 76,30 кв.м., и сараев лит. "Б", "Г", "Д" и сооружений (л.д. 6).

Богданова Ольга Ивановна приобрела право общей долевой собственности на 4/25 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Евпаторийской госнотконторой от 08.11.2007г. по реестру №;

Журбин Алексей Валентинович приобрел право общей долевой собственности на 63/400 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Евпаторийской госнотконторой от 04.02.2003г. по реестру №;

Журбина Мария Ефимовна приобрела право общей долевой собственности на 63/400 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании свидетельство о праве на наследство по закону выдано Евпаторийской госнотконторой от 04.02.2003г. по реестру №;

Абибуллаева Луиза приобрела право общей долевой собственности на 49/200 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Евпаторийской госнотконторой от 07.09.1994г. по реестру №.

Домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из: жилого дома лит.«А», пристройки лит.лит. «а», «а1», «А1», «а2», «а3», жилого дома лит. «Е», пристройки лит. «е», «е 1», «Е1», надворных построек сараев лит.лит. «Б», «Г», «Д», и сооружений, расположенные на земельном участке площадью 462 кв.м.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

Учитывая, что лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, фактически не является объектом индивидуального жилищного строительства ("жилой дом", "индивидуальный жилой дом"), а представляет собой здание (многоквартирный дом), состоящий из 3-х квартир.

Согласно Экспликации помещений к плану жилого дома "А" общей площадью 151,40 кв.м., в т.ч. жилой 62,40 кв.м., находящийся по <адрес> в <адрес>, установлено, что дом состоит из:

- подвал площадью 31,70 кв.м., состоящий из помещений: № - подвал, 3,40 кв.м., № - подвал, пл. 14,40 кв.м., № - подвал, пл. 3,40 кв.м., № - подвал, пл. 10,50 кв.м.

- <адрес> площадью 37,00 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, пл. 9,50 кв.м., № - жилая, пл. 14,80 кв.м., № - жилая, пл. 8,40 кв.м., № - туалет, пл. 1,70 кв.м., № - ванная, пл. 2,60 кв.м.;

- <адрес> площадью 37,20 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м.;

- <адрес> площадью 45,50 кв.м., состоящий из: 45,50 кв.м., состоящий из помещений: № - прихожая, пл. 3,20 кв.м., № - кухня, пл. 8,30 кв.м., № - жилая, пл. 15,10 кв.м., № - коридор, пл. 3,60 кв.м., № - санузел, пл. 3,70 кв.м., № - кухня, пл. 11,60 кв.м.

Согласно Экспликации помещений к плану жилого дома "Е" общей площадью 74,70 кв.м., в т.ч. жилой 13,90 кв.м., состоит из помещений: № - подсобное, пл.6,70 кв.м., № - кухня, пл. 8,40 кв.м., № - жилая, пл. 13,90 кв.м., № - подсобное, пл. 5,50 кв.м., № - подсобное, пл. 8,90 кв.м., № - ванная, пл. 2,50 кв.м., № - коридор, пл. 0,90 кв.м., № - туалет, пл. 0,80 кв.м., № - коридор, пл. 7,50 кв.м., № - подсобное, пл. 7,00 кв.м., № - кухня, пл. 12,60 кв.м.

Согласно, сведений, Государственного кадастра недвижимости, объектам недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, присвоены следующие кадастровые номера:

лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый № (л.д. 15);

лит. "Е, Е1, е, е1" - жилой дом площадью 74,70 кв.м., кадастровый № (л.д. 18);

лит. "Б" - летняя кухня, площадью 49,60 кв.м., кадастровый № (л.д. 21);

лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № (л.д. 24);

лит. "Д" - сарай, площадью 5,30 кв.м., кадастровый № (л.д. 27).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон».

Согласно, заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенной по определению суда ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон», имеется техническая возможность выделить 7/25 доли жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащие по праву общей долевой собственности Слеповой В.И., с учетом приобретенного конкретного имущества в домовладении № по <адрес> в <адрес>, без проведения дополнительных строительных работ, для образования объекта недвижимости, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему выделу – возможно.

Экспертом установлено, что жилой дом лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - площадью 151,40 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, фактически не является объектом индивидуального жилищного строительства ("жилой дом", "индивидуальный жилой дом"), а представляет собой здание (многоквартирный дом), состоящий из 3-х квартир:

- <адрес> площадью 37,00 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, пл. 9,50 кв.м., № - жилая, пл. 14,80 кв.м., № - жилая, пл. 8,40 кв.м., № - туалет, пл. 1,70 кв.м., № - ванная, пл. 2,60 кв.м.;

- <адрес> площадью 37,20 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м.;

- <адрес> площадью 45,50 кв.м., состоящий из: 45,50 кв.м., состоящий из помещений: № - прихожая, пл. 3,20 кв.м., № - кухня, пл. 8,30 кв.м., № - жилая, пл. 15,10 кв.м., № - коридор, пл. 3,60 кв.м., № - санузел, пл. 3,70 кв.м., № - кухня, пл. 11,60 кв.м.

