Зима Анатолий Николаевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2016 года <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Солодовник Е.С.,

при секретаре - ФИО15,

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО13 - ФИО2 к Администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ОАО «Победа», ФИО3, ФИО4, третье лицо: нотариус <адрес> округа ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на ? дома, расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований представитель истец указывает на то, что согласно договора купли – продажи жилого жома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Победа» продал, а ФИО8 купила ? жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО5 для получения свидетельства о праве на наследство на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано нотариусом в связи с тем, что в договоре купли –продажи удостоверительная надпись не соответствует виду нотариального действия (засвидетельствована верность подписи), а также копия договора не соответствует подлиннику, с ко...

...торого она снята.

В судебное заседание истец не явилась, о дне времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на ? дома, расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - Открытого Акционерного Общества «Победа» в судебное заседание не явился, о дне времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – Администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть указанное данное гражданское дело без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований администрация поселения возражений не имеет.

Представитель третьего лица нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, открытого акционерного общества «Победа», ответчика Администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно архивной выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Победа» <адрес> ФИО9 <адрес>, на основании распоряжения Совета ФИО9 199-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилого фонда» приказываю: произвести продажу жилых домов на льготных условиях по 50% стоимости за ними земельного участка.10. ФИО7-0,17га. (л.д.121).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ для приема неналоговых платежей, ФИО7 была оплачена госпошлина за нотариальное удостоверение договора купли –продажи в размере 108 рублей 40 копеек (л.д.127).

Согласно договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Победа» продал, а ФИО7 купила ? жилого дома в <адрес> (л.д.122-124).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной совхозом «Победа», ФИО7 оплатила ссуду за дом полностью (л.д.125).

Согласно решению исполнительного комитета Жемчужинского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 был передан в частное пользование земельный участок под домом размером 0,17 га, была разрешена приватизация (л.д.16).

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельства о рождении, данные истца указаны как ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО9 <адрес>, в графе мать указана - ФИО7, в графе отец указан – ФИО11 (л.д.14).

Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-АП №, 15.08. 1987 года ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО9 <адрес> заключил брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО9 <адрес>, актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.15).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации, данные истца значатся как, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО9 <адрес> (л.д.4).

Согласно справки администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 0,17га, земельный участок находиться в муниципальной собственности Жемчужинского сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался (л.д.119).

Как следует из справки администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины Исполнительным комитетом Жемчужинского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> от с/з «Победа» в лице зам. директора по хоз. части ФИО16 к ФИО7 на основании Договора купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Жемчужинского сельского совета народных депутатов <адрес> за 1991 год за номером 88, указывается содержание нотариального действия – составлен и удостоверен договор купли – продажи дома. ФИО7, является собственником вышеуказанного дома с 1991 года по настоящее время, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № перезакладки 1991-19995 года Жемчужинского сельского совета. Основание: данные похозяйственного учета с 1991-2016 года (л.д.118).

Согласно справки АО «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ, государственное предприятие совхоз «Весна» преобразован в ОАО «Победа» на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ фонда имущества Автономной Республики Крым. Решением общего собрания акционеров ОАО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и согласно Закона Украины «Об акционерных обществах» от ДД.ММ.ГГГГ, изменить наименование Открытое акционерное общество «Победа» на Публичное акционерное общество «Победа». Приказ № «П» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания акционеров ПАО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Федеральным законом №208-ФЗ, Публичное акционерное общество «Победа» перерегистрировано в Открытое акционерное общество «Победа». Свидетельство ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Приказ № «П» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола годового общего собрания акционеров Открытого акционерного Общества «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ №, изменить полное наименование – Открытое Акционерное Общество «Победа» (сокращённое наименование на русском языке: ОАО «Победа») на Акционерное Общество «Победа» (сокращенное наименование на русском языке: АО «Победа»). Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 914 № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ОД (л.д.117).

Согласно данным домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес>, ФИО7 является собственником дома с 1991 года, глава семьи (л.д.21-23).

В соответствии с похозяйственными книгами администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 является главой семьи и проживает в <адрес> в <адрес>, Республики Крым (л.д.31-48).

Согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. пены, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не зарегистрировано (л.д.56).

Из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО5, следует, что Нижнегорской государственной конторой АРК было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства поступило ДД.ММ.ГГГГ от дочери умершей – ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от дочери умершей ФИО13. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.69-78).

Согласно отчету №-Н об оценке объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры составляет 482 000 рублей, в том числе рыночная стоимость ? доли объекта оценки, принадлежащих ФИО7, состиавляет:482 000 рублей :1/2 доли = 241 000 рублей (л.д.79-111).

В соответствии со ст.328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещённых законом, в частности со сделок. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.

В соответствии со ст.657 ГК Украины договор купли – продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Аналогичные нормы содержит и ГК РФ, в силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактически ФИО6 приобрела право собственности на переданный ей дом на основании договора купли-продажи, поскольку совхоз «Победа» продал ей дом, а она его купила, выплатив за него деньги, при этом договор был удостоверен Нижнегорской государственной нотариальной конторой.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.6 л.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите прав путем признания права.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание отсутствие объективных возражений от ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истица ФИО6 и признании за ним права собственности на жилой <адрес>, Республики Крым.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не решает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, так как представитель истца такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не наставал.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 – удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 жилого <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя – матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник