Журинова Наталья Евгеньевна

Дело № 2-1560/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 13 сентября 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО11 Н.Е. и ее представителя по доверенности Громовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Натальи Евгеньевны к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования,

установил:

ФИО11 Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 15 апреля 1998 года умерла её бабушка ФИО14 Прасковья Васильевна, что подтверждается свидетельством о смерти, завещание не составила. Её супруг, ФИО15 Сергеевич, умер 17 октября 1985 года.

ФИО14 П.В. наследство после смерти своего супруга не оформляла, вместе с тем, она его фактически приняла, поскольку на день смерти суп...

...руги были зарегистрированы и проживали по одному адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Неболчского сельского поселения от 03.07.2024.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из 3-х земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 100 кв.м., № площадью 750 кв.м., № площадью 750 кв.м., и находящихся на них жилого двухквартирного дома с инвентарным номером 345, в котором расположены: квартира № 1 с кадастровым номером № общей площадью 30кв.м. и квартира № 2 с кадастровым номером № общей площадью 30,9 кв.м. Данные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что по документам дом считается двухквартирным, фактически он используется как индивидуальный жилой дом, имеющий только один вход/выход.

Право собственности ФИО14 П.В. и ФИО15 И.С. на спорные объекты недвижимости подтверждается следующими документами: техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером 345; договором дарения 1/2 спорного жилого дома от 22 декабря 1977 года, заключенного между ФИО15 И.С. и ФИО14 П.В.; свидетельством на право собственности ФИО14 П.В. на землю от 02 ноября 1992 года; планом земельного участка.

После смерти ФИО23 единственным наследником является её сын - ФИО22 Иванович, он же приходится отцом истцу, но поскольку ФИО22. отказался от наследства после смерти матери в пользу своей дочери, она имеет право получить наследство вместо своего родителя по праву представления.

Поскольку право собственности ФИО23. и ФИО15 И.С. при их жизни на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время в несудебном порядке оформить право на наследство не представляется возможным.

Она после смерти бабушки владела, распоряжалась и управляла наследственным имуществом, принимала необходимые меры по его сохранности, защите от посягательств третьих лиц, несла расходы на содержание наследственного имущества. ФИО11 Н.Е. и её супруг фактически проживают в спорном доме, постоянно ухаживая за домом и земельными участками возле него.

В связи с чем, просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти её бабушки ФИО23 и признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО11 Н.Е., ее представитель Громова М.В. поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчики Администрация Любытинского муниципального района и Администрация Неболчского сельского поселения представителей в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо ФИО22 в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца и её представителя Громовой М.В., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, 15 апреля 1998 года умерла бабушка истца ФИО23 Васильевна, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25). Её супруг, ФИО15 Сергеевич, умер 17 октября 1985 года (л.д.24).

Судом установлено, что ФИО23 наследство после смерти своего супруга не оформляла, вместе с тем, она его фактически приняла, поскольку на день смерти супруги были зарегистрированы и проживали по одному адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации Неболчского сельского поселения от 03.07.2024.

Как следует из материалов дела, после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из 3-х земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 100кв.м., № площадью 750 кв.м., № площадью 750кв.м., и находящихся на них жилого двухквартирного дома с инвентарным номером 345, в котором расположены: квартира № 1 с кадастровым номером № общей площадью 30кв.м. и квартира № 2 с кадастровым номером № общей площадью 30,9 кв.м. Данные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО23 и ФИО15 на спорные объекты недвижимости подтверждается следующими документами: техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером 345; договором дарения 1/2 спорного жилого дома от 22 декабря 1977 года, заключенного между ФИО15 и ФИО23 свидетельством на право собственности ФИО23. на землю от 02 ноября 1992 года; планом земельного участка.

Из пояснений в судебном заседании истца и её представителя следует, что после смерти ФИО23 единственным наследником является её сын - ФИО22 Иванович, он же является отцом истца, но поскольку ФИО22 отказался от наследства после смерти матери в пользу своей дочери, истец имеет право получить наследство вместо своего родителя по праву представления.