и подвал площадью 31,70 кв.м., состоящий из помещений, которые имеют самостоятельное функциональное назначение (вспомогательные помещения): № - подвал, пл. 14,40 кв.м., № - подвал, пл. 3,40 кв.м., № - подвал, пл. 10,50 кв.м. и помещения общего пользования сособственников исследуемого домовладения - помещение № - подвал (коридор), пл. 3,40 кв.м.

При выдела в натуре 7/25 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, эксперт определил вид объектов недвижимости, образованные в результате единственного варианта выдела 7/25 доли, принадлежащей Слеповой В.И., а именно:

- <адрес> площадью 37,20 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м., расположенная в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №, тип объекта жилой недвижимости - помещение; назначение объекта недвижимости - жилое; наименование объекта недвижимости - квартира;

- нежилое помещение № - подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенное в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый № тип объекта жилой недвижимости - помещение; назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - подсобное помещение;

- нежилое здание лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый №, тип объекта жилой недвижимости - здание; назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости – сарай.

В случае выдела в натуре 7/25 доли жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащие по праву общей долевой собственности Слеповой В.И., то указанная идеальная доля будет подлежать перераспределению между оставшимися сособственниками пропорционально их идеальным долям, а именно: Богдановой Ольги Ивановны - 22/100 доли (11/50), Журбина Алексея Валентиновича - 22/100 доли (11/50), Журбиной Марии Ефимовны - 22/100 доли (11/50), и Абибуллаевой Луизы - 34/100 доли (17/50).

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, в том числе, техническими документами в отношении строений, расположенных по адресу: домовладения № по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что сторонами по делу не заявлялись требования о выплате компенсации участникам, владеющими и пользующимися имуществом, приходящимся на их доли.

Анализируя указанные положения закона, суд находит, что право требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, компенсации, является правом самого собственника, из чего следует, что просьба о выплате компенсации должна быть изложена в качестве исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом не производится выплата денежной компенсации, поскольку в рамках рассмотрения спора стороны не заявляли требования по компенсации за отклонение от идеальной доли.

Соответственно с выделением долей суд прекращает право общей долевой собственности на выделенное имущество.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу, что существует техническая возможность выдела 7/25 доли, принадлежащей истцу на праве собственности, в целом из состава долевой собственности домовладения № по <адрес> в <адрес>.

В данном случае права и интересы других совладельцев данного имущества, нарушены не будут.

При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, которая по её заявлению, относится за счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слеповой Веры Ивановны к Богдановой Ольге Ивановне, Журбину Алексею Валентиновичу, Журбиной Марии Ефимовне, Абибуллаевой Луизе, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности- удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие Слеповой Вере Ивановне 7/25 доли домовладения с хозяйственными строениями в виде изолированного жилого помещения в многоквартирном доме - <адрес>, общей площадью 37,20 кв.м., состоящей из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м., расположенная в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №;- нежилого помещения № - подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенной в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилом доме площадью 151,40 кв.м., кадастровый №; - нежилого здания лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Слеповой Верой Ивановной право собственности в целом на:

- <адрес> общей площадью 37,20 кв.м., состоящую из помещений: № - прихожая, пл. 4,80 кв.м., №а - прихожая, пл. 1,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - кухня, пл. 7,00 кв.м., № - жилая, пл. 12,40 кв.м., расположенную в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение № - подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенное в лит. "А, п/А, А1,а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание лит. "Г"- сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>

Прекратить за Слеповой Верой Ивановой право общей долевой собственности на 7/25 долей домовладения по адресу: <адрес>.

Определить идеальные доли между оставшимися участниками общей долевой собственности на домовладение находящиеся по адресу: <адрес>, а именно: Богдановой Ольги Ивановны - 22/100 доли (11/50), Журбина Алексея Валентиновича - 22/100 доли (11/50), Журбиной Марии Ефимовны - 22/100 доли (11/50), и Абибуллаевой Луизы - 34/100 доли (17/50).

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права на объект недвижимости <адрес> общей площадью 37,20 кв. м., жилой площадью 24,10 кв.м; нежилое помещение №- подвал, пл. 10,50 кв.м., расположенное в лит. "А, п/А, А1, а, а1, а2, а3" - жилой дом площадью 151,40 кв.м., кадастровый №; нежилое здание лит. "Г" - сарай, площадью 8,70 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