Зиганшина Светлана Валерьевна

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-407/2025 (2-6198/2024)

(43RS0001-01-2024-008874-25)

г.Киров, ул.Спасская, д.20 09 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Фоминых П. С. к Зиганшиной С. В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Фоминых П.С. обратился в суд с иском к Зиганшиной С.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между Кожевниковым А.Г. и Зиганшиной С.В. был заключен договор денежного займа, на основании которого займодавец передает в собственность заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, 600 000 руб., а заемщик в срок до {Дата изъята} возвращает предоставленную сумму займа в соответствие с графиком платежей. Передача денежных средств подтверждается распиской от {Дата изъята} В качестве обеспечения договора денежного займа от {Дата изъята} был заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого в обеспечение своевременного исполнения обязательства залогодержателя по возврату суммы займа ответчик передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. – 26 кв.м., кадастровый {Номер изъят}. Согласно п.2.4 Договора залога стороны определили стоимость предмета залога 2 000 000 руб. {Дата изъята} Кожевников А.Г. на основании договора уступки прав требования {Номер изъят} от {Дата изъята} уступил право требования по договору займа от {Дата изъята} ИП Фоминых П.С....

... Срок исполнения обязательств наступает {Дата изъята}, однако, ответчик своих обязательств по Договору не выполняет, платежи в соответствии с п.2.2 Договора не производит. По состоянию на день подачи искового заявления в суд, оплат по вышеуказанному договору займа от ответчика не поступало.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 600 000 руб. – сумма займа, 77000 руб. – проценты за пользование займом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 140 400 руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} гг., а всего 817 400 руб., расходы по госпошлине в размере 24 348 руб., установленные договором проценты в размере 3,5% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, обратить взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.

В судебное заседание истец ИП Фоминых П.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие, возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Зиганшина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пункт 2 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Кожевниковым А.Г. и Зиганшиной С.В. был заключен договор денежного займа.

Согласно п.1 Договора заимодавец передает в собственность заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, денежные средства в размере 600 000 руб., а заемщик в срок до {Дата изъята} включительно возвращает предоставленную сумму займа и уплачивает на нее проценты в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим Договором.

Пунктом 1.2 Договора установлено, что договор займа является возмездным. За пользование средствами займа заимодавца заемщик выплачивает заимодавцу проценты в сумме 3,5 % от суммы займа в месяц.

Заемщик обязуется вернуть полученную по договору сумму займа, а так же проценты на сумму займа, согласно графику платежей до {Дата изъята} (п.2.2 Договора).

В случае просрочки возврата суммы займа по договору заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа по день её уплаты заимодавцу включительно (п.2.6 Договора).

В случае просрочки уплаты начисленных процентов за пользование суммой займа по данному Договору заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа по день её уплаты заимодавцу включительно (п.2.7 Договора).

Денежные средства в размере 600 000 руб. были получены Зиганшиной С.В., что подтверждается распиской от {Дата изъята}

{Дата изъята} Кожевников А.Г. уступил право требования по договору денежного займа от {Дата изъята} ИП Фоминых П.С., что подтверждается договором уступки прав требования {Номер изъят} по договору денежного займа от {Дата изъята}.

В соответствие с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по договору денежного займа от {Дата изъята} составляет 817 400 руб., из которых: 600 000 руб. - сумма займа, 77 000 руб. - проценты за пользование займом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} гг., 140 400 руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} гг.

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный судом факт получения ответчиком суммы займа в размере 600 000 руб., наличие условий в договоре займа об уплате процентов по договору в размере 3,5 % ежемесячно, неустойки в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки платежа по день её уплаты заимодавцу включительно, отсутствие в материалах дела доказательств исполнения обязательств ответчиком в установленный сторонами срок, либо возражений относительно размера суммы долга, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика Зиганшиной С.В. в пользу ИП Фоминых П.С. суммы задолженности по договору займа от {Дата изъята} в размере 817 400 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 3,5% годовых и неустойка в размере 0,3% годовых за каждый день просрочки, начисленные на остаток основного долга, начиная с {Дата изъята} до момента фактического возврата займа.

{Дата изъята} в качестве обеспечения исполнения вышеуказанного договора займа между Зиганшиной С.В. и Кожевниковым А.Г. был заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик передает в залог квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. – 26 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Пунктом 2.4. указанного договора определена стоимость предмета залога, которая составляет 2 000 000 руб.

Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

В случае реализации предмета залога при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 2.4 настоящего договора (п.5.3 Договора).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2 000 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зиганшиной С.В. в пользу ИП Фоминых П.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 348 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Фоминых П. С. удовлетворить.

Взыскать с Зиганшиной С. В. ({Дата изъята} года рождения, паспорт серии {Номер изъят}) в пользу ИП Фоминых П. С. (ИНН 434583820240) задолженность по договору займа в размере 600 000 рублей, проценты за пользование займом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 77 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 140 400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 348 рублей.

Взыскать с Зиганшиной С. В. ({Дата изъята} года рождения, паспорт серии {Номер изъят}) в пользу ИП Фоминых П. С. (ИНН 434583820240) проценты в размере 3,5% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, неустойку в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от {Дата изъята} квартиру по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. – 26 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую Зиганшиной С. В., определив способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025 года

Судья Шамрикова В.Н.