Поскольку право собственности ФИО23 и ФИО15 при их жизни на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время в несудебном порядке оформить право на наследство не представляется возможным. Истец после смерти бабушки владела, распоряжалась и управляла наследственным имуществом, принимала необходимые меры по его сохранности, защите от посягательств третьих лиц, несла расходы на содержание наследственного имущества. Истец и её супруг фактически проживают в спорном доме, постоянно ухаживая за домом и земельными участками возле него.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО44 суду показал, что знает ФИО11 Н.Е., которая фактически приняла наследство после смерти своей бабушки, распоряжается данным недвижимым имуществом, ухаживает за домом и земельными участками.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца и третьего лица в судебном заседании.

При таких обстоятельствах учитывая, что после смерти ФИО23 истец является единственным наследником, поскольку её отец отказался от принятия наследства в её пользу, а также то, что истец совершила действия по фактическому принятию наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО11 Н.Е., не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 Натальи Евгеньевны к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО23 Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её внучкой ФИО11 Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО11 Натальей Евгеньевной, 27 декабря 1969 года рождения право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами № № № расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиры и земельные участки в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева

Дело № 2-535/2025 УИД 53RS0002-01-2025-000416-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 21 марта 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО7 Н.Е.,

представителя истца Громовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Натальи Евгеньевны к Администрации Неболчского сельского поселения о признании квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, с присвоением ему единого адреса: <адрес>

установил:

ФИО7 Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Неболчского сельского поселения о признании квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, с присвоением ему единого адреса: <адрес>

В обоснование иска указано, что в её собственности находится двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости признано за ФИО7 Н.Е. на основании решения Боровичского районного суда Новгородской области от 13 сентября 2024 года по делу № №

Несмотря на то, что по документам дом считается двухквартирным, фактически он используется как индивидуальный жилой дом, имеющий только один вход и выход.

Из технического плана здания от 14 февраля 2025 года, следует, что жилой дом с кадастровым номером № представляет собой жилое строение, состоящее из комнат и подсобных помещений, и по своим характеристикам полностью отвечает заявленным сведениям ЕГРН. Расположенные в доме помещения № и № заявленные как квартиры, на самом деле являются комнатами в жилом доме. Постановка на учёт помещений № и № вероятно являлась законной необходимостью при определении долей собственности помещений здания и их правопреемственности. На момент обследования дома сведения о вышеупомянутых квартирах препятствуют эксплуатации здания, ...

...поэтому эти сведения необходимо исключить как ошибочные. По определению ГрК РФ жилой дом это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более, чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом, принадлежащим на протяжении многих лет единственному собственнику.

В связи с чем, просит суд признать квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, с присвоением ему единого адреса: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО7 Н.Е. и её представитель Громова М.В. поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик Администрация Неболчского сельского поселения представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица кадастровый инженер Авдюнин Д.Г. и Управление Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Перечень всех жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в собственности истца находится двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиры № 1 и № 2 признаны за ФИО7 Н.Е. на основании решения Боровичского районного суда Новгородской области от 13 сентября 2024 года по делу № №

Несмотря на то, что по документам дом считается двухквартирным, фактически он используется как индивидуальный жилой дом, имеющий только один вход и выход.

Согласно техническому плану здания от 14 февраля 2025 года, следует, что жилой дом с кадастровым номером № представляет собой жилое строение, состоящее из комнат и подсобных помещений, и по своим характеристикам полностью отвечает заявленным сведениям ЕГРН. Расположенные в доме помещения № и № заявленные как квартиры, на самом деле являются комнатами в жилом доме. Постановка на учёт помещений № и № вероятно являлась законной необходимостью при определении долей собственности помещений здания и их правопреемственности. На момент обследования дома сведения о вышеупомянутых квартирах препятствуют эксплуатации здания, поэтому эти сведения необходимо исключить как ошибочные. По определению ГрК РФ жилой дом это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более, чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (л.д.12-21).

Таким образом, судом установлено, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 Натальи Евгеньевны подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО7 Н.Е., не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 Натальи Евгеньевны к Администрации Неболчского сельского поселения удовлетворить.

Признать квартиру № 1 с кадастровым номером № и квартиру № 2, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, с присвоением ему единого адреса: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева