Зимирева Галина Васильевна

№ 2-496/2020

УИД:24RS0004-01-2019-002323-29

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимиревой Галины Васильевны, Кологривовой Татьяны Васильевны к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зимирева Г.В., Кологривова Т.В. обратились в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования, с учетом уточнений от <дата>, мотивированы тем, что им принадлежит 1/2 доля жилого дома (по 1/4 доле каждому), расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли жилого дома являлась ФИО3, которая умерла в 2017 году. О наследниках ФИО3 им ничего не известно, до настоящего времени право собственности на принадлежащие ей доли ни за кем не зарегистрировано. Фактически жилой дом имеет два обособленных жилых помещения, с имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок. За время владения жилым домом они самостоятельно определили порядок пользования и владения жилым домом и земельным участком. Фактически им принадлежит отдельная <адрес> двухквартирном жилом доме, жилой площадью 31,4 кв.м. <адрес> принадлежащей им доли составляет 64,0 кв.м. С учетом уточнений, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>; выделить из общей долевой собственности в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адр...

Показать ещё

...есу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоящую из <адрес>, общей площадью 64 кв.м. Кологривовой Т.В. и Зимиревой Г.В.; признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой, на указанную <адрес>; выделить из общей долевой собственности в натуре 1/2 долю земельного участка, общей площадью 738 кв.м., согласно представленной схемы КПТ в координатах земельного участка 2; зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому, земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, за Кологривовой Т.В. и Зимиревой Г.В., согласно представленной схемы КПТ в координатах земельного участка 2.

Истцы Зимирева Г.В., Кологривова Т.В., представитель истцов Еремеева Л.В., представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду предоставила пояснения на иск, согласно которым представитель не возражал против удовлетворения требований истцов.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, с учетом уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4).

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются Зимирева (Ким) Г.В. (свидетельство о заключении брака от <дата>) – 1/4 доля в праве, Кологривова Т.В. – 1/4 доля в праве, ФИО3, умершая 2017 года – 1/2 доля в праве, что видно из зарегистрированного в установленном законом порядке договора дарения от <дата>, выписки из ЕГРН от <дата>, свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2 является ФИО3, которая согласно свидетельству о смерти от <дата>, умерла <дата> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Согласно ответу нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Белоусовой И.А. от <дата> по состоянию на <дата> в ее производстве наследственного дела после умершей <дата> ФИО3 <дата> года рождения не имеется.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, имеет общую площадь 64,0 кв.м., в том числе жилую 31,4 кв.м.

Согласно техническому заключению Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции обследуемой <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Квартира расположена в жилом доме, являющимся капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Жилой дом относится к IV группе капитальности. Березовское отделение считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата> квартира расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности проведенного ИП ФИО9 от <дата> видно, что эксплуатация жилого по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, не противоречит и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> истцы Кологривова Т.В. и Зимирева (Ким) Г.В. являются собственниками, по 1/4 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 475 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Белошапкина Д.С. от <дата>, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, расположена квартира, площадью 64,0 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м. на кадастровом плане территории обозначены характерные точки границ с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, суд приходит к следующему.

Разрешая заявленные исковые требования о выделе доли в жилом доме в натуре, суд исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения (две квартиры). Суд считает возможным удовлетворить требования истцов о выделении им в натуре по 1/2 доли в жилом доме и по 1/2 доле земельного участка, общей площадью 738 кв.м., в координатах ЗУ2, поскольку судом установлено, что для выделения доли в натуре из общего имущества сторон присутствуют как правовые, так и технические возможности: жилой дом фактически состоит из двух частей, изолированных друг от друга, как видно из технической документации, у истцов имеется отдельный вход в используемую ими часть дома (<адрес>). Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования о выделе доли на прилегаемый к указанной квартире земельный участок, которым они пользуются согласно фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, при этом выдел доли, принадлежащей истцам на праве собственности, с учетом фактического пользования помещениями и земельным участком возможен без какого-либо ущерба для строения и разделения земельного участка, поскольку не требует проведения строительных и кадастровых работ, в том числе, по изоляции квартир друг от друга. Также суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок по 1/2 доле каждому.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимиревой Галины Васильевны, Кологривовой Татьяны Васильевны к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоящую из <адрес>, общей площадью 64 кв.м. за Зимиревой Галиной Васильевной и Кологривовой Татьяной Васильевной.

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому, <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, за Зимиревой Галиной Васильевной и Кологривовой Татьяной Васильевной.

Выделить из общей долевой собственности в натуре 1/2 долю земельного участка, общей площадью 738 кв.м. и признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, за Зимиревой Галиной Васильевной и Кологривовой Татьяной Васильевной, согласно представленных координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2020 года.

Председательствующий Д.В. Пятова

Свернуть

Дело № 2-2022/2018

24RS0004-01-2018-001844-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2018 года пос.Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кологривовой ФИО9, Зимиревой ФИО10 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кологривова Т.В., Зимирева Г.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками (по ? доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Остальная часть доли в праве собственности принадлежит Федченко В.В. На данный жилом дом оформлен единый финансово-лицевой счет, однако Федченко В.В. отказывается нести возложенную на него законом обязанность по внесению платежей в счет оплаты за используемую электроэнергию. В добровольном порядке ПАО «Красноярскэнергосбыт» отказывается разделить финансово-лицевой счет и начислять плату за использование электроэнергии соразмерно части доли в праве собственности, в связи с чем, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме, расположенном по <адрес> между сособственниками- Федченко В.В. в размере 2/4 долей, Кологривовой Т.В. и Зимиревой Г.В. в размере по ? доли каждой и обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО1, Зимиревой Г.В., ФИО4 об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого п...

Показать ещё

...омещения, расположенного по <адрес> и выдать ФИО1, Зимиревой Г.В., ФИО4 отдельные платежные документы.

В предварительном судебном заседании истец Кологривова Т.В., представитель истца Зимиревой Г.В. – Кологривов В.А. (доверенность № <адрес>1 от <дата>) заявили суду ходатайство об отказе от исковых требований. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу и представителю истца понятны.

Представитель ответчика Шауфлер Р.М., действующая по доверенности № от <дата>, в ходе предварительного судебного заседания не возражала против прекращения производства по делу, ввиду отказа истцов от иска.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проверив материалы дела, учитывая, что истцу и представителю истца понятны последствия отказа от исковых требований и последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, отказ от иска не нарушает права сторон и законные интересы третьих лиц, принимая во внимание, что истцы утратили процессуальный интерес к данному иску, суд полагает возможным прекратить производство по гражданскому делу № 2-2022/18 по иску Кологривовой ФИО11, Зимиревой ФИО12 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении финансово-лицевого счета, в связи с отказом истцов от иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-2022/18 по иску Кологривовой ФИО13, Зимиревой ФИО14 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделении финансово-лицевого счета, прекратить в связи с отказом истцов от иска.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Судья Е.С.Воронова

Копия верна

Судья Е.С.Воронова

Свернуть